【文章內(nèi)容簡介】 根據(jù)室內(nèi)所彈的規(guī)方線打灰餅；b. 外墻抹灰前必須掛通線找平并打灰餅；c. 灰餅所用的砂漿為1：3水泥砂漿，在抹灰墻面上距棚面和地面200～250mm豎向范圍內(nèi)設(shè)不少于二行灰餅。距墻陰角300mm處必須設(shè)置灰餅，每個灰餅大小為邊長50mm見方；d. 外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個灰餅。（見下圖）外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個灰餅。(2) 灰餅階段檢查內(nèi)容為提高抹灰階段各項指標的一次成活率，避免后期大面積返修，現(xiàn)要求在灰餅階段總包和監(jiān)理單位對如下內(nèi)容進行檢查：a. 使用2米檢測尺查驗墻面灰餅垂直度；b. 房間墻面灰餅方正性檢查：使用激光投線儀以帶窗口墻灰餅為基準檢查其與長面墻上的灰餅的方正性（客廳及長方形房間為必檢區(qū)）；c. 房間開間進深檢查：使用測距儀分別測量開間（進深）兩側(cè)墻面上灰餅之間的平行間距，廚衛(wèi)間抹灰開間進深尺寸須特別關(guān)注，如不合格則進行整改?？偘鼏挝?00%自檢，監(jiān)理單位進行復檢，對于不合格點用平面圖直接表示，將問題及時反饋至抹灰班組進行整改，復查合格后方可進行下道工序。墻面甩漿拉毛(1) 墻面甩漿前基層必須使用高壓水槍沖洗干凈，在墻面濕潤的情況下甩漿，甩漿須涂布均勻，終凝后灑水養(yǎng)護；使水泥砂漿有較高的強度，與砼墻面粘結(jié)牢固。(2) 總包和監(jiān)理單位在抹灰前檢查墻面甩漿強度、牢固性及拉毛效果，檢查合格后方可進行抹灰施工。不同基體交接處掛網(wǎng)(1) 不同基體（含各類線槽）掛網(wǎng)必須使用鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于1515，），基體搭接不小于100mm，掛網(wǎng)前墻體高低差部分及各類線槽先采用水泥砂漿填補密實找平；(2) 抹灰前線盒內(nèi)采用保溫板填充，有效避免抹灰時砂漿污染盒內(nèi)；抹灰時線盒部位掛耐堿玻纖網(wǎng)，防止線盒周圈空鼓開裂；(3) 總包單位在每個樓層掛網(wǎng)完成后報監(jiān)理單位檢查，總包單位對不合格部位進行整改，監(jiān)理單位復檢合格后方可進行抹灰施工。抹灰砂漿的要求(1) 水泥必須采用大型廠家生產(chǎn)的水泥，水泥應有出廠合格證并經(jīng)現(xiàn)場按標準取樣復試合格后方可使用（對于出廠超過3個月的水泥須重新進行復試），每批量水泥必須用同一批號、同一標號。砂子必須用中砂或粗砂并過篩，含泥量不得大于3%。在監(jiān)理單位檢查出廠合格證并取樣復試合格后材料方可使用，砌筑工程和抹灰工程砂漿中嚴禁使用巖砂晶。(2) 砂漿配合比計算必須準確，攪拌機棚設(shè)置傻瓜式配合比標牌及有重量標識的手推車，計量設(shè)施準確，并保證砂漿充分攪拌均勻。監(jiān)理單位必須不定期（每月最少三次）對總包單位砂漿配合比進行抽檢，并留存抽檢記錄影像資料。(3) 衛(wèi)生間墻面底層抹灰（厚度10mm）采用防水砂漿，防水部位底層抹灰須進行壓光，非防水部位底灰進行搓毛處理。衛(wèi)生間防水及地面保護層完成后，衛(wèi)生間墻面再統(tǒng)一進行10mm厚水泥砂漿罩面施工。監(jiān)理單位全檢并留存影像資料。(4) 在抹灰階段打完底灰，根據(jù)地熱分集水器定位圖，在集水器位置提前粘貼一片600X600白瓷磚，貼磚成活面與抹灰成活面一平。(5) 除窗口位置外，所有陽角水泥砂漿護角及踢腳部位抹灰須與墻面一起施工成活。