【正文】 泥砂漿抹出圓弧；3） 防水上返高度≥300mm。躍層北露臺(tái)排水洞口1） 排水洞口尺寸200200 ，便于防水施工和排水通暢；2） 洞口采用白鋼預(yù)制成品，洞口內(nèi)部分與A部分鋼板先行焊接成整體，安裝后將B部分滿(mǎn)焊；3） 洞口四周均應(yīng)卷入防水，深度不應(yīng)小于10cm；4） 附注：A、B部分鋼板沿洞口四周擴(kuò)出10cm,焊接部分全部滿(mǎn)焊。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法(1) 平屋面防滲漏節(jié)點(diǎn)做法屋面?zhèn)扰庞晁诜罎B漏做法(2) 坡屋面瓦屋面屋檐防水做法1） 找坡層3度防水坡度；2） 止水豆；3） 防水卷材；4） 滴水鋼板；5） 擠塑聚苯板；6） 滴水。防水附加層施工完成后，經(jīng)監(jiān)理單位檢查合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工；d. 屋面防水泛水高度要求高于屋面成活面300mm以上；e. 基層混凝土充分養(yǎng)護(hù)干燥后（一般約10天14天）才可鋪貼卷材。(3) 找坡層a. 采用陶粒輕質(zhì)混凝土進(jìn)行屋面找坡；b. 找坡坡向自屋面中心向排水管口，坡度為2%。七、屋面及陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)工程陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)(1) 窗臺(tái)壓頂采用防水混凝土（滲晶）并向室外找坡；(2) 防水包過(guò)窗臺(tái)壓頂并向室內(nèi)過(guò)窗框安裝位置；(3) 窗臺(tái)返坎外立面保溫采用80厚XPS，壓頂位置保溫采用20厚XPS伸入窗框內(nèi)2cm并找坡；(4) 鐵藝欄桿預(yù)埋件須在抹灰之前完成；(5) 鐵藝安裝位置混凝土返坎寬度不小于150mm,高度不小于300mm，外檐與外保溫成活面取齊。178。2) 從管井設(shè)計(jì)上避免雨水倒灌，小區(qū)室外電井進(jìn)地下室防水設(shè)計(jì)圖如下。3. 墻基層地下室內(nèi)墻墻裙墻裙做法同墻面，涂料顏色隨設(shè)計(jì)做法地下室內(nèi)墻踢腳墻身底部200mm設(shè)置踢腳線(xiàn)水泥砂漿抹灰、壓光，突出墻面5mm。車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房等(2) 地下室外墻地下室外墻回填土之前，監(jiān)理單位必須檢查保溫板的粘貼是否牢固，回填土內(nèi)不允許有建筑垃圾，避免在回填土?xí)r將防水層破壞。濕水養(yǎng)護(hù)部位施工時(shí)間/人員養(yǎng)護(hù)時(shí)間養(yǎng)護(hù)人監(jiān)理簽字墻面甩漿前墻面甩漿后底灰前罩面灰前抹灰完成后1抹灰空鼓及裂縫的檢查與修補(bǔ)抹灰完成兩周后要求總包單位和監(jiān)理單位針對(duì)抹灰成活面空鼓及裂縫進(jìn)行檢查，并對(duì)不合格部位統(tǒng)一進(jìn)行整改。(3) 地?zé)岬孛婷鎸討?yīng)增加防裂劑，以減少地面開(kāi)裂。地面抹灰地面抹灰各工序施工前的交接界面須報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行檢查，監(jiān)理單位制定檢查驗(yàn)收記錄。如果底灰較干須澆水濕潤(rùn)。(5) 除窗口位置外，所有陽(yáng)角水泥砂漿護(hù)角及踢腳部位抹灰須與墻面一起施工成活。(3) 衛(wèi)生間墻面底層抹灰（厚度10mm）采用防水砂漿，防水部位底層抹灰須進(jìn)行壓光，非防水部位底灰進(jìn)行搓毛處理。砂子必須用中砂或粗砂并過(guò)篩，含泥量不得大于3%。墻面甩漿拉毛(1) 墻面甩漿前基層必須使用高壓水槍沖洗干凈，在墻面濕潤(rùn)的情況下甩漿，甩漿須涂布均勻，終凝后灑水養(yǎng)護(hù)；使水泥砂漿有較高的強(qiáng)度，與砼墻面粘結(jié)牢固。距墻陰角300mm處必須設(shè)置灰餅，每個(gè)灰餅大小為邊長(zhǎng)50mm見(jiàn)方；d. 