項(xiàng)目施工管理改(編輯修改稿)
2025-05-09 11:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ①工程合同價(jià)與投標(biāo)價(jià)；②工程合同價(jià)與施工成本規(guī)劃；③施工成本規(guī)劃與實(shí)際施工成本；④工程合同價(jià)與實(shí)際施工成本；⑤工程合同價(jià)與工程款支付；風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程：識(shí)別、評(píng)估、響應(yīng)、控制；2建設(shè)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)包括項(xiàng)目決策與實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)；2監(jiān)理制度目的：確保質(zhì)量、提高水平、發(fā)揮效益；2監(jiān)理工作性質(zhì)：服務(wù)、科學(xué)、獨(dú)立、公正；2監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：①專業(yè)工程特點(diǎn)；②監(jiān)理工作流程；③監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；④監(jiān)理工作方法和措施； 2建筑安裝工程費(fèi)：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成；人工費(fèi)：①基本工資；②工資性補(bǔ)貼；③生產(chǎn)工人輔助工資；④職工福利費(fèi)；⑤生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；材料費(fèi)：①材料原價(jià)；②材料運(yùn)雜費(fèi)；③運(yùn)輸損耗費(fèi)；④采購(gòu)及保管管費(fèi)：采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗；⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用；不含新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用；措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、（鋼筋）砼模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)；規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)；企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金；2企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算法：公式、費(fèi)用分析；2稅金：營(yíng)業(yè)稅3%，城市維護(hù)建設(shè)稅7%、5%、1%（營(yíng)），教育費(fèi)附加3%（營(yíng)）稅率={1[1營(yíng)*(1+城+教)]1}*100%2發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算法分工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法；①以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：間接費(fèi)=（直接工程費(fèi)+措）*費(fèi)率；利潤(rùn)=（直+間）*利潤(rùn)率；稅=（直+間+利）*稅率②以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：間=人與機(jī)費(fèi)（直接工程費(fèi)+措）*費(fèi)率；利=人與機(jī)費(fèi)（直工+措）*利率；稅=（直+間+利）*稅率③以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：間=人（直工+措）*費(fèi)率；利=人（直工+措）*利率；稅=（直+間+利）*稅率當(dāng)C＞C0時(shí)，以直工為基數(shù)；當(dāng)C＜C0時(shí)，以人與機(jī)為基數(shù)2計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)法：參數(shù)法、實(shí)物量法、分包法；預(yù)留金：總造價(jià)3~5%，不成熟10~15%；3施工定額：以工序?yàn)檠芯繉?duì)象；是施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；預(yù)算定額：以建筑、構(gòu)筑物各分部分項(xiàng)工程為對(duì)象；是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的；是編制概算定額的基礎(chǔ)；概算定額：是確定投資額的依據(jù)；3計(jì)時(shí)測(cè)定方法：測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法；3人工定額按標(biāo)定對(duì)象不同分：?jiǎn)雾?xiàng)工序定額、綜合定額；制定方法：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法；成本管理責(zé)任體系包括組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部；組織管理層貫穿于項(xiàng)目投標(biāo)、實(shí)施和結(jié)算過(guò)程；項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)成本控制管理；施工成本預(yù)測(cè)根據(jù)成本信息和施工項(xiàng)目；是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)；以貨幣形式編制，是設(shè)立成本目標(biāo)的依據(jù)；施工成本計(jì)劃通過(guò)對(duì)比法、因素分析法測(cè)定三類指標(biāo)：數(shù)量、質(zhì)量、效益指標(biāo)；合同文件和成本計(jì)劃是成本控制的目標(biāo)，進(jìn)度報(bào)告和工程變更與索賠資料是成本控制過(guò)程中的動(dòng)態(tài)資料；施工成本一般以單位工程為成本核算對(duì)象；成本偏差：局部成本偏差、累計(jì)成本偏差；對(duì)成本偏差的原因分析：定量和定性相結(jié)合；施工成本管理措施：組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同措施；施工預(yù)算是經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，施工圖預(yù)算是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；施工成本計(jì)劃的編制以成本預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，關(guān)鍵是確定目標(biāo)成本；施工成本計(jì)劃類型：競(jìng)爭(zhēng)性、指導(dǎo)性、實(shí)施性；施工成本控制步驟：比較、分析、預(yù)測(cè)糾偏、檢查；1分部分項(xiàng)工程成本分析：方法是進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的“三算”對(duì)比；資料來(lái)源：預(yù)算成本→投標(biāo)報(bào)價(jià)成本，目標(biāo)成本→施工預(yù)算，實(shí)際成本→
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