【正文】 踢腳線(xiàn)面層及線(xiàn)角壓光。(3) 避免污染因涂料施工易造成污染，在大面積施工前，應(yīng)對(duì)已完成分項(xiàng)工程，如門(mén)窗部位、地面景觀工程等進(jìn)行成品保護(hù)，避免造成污染。(2) 材料檢測(cè)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收，同時(shí)提供材料的合格證、質(zhì)保書(shū)。(10) 污染的處理如施工中瓷磚面造成污染，必須及時(shí)采用專(zhuān)用清洗劑擦拭干凈。(6) 窗口的粘貼要求窗上、下口瓷磚采用豎向粘貼，其它部位全部橫向粘貼；轉(zhuǎn)角處應(yīng)對(duì)角拼接粘貼，在窗口四周，面磚壓窗框邊5~8mm，留槽勾半磚縫，打硅膠封閉。 (3) 排磚設(shè)計(jì)a. 在進(jìn)行大面積施工前需要根據(jù)立面圖紙方案并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行方案的二次深化，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可進(jìn)行施工， 確保立面效果；b. 排磚原則：凡陽(yáng)角部位應(yīng)是整磚；從窗口至大墻面排磚。窗口節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖b. 雙層網(wǎng)格布涂料外飾面層一層苯板外側(cè)為雙層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布1) 保溫層應(yīng)采用雙層網(wǎng)保護(hù)，鋪掛第一層網(wǎng)時(shí)，第一層大墻面網(wǎng)、轉(zhuǎn)角雙包角、反包網(wǎng)間只需對(duì)接即可；2) 第二層玻璃纖維網(wǎng)格布必須搭接，搭接長(zhǎng)度應(yīng)滿(mǎn)足10cm—15cm；3) 第二遍網(wǎng)格布鋪設(shè)必須在第一遍干燥之后才能進(jìn)行。 d. 粘結(jié)面積每塊保溫板粘結(jié)砂漿的有效粘結(jié)面不得小于50%；嚴(yán)禁苯板四個(gè)角點(diǎn)和中心點(diǎn)點(diǎn)粘。(2) 材料檢測(cè)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收，同時(shí)提供材料的合格證、質(zhì)保書(shū)。套管應(yīng)高出裝飾成活面150200mm；(6) 分集水器設(shè)置位置附近必須設(shè)置排水地漏。其它材質(zhì)要求詳見(jiàn)進(jìn)戶(hù)門(mén)及防火門(mén)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；(4) 總包在安裝門(mén)框前，彈好室內(nèi)+100ｃｍ水平線(xiàn)，并按建筑平面圖中所示尺寸彈好門(mén)中線(xiàn)；(5) 進(jìn)戶(hù)門(mén)及防火門(mén)下坎全部采用水泥砂漿填灌密實(shí)；(6) 明確門(mén)洞口材料為混凝土或?qū)嵭拇u；(7) 進(jìn)戶(hù)門(mén)安裝時(shí)間，必須控制在室內(nèi)裝修濕作業(yè)完成后安裝，防火門(mén)及管井門(mén)扇安裝濕作業(yè)完成后方可安裝；(8) 安裝方式：統(tǒng)一采用濕法安裝。外門(mén)窗內(nèi)側(cè)抹灰收口側(cè)框及上口抹灰收口吃框5mm；室內(nèi)窗臺(tái)板使用水泥砂漿粘貼，室內(nèi)窗臺(tái)面距框底邊距離25mm； 淋水試驗(yàn)對(duì)不少于20%的外門(mén)窗必須進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于30分鐘，此過(guò)程要由現(xiàn)場(chǎng)工程師在場(chǎng)監(jiān)督并簽字?？刂瓢刖纯趦蓚?cè)抹灰成活面位置并控制外門(mén)窗框安裝左右位置準(zhǔn)確性。防水保護(hù)層防水保護(hù)層采用1：，厚度為10mm，衛(wèi)生間防水及地面保護(hù)層完成后，衛(wèi)生間墻面再統(tǒng)一進(jìn)行10mm厚水泥砂漿罩面施工，面層進(jìn)行搓毛處理。