外門(mén)窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個(gè)灰餅。 抹灰樣板引路在大面積抹灰施工前必須按照《沈陽(yáng)公司工程管理樣板引路制度》先做工序樣板，經(jīng)項(xiàng)目部自檢合格后，經(jīng)工程管理部驗(yàn)收合格后方能展開(kāi)大面積施工。(2) 甲方、總包、監(jiān)理單位對(duì)抹灰班組針對(duì)小樣圖和抹灰各工序要求進(jìn)行技術(shù)交底，并明確各單位質(zhì)量控制職責(zé)和驗(yàn)收環(huán)節(jié)，并做好交底記錄。(2) 成品煙道安裝卸載措施采用50505角鋼每四層設(shè)置一道，角鋼與樓板鋼筋焊接牢固，煙道安裝后分兩次澆注摻有膨脹劑的混凝土。(6) 外墻預(yù)留孔洞封閉及窗臺(tái)壓頂a. 外墻預(yù)留孔洞必須全部采用膨脹細(xì)石混凝土灌實(shí)，避免產(chǎn)生滲漏隱患；b. 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)位置窗臺(tái)壓頂采用防水混凝土（滲晶）澆筑。窗臺(tái)板高度≥100 mm；c. 洞口（大于600mm）的過(guò)梁同墻寬，入墻不少于250mm，因平面限制，入墻小于15cm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆,。(3) 砌筑工程嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。砌筑施工時(shí)監(jiān)理單位對(duì)砌體材料進(jìn)行檢查，對(duì)于斷磚、壞磚等不合格材料不允許上墻。(6) 砌筑小樣圖、排磚圖必須貼置于對(duì)應(yīng)戶(hù)型內(nèi)。(3) 砌筑小樣圖中包括砌筑階段開(kāi)間進(jìn)深尺寸、外門(mén)窗洞口及室內(nèi)各門(mén)窗洞口尺寸，窗臺(tái)壓頂標(biāo)高?；炷辆€(xiàn)槽混凝土線(xiàn)槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線(xiàn)槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。（如下圖）(5) 嚴(yán)格控制振搗時(shí)間，不得過(guò)振和漏振，防止出現(xiàn)離析、蜂窩、狗洞等質(zhì)量問(wèn)題；混凝土振搗同時(shí)，敲打模板，有利于混凝土中空氣排出。三、混凝土主體結(jié)構(gòu)砼全部采用商品混凝土澆筑令混凝土澆筑前，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位工程師對(duì)模板工程、鋼筋工程及水電預(yù)留預(yù)埋等隱蔽工程驗(yàn)收合格后，由總包質(zhì)檢小組和主管監(jiān)理工程師分別對(duì)檢查情況會(huì)簽驗(yàn)收意見(jiàn)，并由總監(jiān)下發(fā)澆筑令進(jìn)行混凝土澆筑施工。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即通知施工班組整改。如下圖：模板驗(yàn)收模板安裝過(guò)程中，總包單位和監(jiān)理單位嚴(yán)格按照模板工程各節(jié)點(diǎn)安裝加固體系及質(zhì)量控制要求進(jìn)行檢查，制定檢查驗(yàn)收記錄，查驗(yàn)記錄用平面圖直接表示（參加模板驗(yàn)收小樣圖），并將問(wèn)題及時(shí)反饋至施工班組整改，整改合格后方可進(jìn)行下道工序施工。在大模板施工過(guò)程中，在墻體大模端頭部位焊接5*5角鋼固定片，以限制梁模板位置，保證梁模板內(nèi)表面與大模內(nèi)表面在同一平面上。(2) 墻板交接處在支設(shè)頂板模板前，在墻體四周釘一圈10cm寬模板條，以防止頂板模板與墻體交接處漏漿。(5) 衛(wèi)生間反坎的模板安裝衛(wèi)生間反坎的模板必須采用定型鋼模、定型卡具，安裝牢固，反坎混凝土澆筑前，須對(duì)基層進(jìn)行鑿毛處理。3mm。次龍骨交錯(cuò)頂在墻或梁側(cè)模陰角備方上。 4) 滿(mǎn)堂腳手架距地1600mm~1800mm設(shè)水平桿，底部距地不大于200mm設(shè)置掃地桿。