(6) 監(jiān)理單位對內(nèi)/外墻已抹灰成活十五天之內(nèi)的墻面砂漿強度進行抽檢，每層抹灰都要進行抽檢，修補返工部位的砂漿強度必檢，做好檢查記錄。 分層抹灰(1) 在墻面掛網(wǎng)甩漿前，采用高壓水槍對墻面進行浮灰沖洗及保證墻面濕潤后，方可進行抹灰相關(guān)工作。(2) 墻面抹灰嚴禁一次成活，在墻體濕潤的情況下抹底灰，底灰表面掃毛或劃出紋道，在墻面底灰抹完達六至七成干時方可進行面灰施工。如果底灰較干須澆水濕潤。(3) 對于抹灰厚度超過35mm的，總包單位須制定專項方案報土建工程師和監(jiān)理審批，批準后才允許進行抹灰施工。(4) 監(jiān)理單位對分層抹灰進行檢查，未達到要求不允許進行下道工序施工。外窗口半精洞口抹灰安裝窗框前必須對外門窗洞口進行半精洞口抹灰施工，否則不得安裝窗框，如在未做半精洞口抹灰就進行塑鋼窗框安裝，則對塑鋼窗廠家進行經(jīng)濟處罰，并問責現(xiàn)場工程師。地面抹灰地面抹灰各工序施工前的交接界面須報監(jiān)理單位進行檢查，監(jiān)理單位制定檢查驗收記錄。(1) 室內(nèi)墻面須根據(jù)標高控制線彈出控制面層標高的水平線，水平線與頂棚的距離必須滿足室內(nèi)凈高的要求，監(jiān)理單位組織總包對控制線的準確性進行檢查。(2) 開間跨度大于4m的房間，應居中設(shè)置分隔條，門口及陽角轉(zhuǎn)角處設(shè)置分隔條。分隔條采用成品PVC槽，規(guī)格尺寸為10mm15mm3mm U型槽,安裝方式為對拼安裝。(3) 地熱地面面層應增加防裂劑，以減少地面開裂。(4) 養(yǎng)護：面層抹壓完24h后，面層有強度后進行澆水養(yǎng)護，澆水每天不少于2次，養(yǎng)護時間不少于7d。1墻面濕水養(yǎng)護墻面甩漿前、甩漿后、打底灰前、罩面灰前及抹灰施工前必須使用噴霧器進行噴水濕潤?？偘鼏挝豁氈贫B(yǎng)護記錄，貼置于養(yǎng)護房間門口，監(jiān)理單位針對抹灰養(yǎng)護情況進行檢查并簽字，保證對墻面濕水養(yǎng)護進行可視化管理。濕水養(yǎng)護部位施工時間/人員養(yǎng)護時間養(yǎng)護人監(jiān)理簽字墻面甩漿前墻面甩漿后底灰前罩面灰前抹灰完成后1抹灰空鼓及裂縫的檢查與修補抹灰完成兩周后要求總包單位和監(jiān)理單位針對抹灰成活面空鼓及裂縫進行檢查，并對不合格部位統(tǒng)一進行整改。抹灰修補必須修補方正且無明顯色差。六、地下室工程地下室工程材料選用標準主要保溫材料選用如下部位材料厚度備注地下室外墻EPS保溫板，密度20kg/m360地下室屋面陶粒輕質(zhì)混凝土100覆土小于900主要防水材料選用如下部位材料厚度、重量備注地下室屋面SBS卷材防水4＋4地下室底板SBS卷材防水4地下室墻體SBS卷材防水4進入現(xiàn)場材料必須有合格證，所有材料必須符合規(guī)定，監(jiān)理單位對材料出廠合格證及材料抽樣檢查合格后方準使用。地下室工程技術(shù)要求執(zhí)行標準(1) 地下室底板做法編號類型構(gòu) 造 作 法部位備注地面混凝土地面1. 地下車庫地面為結(jié)構(gòu)混凝土（鋼筋保護層加厚2cm）隨打隨壓光，一次成活，不允許在結(jié)構(gòu)地面上再做細石混凝土面層（厚度參照圖紙設(shè)計）；2. 20厚1:3水泥砂漿找平層；3. 4厚SBS I型防水卷材；4. 砼墊層；5. 素土夯實。車庫、設(shè)備用房等(2) 地下室外墻地下室外墻回填土之前，監(jiān)理單位必須檢查保溫板的粘貼是否牢固，回填土內(nèi)不允許有建筑垃圾，避免在回填土時將防水層破壞。地下室外墻采用工藝如下：a. 60厚EPS（密度20kg/m3）保溫兼保護層，必須與防水層用聚合物砂漿點粘；b. 4厚SBS I型防水卷材；c. 