一層茶室旁雨落管空間1） 地面坡度3%；2） 地面聚氨酯防水墻上返300mm高。(5) 找平層a. 找平層采用細(xì)石混凝土隨打隨壓光，厚度為30mm；b. 屋面找平層應(yīng)設(shè)置分格縫，間距不大于6m6m，縫寬10mm,用密封膏嵌填；c. 屋面找平層所有陰陽(yáng)角部位及管道根部全部做成圓弧。(2) 保溫層a. 屋面保溫層（100厚）統(tǒng)一采用50厚XPS保溫板施工，保溫板容重不小于32kg/m3；b. 保溫板鋪裝須雙層錯(cuò)縫拼接，保溫板拼縫不得大于5mm。地下室出地面的第一個(gè)室外電井應(yīng)做的比其他室外普通電井深一些，不低于2米以上的深度，井的上部做敷設(shè)線(xiàn)纜管，距地面300mm至500mm左右，下部設(shè)600mm600mm600mm沉井，放置自動(dòng)控制的強(qiáng)排泵，控制箱放入地下室內(nèi)。地下室屋面一覆土屋面1. 60厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫2. 塑料布一道（塑料布滿(mǎn)鋪以起到滑移作用）3. 防水層(4+4SBS II型)4. 20厚1：3水泥砂漿找平層5. 100厚陶粒輕質(zhì)混凝土保溫層6. 屋面板地下室屋面覆土小于900地下室屋面二覆土屋面1. 60厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15）, 瀝青瑪蹄脂嵌縫2. 塑料布一道（塑料布滿(mǎn)鋪以起到滑移作用）3. 防水層(4+4SBS I型)4. 20厚1:3水泥砂漿找平層4) 屋面板地下室屋面覆土大于900(4) 地下室墻面及天棚類(lèi)型構(gòu) 造 作 法部位墻面1. 防水涂料2. 地下室室內(nèi)磚墻、混凝土剪力墻采用水泥砂漿抹灰、使用毛刷蘸水掃毛，抹灰厚度20mm分層施工?？偘鼏挝豁氈贫B(yǎng)護(hù)記錄，貼置于養(yǎng)護(hù)房間門(mén)口，監(jiān)理單位針對(duì)抹灰養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查并簽字，保證對(duì)墻面濕水養(yǎng)護(hù)進(jìn)行可視化管理。外窗口半精洞口抹灰安裝窗框前必須對(duì)外門(mén)窗洞口進(jìn)行半精洞口抹灰施工，否則不得安裝窗框，如在未做半精洞口抹灰就進(jìn)行塑鋼窗框安裝，則對(duì)塑鋼窗廠家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，并問(wèn)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程師。(4) 在抹灰階段打完底灰，根據(jù)地?zé)岱旨鞫ㄎ粓D，在集水器位置提前粘貼一片600X600白瓷磚，貼磚成活面與抹灰成活面一平。抹灰砂漿的要求(1) 水泥必須采用大型廠家生產(chǎn)的水泥，水泥應(yīng)有出廠合格證并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)按標(biāo)準(zhǔn)取樣復(fù)試合格后方可使用（對(duì)于出廠超過(guò)3個(gè)月的水泥須重新進(jìn)行復(fù)試），每批量水泥必須用同一批號(hào)、同一標(biāo)號(hào)。 灰餅(1) 灰餅設(shè)置要求a. 室內(nèi)抹灰前必須使用激光標(biāo)線(xiàn)儀根據(jù)室內(nèi)所彈的規(guī)方線(xiàn)打灰餅；b. 外墻抹灰前必須掛通線(xiàn)找平并打灰餅；c. 灰餅所用的砂漿為1：3水泥砂漿，在抹灰墻面上距棚面和地面200～250mm豎向范圍內(nèi)設(shè)不少于二行灰餅。五、抹灰工程抹灰小樣圖(1) 通過(guò)圖紙深化保證建筑圖與裝修圖交圈，在大面積抹灰施工之前必須編制各戶(hù)型抹灰小樣圖，以明確抹灰階段各項(xiàng)指標(biāo)控制尺寸（小樣圖范本見(jiàn)下圖），監(jiān)理單位審核、土建工程師確認(rèn)。(5) 磚砌體位置小垛做法杜絕小磚平頂磚到頂，必須頂部留置4~5cm并采用細(xì)石混凝土塞實(shí)。