(2) 門(mén)洞口過(guò)梁主體施工時(shí)根據(jù)建筑圖，門(mén)洞口過(guò)梁必須與主體結(jié)構(gòu)梁整體支模并澆筑成型（如下圖）。 (4) 門(mén)口位置小垛兒與主體一次成型門(mén)口位置的小垛兒必須與主體結(jié)構(gòu)整體支模并澆筑成型，根據(jù)建筑圖，安裝模板時(shí)小垛兒兩側(cè)使用定型模板填充便于模板加固。墻、柱端頭的截面也同時(shí)采用拉桿固定；4) 在墻柱轉(zhuǎn)角部位用鐮刀卡具分別斜拉固定，形成三角加固體系有效控制短肢剪力墻出現(xiàn)位移情況； 5) 當(dāng)使用槽鋼作為次龍骨時(shí)，陰角部位的次龍骨必須采用5050mm的木方，且四面刨平（如下圖）。b. 主、次龍骨的要求1) 主龍骨采用直徑48mm，壁厚 3mm的鋼管，主龍骨對(duì)應(yīng)對(duì)拉螺桿豎向間距相同；2) 次龍骨（豎楞）中心間距為150mm，散拼好的墻柱模板四周使用木方鎖邊。二、模板工程定位控制線(xiàn)在墊層、底板及樓板混凝土澆筑成型后一次性彈設(shè)軸線(xiàn)、十字通、墻邊線(xiàn)、梁投影線(xiàn)、規(guī)方線(xiàn)。砌筑階段控制線(xiàn)(1) 軸線(xiàn)在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有軸線(xiàn)、砌筑墻邊線(xiàn)（見(jiàn)下圖）(2) 十字通線(xiàn)在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有十字通線(xiàn)（見(jiàn)下圖）(3) 規(guī)方線(xiàn)在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)所有房間距墻體軸線(xiàn)30－60 CM范圍內(nèi)須有規(guī)方線(xiàn)。認(rèn)定的裝修定位條件圖給出后，由項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師組織供方各專(zhuān)業(yè)藍(lán)圖標(biāo)注確認(rèn)并對(duì)藍(lán)圖進(jìn)行設(shè)計(jì)修改，如我方未給出此條件圖，一切費(fèi)用由我方負(fù)責(zé)，給出條件圖后，如因施工錯(cuò)誤產(chǎn)生的費(fèi)用全部由總包單位負(fù)責(zé)，工程管理部將依據(jù)問(wèn)題產(chǎn)生的原因?qū)?xiàng)目部進(jìn)行問(wèn)責(zé)并對(duì)責(zé)任總包進(jìn)行不高于5000元的直接罰款處理。 工程管理部品質(zhì)管理中心每日發(fā)布的查驗(yàn)評(píng)估報(bào)告，要求各項(xiàng)目部在兩日內(nèi)給予整改回復(fù)，對(duì)于每雙周、月度、季度工程質(zhì)量檢查排名靠后的項(xiàng)目須在3日內(nèi)向工程管理部上報(bào)整改方案，品質(zhì)管理中心對(duì)整改工作進(jìn)行跟進(jìn)，對(duì)于未及時(shí)給予回復(fù)或未按要求進(jìn)行整改的項(xiàng)目進(jìn)行問(wèn)責(zé)，相關(guān)處罰辦法將按照《沈陽(yáng)公司2011年分級(jí)拉閘制度考核辦法》執(zhí)行 工程管理部每季度對(duì)所有在建項(xiàng)目檢查情況進(jìn)行綜合評(píng)估和排名，對(duì)于排名靠前的項(xiàng)目及表現(xiàn)優(yōu)秀的個(gè)人給與獎(jiǎng)勵(lì)，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)辦法按照《沈陽(yáng)公司2011年工程管理激勵(lì)考核辦法》執(zhí)行。 工程管理部品質(zhì)管理中心根據(jù)品質(zhì)管理制度開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量工作，對(duì)于實(shí)測(cè)實(shí)量檢查結(jié)果連續(xù)兩次合格率低于90%的總包標(biāo)段，工程管理部發(fā)工程停工整改令給萬(wàn)科項(xiàng)目經(jīng)理部，并三天內(nèi)重新驗(yàn)收，合格后工程管理部發(fā)復(fù)工令。