鋼筋混凝土基層打磨平整（止水螺栓位置切割后用防水砂漿補平）。(3) 地下室頂板a. 地下室頂板須在主體混凝土施工時進行找坡，~1% ，雙面找坡并視跨度而定；b. 地下室車庫頂板保溫及防水施工完成后須在整個屋面做閉水試驗，閉水試驗時間為36小時；地下室車庫頂板上濾水層須在防水保護層達到強度后方可施工；c. 地下室頂板回填土施工工藝：須從一側(cè)將回填土平推，杜絕施工車輛在防水保護層上直接碾壓。地下室屋面一覆土屋面1. 60厚C20細石混凝土保護層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫2. 塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）3. 防水層(4+4SBS II型)4. 20厚1：3水泥砂漿找平層5. 100厚陶粒輕質(zhì)混凝土保溫層6. 屋面板地下室屋面覆土小于900地下室屋面二覆土屋面1. 60厚C20細石混凝土保護層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫2. 塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）3. 防水層(4+4SBS I型)4. 20厚1:3水泥砂漿找平層4) 屋面板地下室屋面覆土大于900(4) 地下室墻面及天棚類型構(gòu) 造 作 法部位墻面1. 防水涂料2. 地下室室內(nèi)磚墻、混凝土剪力墻采用水泥砂漿抹灰、使用毛刷蘸水掃毛，抹灰厚度20mm分層施工。3. 墻基層地下室內(nèi)墻墻裙墻裙做法同墻面，涂料顏色隨設(shè)計做法地下室內(nèi)墻踢腳墻身底部200mm設(shè)置踢腳線水泥砂漿抹灰、壓光，突出墻面5mm。地下室內(nèi)墻天棚1. 天棚找平必須使用干粉砂漿；2. 地下室天棚必須使用防水涂料；地下室天棚(5) 地下室坡道a. 地下室入口坡道最少設(shè)兩道截水溝（頂部、低端），并視情況在坡道中間再加一道截水溝；截水溝寬度延伸至端部，地下室坡道側(cè)墻及底部必須防水，防水構(gòu)造同地下室防水做法；地下室坡道擋墻必須采用砼澆筑，坡道及擋墻外側(cè)防水同地下室做法。地下室坡道側(cè)墻裝飾采用石材或面磚；b. 地下室坡道入口需做雨棚全覆蓋（雨棚頂蓋禁止使用陽光板等宜變形及老化材料）；c. 地下室坡道采用《無噪音坡道工藝》。(6) 地下室關(guān)鍵節(jié)點做法部位節(jié)點做法詳圖地下室底板后澆帶地下室外墻后澆帶地下室頂板后澆帶地下室外墻施工縫穿外墻管防水構(gòu)造（有套管）地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角地下室外墻轉(zhuǎn)角節(jié)點固定式穿墻管防水防水構(gòu)造（無套管）(7) 地下室工程相關(guān)配套a. 對天然地基為粘土的地下室，地下室外墻回填前，沿地下室外墻施工滲水井（深度為進入砂層），滲水井間距為15米；b. 對天然地基為砂層的地下室，地下室外墻回填時，要確保外墻500毫米范圍內(nèi)為混砂；c. 地下室排風口應遠離住宅；d. 所有地下室工程的新招投標項目，在合同中要求總包配備3臺強力排風機（風量30000~37000立方米/小時、風壓271~371PA、轉(zhuǎn)數(shù)720轉(zhuǎn)/）；e. 在建工程為防止雨水進入地下室，對穿地下室的塔吊及預留后澆帶全部鋪滿舊模板，構(gòu)造雙向配筋6@300 ，外延每側(cè)500毫米，澆注100毫米厚C20混凝土；f. 地下室給水、消防管道要做保溫處理；g. 室外電井電纜進入地下室防水設(shè)計及技術(shù)處理方案規(guī)定如下1) 從進地下室位置選擇上避免水倒灌，盡量選擇地勢高的地方做進地下室的管井。