項目報批報建流程指引手冊(編輯修改稿)
2025-05-09 11:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2）相關(guān)稅費繳納證明（教育配套費等）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。：建規(guī)局：（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報表（2）項目立項批復（3）《國有土地使用權(quán)出讓合同》（4）《建設(shè)項目選址意見書》（5）標明擬建項目用地范圍的1/500、1/1000現(xiàn)勢地形圖（6）法人資質(zhì)證明（7）開發(fā)公司資質(zhì)證明（8）已審核的規(guī)劃方案文本（9）關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證、是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程辦理《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、綜合竣工驗收、房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法定要件。：建規(guī)局：（1）消防審查（2）人防審查（3）定位放線、驗線（4）行政規(guī)費繳納：（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表（2）《國有土地使用權(quán)證》（3）地形圖（4）批準的總平面規(guī)劃圖及單體方案圖（5）《建設(shè)項目選址意見書》（6）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（7）設(shè)計條件通知書（8）方案審查意見書（9）建設(shè)用地批準書及附圖（10）建設(shè)工程預算書（11）施工圖（12）相關(guān)消防、環(huán)保、人防等部門書面意見（13）日照分析、由設(shè)計院承諾的面積表（14）項目教育問題說明（繳納教育設(shè)施配套資金或其他）（15）沿城市主次干道的項目需提供建筑照明設(shè)計（16）需要拆遷的應(yīng)附拆遷文件（17）分層面積表（18）立項材料《建筑工程施工許可證》辦理《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。：建規(guī)局：（1）施工場地已基本具備施工條件（三通一平） （2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) （3）已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（4）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求（5）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（6）有滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙（7）已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊手續(xù)（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實：（1） 招投標（2） 施工單位入市備案（如需）（3） 總包合同、監(jiān)理合同備案（4） 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)審批（5） 項目資本金審查（6） 申請現(xiàn)場踏勘：（1）《國有土地使用證》（2
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