三、工作職責(zé) 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的管理行為和管理痕跡、項(xiàng)目管理制度、管理要求、技術(shù)節(jié)點(diǎn)及總工委決議貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估。二、適用范圍適用于沈陽(yáng)公司所有在建項(xiàng)目。工程管理部品質(zhì)管理中心對(duì)此進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)控、操作監(jiān)控、管理監(jiān)控并對(duì)實(shí)施情況、質(zhì)量情況、管理情況進(jìn)行評(píng)價(jià)并信息通報(bào)。項(xiàng)目工程檢查后，在項(xiàng)目總結(jié)會(huì)上及時(shí)匯總施工單位各方存在的問(wèn)題及提出施工單位需注意的問(wèn)題，每雙周將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題在要求項(xiàng)目經(jīng)理部和總包整改的基礎(chǔ)上，進(jìn)行匯總并通報(bào)工程系統(tǒng)全體，對(duì)存在重大安全隱患問(wèn)題的項(xiàng)目要對(duì)其進(jìn)行工程系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)批評(píng)。u 本制度從發(fā)布之日起開(kāi)始執(zhí)行第二部分 土建部分 由于今后房屋建筑工程全部為精裝房產(chǎn)品，土建施工以前，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)給出裝修電氣、水暖定位條件圖，并由設(shè)計(jì)部經(jīng)理確認(rèn)，項(xiàng)目標(biāo)段主管工程師、電氣工程師、水暖工程師及工程組負(fù)責(zé)人復(fù)簽認(rèn)定，如沒(méi)有裝修定位條件圖，項(xiàng)目部不得施工?？刂凭€(xiàn)驗(yàn)收記錄附放線(xiàn)定位圖（查驗(yàn)數(shù)據(jù)直接標(biāo)注） 樓 層 階段 線(xiàn)驗(yàn)收記錄總包單位監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)工程師模板階段控制線(xiàn)在墊層、底板及樓板混凝土澆筑成型后一次性彈設(shè)軸線(xiàn)、十字通線(xiàn)、墻邊線(xiàn)、梁投影線(xiàn)、規(guī)方線(xiàn)。（見(jiàn)下圖）抹灰階段控制線(xiàn)所有房間室內(nèi)必須彈有規(guī)方線(xiàn)、十字通線(xiàn)、建筑標(biāo)高線(xiàn)。2011年在建項(xiàng)目模板工程材料要求(1) 木模板必須采用厚度≥15mm厚黑模板或竹夾板，禁用紅模板；如使用大鋼模，必須保證鋼板為6mm厚Q235鋼板；(2) 模板工程所使用木方必須過(guò)刨滿(mǎn)尺，截面尺寸不允許有尺寸誤差，保證為60X90mm標(biāo)準(zhǔn)木方；(3) 墻模板次龍骨可選擇采用木方（過(guò)刨）或槽鋼（3750mm、）；樓板模板龍骨可采用木方（過(guò)刨）或方鋼（型鋼）；墻柱木模板的安裝控制(1) 墻模板的安裝a. 墻柱模板配模要求1) 墻柱模板在木工加工場(chǎng)按照配模圖統(tǒng)一加工并彈線(xiàn)鉆洞；2) 墻柱側(cè)模拼接，小塊模板必須放置在中部拼接，不允許在頂部或底部拼接。遇L型、T型墻水平拉桿與對(duì)拉螺桿通長(zhǎng)設(shè)置。外墻內(nèi)側(cè)除用鋼管斜向支撐外，另外增加鋼絲繩（配緊線(xiàn)器）斜拉。（如下圖）b. 梁側(cè)梆及梁底的加固方式1) 梁側(cè)上下口采用收口木方并用鐮刀卡加固，間距≤500mm；2) 橫向鋼管直接支撐梁底，間距≤1200mm，并在支撐部位使用扣件將梁兩側(cè)模板底部鎖住防止梁底偏位；3) 梁模板內(nèi)側(cè)放置預(yù)制砼頂撐間距≤800mm，以控制截面尺寸；4) 梁高＞450mm時(shí)與墻柱交接處須另設(shè)對(duì)拉螺桿，梁中設(shè)置3道，間距500mm。 