建設(shè)項目開發(fā)流程(編輯修改稿)
2025-05-09 12:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 施、軍事設(shè)施、機(jī)場、領(lǐng)導(dǎo)（導(dǎo)）航臺、污染源等建設(shè)項目） （1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份） 。環(huán)境影響評價文件審查（1）《xx市建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件審批申請表》（原件 2 份）； （2）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響報告書（原件2 份，附電子文檔）； （3）評估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表的技術(shù)評估報告（原件1 份，建設(shè)項目填報環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術(shù)評估報告）。 五、初步設(shè)計審批（由發(fā)改委實施）辦理建設(shè)工程初步設(shè)計審批，申請人應(yīng)先將初步設(shè)計圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見；出具需要修改的預(yù)審意見的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部內(nèi)容。申請人應(yīng)按照主辦部門的修改意見對初步設(shè)計圖說進(jìn)行完善，直至預(yù)審合格。預(yù)審合格后，再向主辦部門提交初步設(shè)計審批申請材料。 報送材料： （一）主辦部門所需申請材料： 初步設(shè)計審查申請表； 初步設(shè)計圖紙（經(jīng)主辦部門預(yù)審合格，下同）； 規(guī)劃設(shè)計條件通知書及紅線圖； 建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件； 工程勘察報告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格意見； 依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的勘察設(shè)計項目，應(yīng)提供招標(biāo)情況備案書； 投資行政主管部門的審批、核準(zhǔn)或備案文件； 勘察設(shè)計合同。 （二）公安消防部門所需申請材料：建筑消防設(shè)計防火審核申報表。 初步設(shè)計圖紙（結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外）。 （三）園林部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。 （四）氣象部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖紙。防雷裝置設(shè)計審核申請材料包括： 建筑設(shè)計說明； 防雷平面圖； 電氣設(shè)計說明； 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明； 建筑物正立面圖； 電路總平面圖； 防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。 （五）市政部門（xx市市政管理委員會）要求的申請材料： 初步設(shè)計圖紙。 （六）交通部門所需申請材料：初步設(shè)計總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計平面圖、立面圖、剖面圖及說明。 申請人提交上述材料時，按部門分類成套提供。六、項目初步設(shè)計概算審批（由建委實施）附報送由有資質(zhì)的單位編制的項目總投資概算報告及審批請示外，還需提交以下附件： （一）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位所完成的項目初步設(shè)計全套圖紙及設(shè)計說明書； （二）設(shè)計單位或具有相應(yīng)概預(yù)算編制資質(zhì)單位的項目投資概算表。七、施工圖設(shè)計審批（由建委實施）初步設(shè)計審查通過后，建設(shè)單位委托設(shè)計院進(jìn)行施工圖設(shè)計，并將施工圖報市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。 施工圖設(shè)計審批通過后，建設(shè)單位同時辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門的手續(xù)，可到招標(biāo)辦組織辦理材料、設(shè)備供應(yīng)商的招投標(biāo)手續(xù)，并向財政交納相關(guān)建設(shè)費用。 申請人提交下列申請材料后，由規(guī)劃部門單獨審批： （一）書面申請（原件1 份）； （二）施工圖（2 份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖）； （三）土地權(quán)屬證件（復(fù)印件1 份）； （四）建設(shè)工程初步設(shè)計批準(zhǔn)文件（原件 1 份）； （五）年度計劃文件（原件 1 份，國家或市政府規(guī)定需要年度計劃的建設(shè)項目）； 八、建設(shè)單位招投標(biāo)（由工程招投標(biāo)辦實施）施工發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持立項批準(zhǔn)文件等有關(guān)材料申請辦理建設(shè)工程發(fā)包方式備案手續(xù)。 （一）提交資料目錄 建設(shè)工程發(fā)包方式備案表（原件1 份）。 建設(shè)工程立項批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件1 份）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件3 份）； 滿足施工要求的建設(shè)資金證明材料（復(fù)印件1 份）； 施工圖設(shè)計文件審查備案書（復(fù)印件2 份）； 注：邀請招標(biāo)或直接發(fā)包還應(yīng)提供邀請招標(biāo)備案表或直接發(fā)包備案表； 提交復(fù)印件時還應(yīng)提供原件。 采用公開招標(biāo)方式的，招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)在“中國工程建設(shè)信息網(wǎng)”的分網(wǎng)站“xx市建設(shè)工程信息網(wǎng)”（）上發(fā)布，也可以同時在依法指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上發(fā)布，在不同媒介上發(fā)布的招標(biāo)公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致，發(fā)布時限應(yīng)不少于3 個工作日。 招投標(biāo)按如下方式進(jìn)行： 報建（縣政府行政審批服務(wù)大廳）。需要的資料有： （1）建設(shè)項目立項批復(fù)；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：（3）資信證明；（4）施工圖設(shè)計文件審查備案書。 確認(rèn)招標(biāo)方式。 填表： （1）邀請招標(biāo) 《xx市建設(shè)工程報建表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表》、《xx市建設(shè)工程邀請招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格備案表》或《自行招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程 27 招標(biāo)文書及招標(biāo)文件備案表》 （2）公開招標(biāo)
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