圖例一節(jié)點(diǎn)做法框架及剪力墻與填充墻連接注： 圖中Ll≥1/5*L且大于700mm；L為墻長(zhǎng)，H為墻高；圖例二節(jié)點(diǎn)做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點(diǎn)：墻長(zhǎng)大于2倍墻高圖例三節(jié)點(diǎn)做法 框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點(diǎn)：墻長(zhǎng)大于5米 圖例四節(jié)點(diǎn)做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點(diǎn)：墻長(zhǎng)大于5米且墻高大于4米 (3) 砌筑節(jié)點(diǎn)1a. 外窗包口磚杜絕使用粉煤灰實(shí)心磚材料，全部采用頁(yè)巖磚實(shí)心磚材料包口，寬度同墻厚，長(zhǎng)度不小于200 mm；b. 現(xiàn)澆窗臺(tái)板入墻≥200mm,不足200 mm通長(zhǎng)設(shè)置。砌體材料的篩選對(duì)不合格砌塊進(jìn)行篩選，集中堆放，清運(yùn)出場(chǎng)。(2) 在大面積砌筑施工之前編制各戶(hù)型砌筑小樣圖和排磚圖，并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方工程師審核后，由總包單位組織施工班組針對(duì)小樣圖、排磚圖和砌筑各工序要求的技術(shù)交底會(huì)，監(jiān)理和甲方工程師參與并形成會(huì)議記錄。澆筑過(guò)程控制要點(diǎn)(1) 保證砼供應(yīng)及時(shí)，盡量選擇白天澆筑，并確保砼連續(xù)澆筑，避免間歇時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成冷縫；(2) 砼澆筑振搗時(shí)須關(guān)注模板是否變形（振搗過(guò)程中始終有木工在下層觀測(cè)變形情況，隨時(shí)校正和加固模板）；(3) 墻柱砼必須分層連續(xù)澆筑，每層澆筑高度不大于500mm；(4) 墻柱與梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)，應(yīng)先澆筑墻柱高標(biāo)號(hào)混凝土于樓板面標(biāo)高，且向柱周邊的板內(nèi)及梁內(nèi)澆筑一定的長(zhǎng)度，然后再澆梁、板混凝土。監(jiān)理單位在澆筑過(guò)程中也要校核模板垂直度、頂板水平度。(3) 墻梁交接處墻梁交接處容易出現(xiàn)混凝土偏位現(xiàn)象，造成過(guò)口位置平整度較差。待混凝土達(dá)到強(qiáng)度時(shí)再拆模，并及時(shí)做好成品保護(hù)工作。次龍骨端頭距墻或梁≤100mm。（如下圖）b. 梁側(cè)梆及梁底的加固方式1) 梁側(cè)上下口采用收口木方并用鐮刀卡加固，間距≤500mm；2) 橫向鋼管直接支撐梁底，間距≤1200mm，并在支撐部位使用扣件將梁兩側(cè)模板底部鎖住防止梁底偏位；3) 梁模板內(nèi)側(cè)放置預(yù)制砼頂撐間距≤800mm，以控制截面尺寸；4) 梁高＞450mm時(shí)與墻柱交接處須另設(shè)對(duì)拉螺桿，梁中設(shè)置3道，間距500mm。遇L型、T型墻水平拉桿與對(duì)拉螺桿通長(zhǎng)設(shè)置。（見(jiàn)下圖）抹灰階段控制線(xiàn)所有房間室內(nèi)必須彈有規(guī)方線(xiàn)、十字通線(xiàn)、建筑標(biāo)高線(xiàn)。u 本制度從發(fā)布之日起開(kāi)始執(zhí)行第二部分 土建部分 由于今后房屋建筑工程全部為精裝房產(chǎn)品，土建施工以前，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)給出裝修電氣、水暖定位條件圖，并由設(shè)計(jì)部經(jīng)理確認(rèn)，項(xiàng)目標(biāo)段主管工程師、電氣工程師、水暖工程師及工程組負(fù)責(zé)人復(fù)簽認(rèn)定，如沒(méi)有裝修定位條件圖，項(xiàng)目部不得施工。