3) 立桿間距≤1000mm，立桿底部設(shè)置100100mm木墊板。次龍骨端頭距墻或梁≤100mm。3mm； 3) 對(duì)于跨度大于或等于4m的板：四角的四點(diǎn)極差不大于5mm，中心點(diǎn)位置起拱高度對(duì)應(yīng)于水平標(biāo)高為15mm正負(fù)偏差177。待混凝土達(dá)到強(qiáng)度時(shí)再拆模，并及時(shí)做好成品保護(hù)工作。墻柱大鋼模的安裝控制(1) 墻柱模板的安裝安裝穿墻螺栓與校正模板同時(shí)進(jìn)行，墻的截面尺寸偏差控制在3mm范圍內(nèi)，垂直度偏差控制在3mm范圍內(nèi)。(3) 墻梁交接處墻梁交接處容易出現(xiàn)混凝土偏位現(xiàn)象，造成過(guò)口位置平整度較差。對(duì)于洞口模的內(nèi)支撐必須嚴(yán)格限制，洞口橫向不少于一根橫支撐，兩道斜向拉線(xiàn)，當(dāng)洞口寬度大于1200mm時(shí)必須加設(shè)豎向支撐，當(dāng)洞口高度超過(guò)1500mm時(shí)不少于兩道橫支撐。監(jiān)理單位在澆筑過(guò)程中也要校核模板垂直度、頂板水平度。施工中不得超載使用，嚴(yán)禁堆放過(guò)量的建筑材料；(3) 后澆帶位置模板拆除后必須及時(shí)回頂，同時(shí)后澆帶跨內(nèi)不得施加其他荷載。澆筑過(guò)程控制要點(diǎn)(1) 保證砼供應(yīng)及時(shí)，盡量選擇白天澆筑，并確保砼連續(xù)澆筑，避免間歇時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成冷縫；(2) 砼澆筑振搗時(shí)須關(guān)注模板是否變形（振搗過(guò)程中始終有木工在下層觀(guān)測(cè)變形情況，隨時(shí)校正和加固模板）；(3) 墻柱砼必須分層連續(xù)澆筑，每層澆筑高度不大于500mm；(4) 墻柱與梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)，應(yīng)先澆筑墻柱高標(biāo)號(hào)混凝土于樓板面標(biāo)高，且向柱周邊的板內(nèi)及梁內(nèi)澆筑一定的長(zhǎng)度，然后再澆梁、板混凝土。（如下圖）后澆帶混凝土的澆筑鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，后澆砼接茬必須鑿毛并不得有雜物，模板支設(shè)牢固，經(jīng)總包自檢，并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，才能澆筑混凝土。(2) 在大面積砌筑施工之前編制各戶(hù)型砌筑小樣圖和排磚圖，并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方工程師審核后，由總包單位組織施工班組針對(duì)小樣圖、排磚圖和砌筑各工序要求的技術(shù)交底會(huì)，監(jiān)理和甲方工程師參與并形成會(huì)議記錄。進(jìn)戶(hù)門(mén)必須在砌筑階段頂邊放尺20mm,兩側(cè)各放尺15mm；戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口考慮抹灰收口厚度必須在砌筑階段頂邊和兩側(cè)各放尺15mm。砌體材料的篩選對(duì)不合格砌塊進(jìn)行篩選，集中堆放，清運(yùn)出場(chǎng)。(2) 砌筑施工分一步架、二步架、斜頂砌分層砌筑保證不少于3天的施工間歇期，保證墻體的均勻沉降。圖例一節(jié)點(diǎn)做法框架及剪力墻與填充墻連接注： 圖中Ll≥1/5*L且大于700mm；L為墻長(zhǎng)，H為墻高；圖例二節(jié)點(diǎn)做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點(diǎn)：墻長(zhǎng)大于2倍墻高圖例三節(jié)點(diǎn)做法 框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點(diǎn)：墻長(zhǎng)大于5米 圖例四節(jié)點(diǎn)做法框架及