2) 從管井設(shè)計上避免雨水倒灌，小區(qū)室外電井進地下室防水設(shè)計圖如下。3) 上圖具體注意事項如下：178。 做好地下室出地面一地井的暢通排水措施。地下室出地面的第一個室外電井應做的比其他室外普通電井深一些，不低于2米以上的深度，井的上部做敷設(shè)線纜管，距地面300mm至500mm左右，下部設(shè)600mm600mm600mm沉井，放置自動控制的強排泵，控制箱放入地下室內(nèi)。178。 做好倒坡道及處理好管連接縫滲水處理。地面第一個井到與之相連的第二個井之間管道做成一個倒坡道，條件允許坡道盡量大一些，室外管道管與管連接部分焊接一定要做好，盡量做好防水處理，防止水滲入管道內(nèi)。地下室工程各工序的驗收環(huán)節(jié)(1) 總包、甲委單位須在各工序交接時報監(jiān)理單位檢查驗收（尤其防水附加層的施工須報監(jiān)理驗收合格后方可進行大面積施工），監(jiān)理單位驗收合格后制定檢查驗收記錄；(2) 所有涉及防水施工部位必須要求監(jiān)理全程旁站監(jiān)控，并留有影像記錄，蓄水試驗記錄、滲漏整改復查記錄必須齊全；(3) 每次降雨過后都要對已施工完防水部位滲漏情況進行檢查并留存記錄。七、屋面及陽臺、露臺工程陽臺及露臺(1) 窗臺壓頂采用防水混凝土（滲晶）并向室外找坡；(2) 防水包過窗臺壓頂并向室內(nèi)過窗框安裝位置；(3) 窗臺返坎外立面保溫采用80厚XPS，壓頂位置保溫采用20厚XPS伸入窗框內(nèi)2cm并找坡；(4) 鐵藝欄桿預埋件須在抹灰之前完成；(5) 鐵藝安裝位置混凝土返坎寬度不小于150mm,高度不小于300mm，外檐與外保溫成活面取齊。防水至壓頂與返坎交接陰角處。具體詳圖見圖3平屋面(1) 結(jié)構(gòu)層a. 出屋面煙囪統(tǒng)一采用砼澆筑，煙囪高度不小于900mm；當煙囪與女兒墻相鄰時，排煙排氣孔須高出女兒墻300mm，并在女兒墻一側(cè)做防水處理；b. 女兒墻統(tǒng)一采用結(jié)構(gòu)配筋混凝土澆筑成活，女兒墻壓頂及泛水檐與女兒墻整體支設(shè)模板、整體澆筑施工；c. 出屋面管道預留洞口須保證管道與孔洞邊緣有3050mm的縫隙。(2) 保溫層a. 屋面保溫層（100厚）統(tǒng)一采用50厚XPS保溫板施工，保溫板容重不小于32kg/m3；b. 保溫板鋪裝須雙層錯縫拼接，保溫板拼縫不得大于5mm。(3) 找坡層a. 采用陶粒輕質(zhì)混凝土進行屋面找坡；b. 找坡坡向自屋面中心向排水管口，坡度為2%。當屋面長向大于30m時，須分向找坡。找坡前須先打灰餅延坡向掛線，以控制找坡坡度；c. 找坡層厚度要求最薄處不小于30mm；d. 找坡層面層須進行壓光處理，以便于防水施工；e. 屋面所有陰陽角部位及管道根部全部做成圓?。粌?nèi)排水的水落口周圍500MM范圍內(nèi)坡度不應小于5％；f. 雨棚、空調(diào)位找坡層坡度為2%。 (4) 防水層a. 屋面防水材料采用SBS II型卷材，卷材厚度為4mm，雙層鋪設(shè)；b. 非上人屋面面層防水為SBS II型紅色板巖卷材；c. 所有女兒墻根部、地漏口周邊、排水管根部、煙道根部周邊250mm范圍內(nèi)設(shè)置附加層。防水附加層施工完成后，經(jīng)監(jiān)理單位檢查合格后方可進行后續(xù)施工；d. 屋面防水泛水高度要求高于屋面成活面300mm以上；e. 基層混凝土充分養(yǎng)護干燥后（一般約10天14天）才可鋪貼卷材。在防水施工前須進行屋面找坡層含水率測試，測試方法為將1m2卷材平鋪在基層上，待3－4小時后掀開, 基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進行防水施工；f.