工程管理部品質(zhì)管理中心對(duì)此進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)控、操作監(jiān)控、管理監(jiān)控并對(duì)實(shí)施情況、質(zhì)量情況、管理情況進(jìn)行評(píng)價(jià)并信息通報(bào)。三、工作職責(zé) 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的管理行為和管理痕跡、項(xiàng)目管理制度、管理要求、技術(shù)節(jié)點(diǎn)及總工委決議貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估。 工程管理部品質(zhì)管理中心每日發(fā)布的查驗(yàn)評(píng)估報(bào)告，要求各項(xiàng)目部在兩日內(nèi)給予整改回復(fù)，對(duì)于每雙周、月度、季度工程質(zhì)量檢查排名靠后的項(xiàng)目須在3日內(nèi)向工程管理部上報(bào)整改方案，品質(zhì)管理中心對(duì)整改工作進(jìn)行跟進(jìn)，對(duì)于未及時(shí)給予回復(fù)或未按要求進(jìn)行整改的項(xiàng)目進(jìn)行問(wèn)責(zé)，相關(guān)處罰辦法將按照《沈陽(yáng)公司2011年分級(jí)拉閘制度考核辦法》執(zhí)行 工程管理部每季度對(duì)所有在建項(xiàng)目檢查情況進(jìn)行綜合評(píng)估和排名，對(duì)于排名靠前的項(xiàng)目及表現(xiàn)優(yōu)秀的個(gè)人給與獎(jiǎng)勵(lì)，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)辦法按照《沈陽(yáng)公司2011年工程管理激勵(lì)考核辦法》執(zhí)行。砌筑階段控制線(xiàn)(1) 軸線(xiàn)在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有軸線(xiàn)、砌筑墻邊線(xiàn)（見(jiàn)下圖）(2) 十字通線(xiàn)在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有十字通線(xiàn)（見(jiàn)下圖）(3) 規(guī)方線(xiàn)在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)所有房間距墻體軸線(xiàn)30－60 CM范圍內(nèi)須有規(guī)方線(xiàn)。b. 主、次龍骨的要求1) 主龍骨采用直徑48mm，壁厚 3mm的鋼管，主龍骨對(duì)應(yīng)對(duì)拉螺桿豎向間距相同；2) 次龍骨（豎楞）中心間距為150mm，散拼好的墻柱模板四周使用木方鎖邊。 (4) 門(mén)口位置小垛兒與主體一次成型門(mén)口位置的小垛兒必須與主體結(jié)構(gòu)整體支模并澆筑成型，根據(jù)建筑圖，安裝模板時(shí)小垛兒兩側(cè)使用定型模板填充便于模板加固。 4) 滿(mǎn)堂腳手架距地1600mm~1800mm設(shè)水平桿，底部距地不大于200mm設(shè)置掃地桿。3mm。(2) 墻板交接處在支設(shè)頂板模板前，在墻體四周釘一圈10cm寬模板條，以防止頂板模板與墻體交接處漏漿。如下圖：模板驗(yàn)收模板安裝過(guò)程中，總包單位和監(jiān)理單位嚴(yán)格按照模板工程各節(jié)點(diǎn)安裝加固體系及質(zhì)量控制要求進(jìn)行檢查，制定檢查驗(yàn)收記錄，查驗(yàn)記錄用平面圖直接表示（參加模板驗(yàn)收小樣圖），并將問(wèn)題及時(shí)反饋至施工班組整改，整改合格后方可進(jìn)行下道工序施工。三、混凝土主體結(jié)構(gòu)砼全部采用商品混凝土澆筑令混凝土澆筑前，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位工程師對(duì)模板工程、鋼筋工程及水電預(yù)留預(yù)埋等隱蔽工程驗(yàn)收合格后，由總包質(zhì)檢小組和主管監(jiān)理工程師分別對(duì)檢查情況會(huì)簽驗(yàn)收意見(jiàn)，并由總監(jiān)下發(fā)澆筑令進(jìn)行混凝土澆筑施工?