建設項目開發(fā)流程(編輯修改稿)
2025-05-09 12:50 本頁面
【文章內容簡介】 施、軍事設施、機場、領導（導）航臺、污染源等建設項目） （1）建設工程規(guī)劃設計方案（1 份） 。環(huán)境影響評價文件審查（1）《xx市建設項目環(huán)境影響評價文件審批申請表》（原件 2 份）； （2）環(huán)境影響登記表或由有資質的單位編制的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響報告書（原件2 份，附電子文檔）； （3）評估機構關于環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表的技術評估報告（原件1 份，建設項目填報環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術評估報告）。 五、初步設計審批（由發(fā)改委實施）辦理建設工程初步設計審批，申請人應先將初步設計圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預審，主辦部門收件后，應向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內出具合格或需要修改的預審意見；出具需要修改的預審意見的，主辦部門應一次告知當事人需要修改的全部內容。申請人應按照主辦部門的修改意見對初步設計圖說進行完善，直至預審合格。預審合格后，再向主辦部門提交初步設計審批申請材料。 報送材料： （一）主辦部門所需申請材料： 初步設計審查申請表； 初步設計圖紙（經主辦部門預審合格，下同）； 規(guī)劃設計條件通知書及紅線圖； 建設工程規(guī)劃用地許可證及其附件； 工程勘察報告（初步勘察深度以上）及其質量審查合格意見； 依法應當招標的勘察設計項目，應提供招標情況備案書； 投資行政主管部門的審批、核準或備案文件； 勘察設計合同。 （二）公安消防部門所需申請材料：建筑消防設計防火審核申報表。 初步設計圖紙（結構專業(yè)圖說除外）。 （三）園林部門所需申請材料： 初步設計總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。 （四）氣象部門所需申請材料： 初步設計總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖紙。防雷裝置設計審核申請材料包括： 建筑設計說明； 防雷平面圖； 電氣設計說明； 結構設計說明； 建筑物正立面圖； 電路總平面圖； 防雷產品的相關資料及備案手續(xù)。 （五）市政部門（xx市市政管理委員會）要求的申請材料： 初步設計圖紙。 （六）交通部門所需申請材料：初步設計總平面圖，涉及交通設施部分的工程的初步設計平面圖、立面圖、剖面圖及說明。 申請人提交上述材料時，按部門分類成套提供。六、項目初步設計概算審批（由建委實施）附報送由有資質的單位編制的項目總投資概算報告及審批請示外，還需提交以下附件： （一）具有相應資質的設計單位所完成的項目初步設計全套圖紙及設計說明書； （二）設計單位或具有相應概預算編制資質單位的項目投資概算表。七、施工圖設計審批（由建委實施）初步設計審查通過后，建設單位委托設計院進行施工圖設計，并將施工圖報市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。 施工圖設計審批通過后，建設單位同時辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門的手續(xù)，可到招標辦組織辦理材料、設備供應商的招投標手續(xù)，并向財政交納相關建設費用。 申請人提交下列申請材料后，由規(guī)劃部門單獨審批： （一）書面申請（原件1 份）； （二）施工圖（2 份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖）； （三）土地權屬證件（復印件1 份）； （四）建設工程初步設計批準文件（原件 1 份）； （五）年度計劃文件（原件 1 份，國家或市政府規(guī)定需要年度計劃的建設項目）； 八、建設單位招投標（由工程招投標辦實施）施工發(fā)包前，建設單位應當持立項批準文件等有關材料申請辦理建設工程發(fā)包方式備案手續(xù)。 （一）提交資料目錄 建設工程發(fā)包方式備案表（原件1 份）。 建設工程立項批復或備案手續(xù)（復印件1 份）； 建設工程規(guī)劃許可證（復印件3 份）； 滿足施工要求的建設資金證明材料（復印件1 份）； 施工圖設計文件審查備案書（復印件2 份）； 注：邀請招標或直接發(fā)包還應提供邀請招標備案表或直接發(fā)包備案表； 提交復印件時還應提供原件。 采用公開招標方式的，招標公告應當在“中國工程建設信息網”的分網站“xx市建設工程信息網”（）上發(fā)布，也可以同時在依法指定的報刊、信息網絡或者其他媒介上發(fā)布，在不同媒介上發(fā)布的招標公告的內容應當一致，發(fā)布時限應不少于3 個工作日。 招投標按如下方式進行： 報建（縣政府行政審批服務大廳）。需要的資料有： （1）建設項目立項批復；（2）建設工程規(guī)劃許可證：（3）資信證明；（4）施工圖設計文件審查備案書。 確認招標方式。 填表： （1）邀請招標 《xx市建設工程報建表》、《xx市建設工程施工招標申請表》、《xx市建設工程邀請招標備案表》、《xx市建設工程施工招標機構資格備案表》或《自行招標備案表》、《xx市建設工程 27 招標文書及招標文件備案表》 （2）公開招標
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