；炷辆€(xiàn)槽混凝土線(xiàn)槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線(xiàn)槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。(6) 砌筑小樣圖、排磚圖必須貼置于對(duì)應(yīng)戶(hù)型內(nèi)。(3) 砌筑工程嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。(2) 成品煙道安裝卸載措施采用50505角鋼每四層設(shè)置一道，角鋼與樓板鋼筋焊接牢固，煙道安裝后分兩次澆注摻有膨脹劑的混凝土。 抹灰樣板引路在大面積抹灰施工前必須按照《沈陽(yáng)公司工程管理樣板引路制度》先做工序樣板，經(jīng)項(xiàng)目部自檢合格后，經(jīng)工程管理部驗(yàn)收合格后方能展開(kāi)大面積施工。墻面甩漿拉毛(1) 墻面甩漿前基層必須使用高壓水槍沖洗干凈，在墻面濕潤(rùn)的情況下甩漿，甩漿須涂布均勻，終凝后灑水養(yǎng)護(hù)；使水泥砂漿有較高的強(qiáng)度，與砼墻面粘結(jié)牢固。(3) 衛(wèi)生間墻面底層抹灰（厚度10mm）采用防水砂漿，防水部位底層抹灰須進(jìn)行壓光，非防水部位底灰進(jìn)行搓毛處理。如果底灰較干須澆水濕潤(rùn)。(3) 地?zé)岬孛婷鎸討?yīng)增加防裂劑，以減少地面開(kāi)裂。車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房等(2) 地下室外墻地下室外墻回填土之前，監(jiān)理單位必須檢查保溫板的粘貼是否牢固，回填土內(nèi)不允許有建筑垃圾，避免在回填土?xí)r將防水層破壞。2) 從管井設(shè)計(jì)上避免雨水倒灌，小區(qū)室外電井進(jìn)地下室防水設(shè)計(jì)圖如下。七、屋面及陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)工程陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)(1) 窗臺(tái)壓頂采用防水混凝土（滲晶）并向室外找坡；(2) 防水包過(guò)窗臺(tái)壓頂并向室內(nèi)過(guò)窗框安裝位置；(3) 窗臺(tái)返坎外立面保溫采用80厚XPS，壓頂位置保溫采用20厚XPS伸入窗框內(nèi)2cm并找坡；(4) 鐵藝欄桿預(yù)埋件須在抹灰之前完成；(5) 鐵藝安裝位置混凝土返坎寬度不小于150mm,高度不小于300mm，外檐與外保溫成活面取齊。防水附加層施工完成后，經(jīng)監(jiān)理單位檢查合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工；d. 屋面防水泛水高度要求高于屋面成活面300mm以上；e. 基層混凝土充分養(yǎng)護(hù)干燥后（一般約10天14天）才可鋪貼卷材。躍層北露臺(tái)排水洞口1） 排水洞口尺寸200200 ，便于防水施工和排水通暢；2） 洞口采用白鋼預(yù)制成品，洞口內(nèi)部分與A部分鋼板先行焊接成整體，安裝后將B部分滿(mǎn)焊；3） 洞口四周均應(yīng)卷入防水，深度不應(yīng)小于10cm；4） 附注：A、B部分鋼板沿洞口四周擴(kuò)出10cm,焊接部分全部滿(mǎn)焊?；鶎犹幚?1) 墻面防水基層須進(jìn)行抹灰進(jìn)行壓光處理，其它部位進(jìn)行搓毛處理；(2) 基層施工完成后須經(jīng)監(jiān)理單位及主管工程師驗(yàn)收并留存影像資料備忘；(3) 衛(wèi)生間陰陽(yáng)角及管根部位抹灰基層須進(jìn)行圓角處理，以保證防水層粘貼密實(shí)。技術(shù)要求(1) 外門(mén)窗洞口必須做半精洞口抹灰施工，半精洞口與外墻抹灰同時(shí)進(jìn)行；(2) 塑鋼窗按洞口尺寸左右兩側(cè)縮尺25mm，上20mm下40mm；（廚衛(wèi)間塑鋼窗不抹灰收口）(3) 窗洞口的外保溫上口及下口均做10%找坡，上口做鷹嘴；(4) 內(nèi)口封中性耐候膠寬度5—8mm 外口8—12