珠海市土地管理?xiàng)l例(編輯修改稿)
2025-05-09 07:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用出讓或者政府作價(jià)入股方式處置。 行政事業(yè)性單位將劃撥土地使用權(quán)改為經(jīng)營(yíng)性用途的，市政府可以依照前款規(guī)定處理。 第三十三條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確需劃撥的，經(jīng)用地者申請(qǐng)，市規(guī)劃國(guó)土管理委員會(huì)可以批準(zhǔn)： ?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)辦公用地； （二）軍事設(shè)施用地； ?。ㄈ┏鞘谢A(chǔ)設(shè)施用地； ?。ㄋ模┕媸聵I(yè)用地； ?。ㄎ澹﹪?guó)家和市政府重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地； ?。└鶕?jù)城市建設(shè)和社會(huì)公共利益需要?jiǎng)潛艿钠渌玫亍！ 〕翱畹冢ㄎ澹?、（六）?xiàng)外，劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)變功能用于經(jīng)營(yíng)用途（包含部分經(jīng)營(yíng)用途）?！ 〉谌臈l 依照本條例規(guī)定依法取得國(guó)有土地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和市政府的規(guī)定，每年交納城鎮(zhèn)土地使用稅或者土地使用費(fèi)，征收辦法由市政府另行制定。第六章 土地的統(tǒng)一管理 第三十五條 本條例所稱(chēng)土地統(tǒng)一管理，是指市政府依據(jù)國(guó)家法律關(guān)于實(shí)行城鄉(xiāng)土地、地政統(tǒng)一管理的原則，代表國(guó)家在本市范圍內(nèi)行使城鄉(xiāng)土地的國(guó)家管理權(quán)，并在土地管理體制和機(jī)構(gòu)設(shè)置上由市規(guī)劃國(guó)土主管部門(mén)依法垂直統(tǒng)一管理?！ 〉谌鶙l 用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定和用地合同書(shū)約定的用地面積、建筑面積、用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限、用地期限及其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)和使用，辦理用地報(bào)建手續(xù)?！ ∈姓_因城市規(guī)劃調(diào)整和社會(huì)公共利益的需要，可以收回已經(jīng)批準(zhǔn)給用地單位或者個(gè)人使用的土地，并根據(jù)用地單位或者個(gè)人投入開(kāi)發(fā)和建設(shè)的直接損失給予相應(yīng)補(bǔ)償。用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從。 第三十七條 市規(guī)劃國(guó)土主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)統(tǒng)征地的管理，對(duì)市政府已經(jīng)實(shí)行統(tǒng)一征用（征收）和規(guī)劃控制的土地，負(fù)責(zé)登記、統(tǒng)計(jì)造冊(cè)和管理，對(duì)統(tǒng)征地的使用情況應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。 第三十八條 市政府對(duì)已實(shí)行統(tǒng)一征用（征收）和規(guī)劃控制的土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的計(jì)劃，明確劃分各區(qū)按照不同時(shí)期許可繼續(xù)耕種的期限，并向被征地單位公布。被征地單位應(yīng)當(dāng)按公布的耕種期限組織耕種。對(duì)外發(fā)包耕種的合同期限，應(yīng)當(dāng)控制在公布的耕種期限內(nèi)。 第三十九條 市政府需對(duì)已經(jīng)統(tǒng)一征用（征收）和規(guī)劃控制并許可農(nóng)民繼續(xù)耕種的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)發(fā)建設(shè)前６個(gè)月發(fā)出公告或者書(shū)面通知有關(guān)耕種單位和個(gè)人。征地時(shí)已支付青苗補(bǔ)償?shù)?，青苗和附著物由耕種人依期自行搬遷和處理，市政府不予補(bǔ)償，但經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土管理委員會(huì)特別批準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)公共建設(shè)項(xiàng)目除外。 前款耕種單位和個(gè)人在市政府公告后仍然搶種、新種生長(zhǎng)期或者收獲期超過(guò)６個(gè)月的作物的，市政府不予補(bǔ)償。 第四十條 任何單位或者個(gè)人不得擅自改變市政府已統(tǒng)一征用（征收）和實(shí)行規(guī)劃控制土地的原有使用功能和地貌。許可當(dāng)?shù)剞r(nóng)民繼續(xù)耕種的，不得搶種，不得新種生長(zhǎng)期或者收獲期３年以上的多年生經(jīng)濟(jì)作物，也不得種植經(jīng)濟(jì)林木或者其他多年生水果作物；未經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土管理委員會(huì)批準(zhǔn)，不得挖沙、取土、挖魚(yú)塘或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。但經(jīng)市政府批準(zhǔn)，為該區(qū)域內(nèi)的農(nóng)田排灌服務(wù)所必需的水利設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目除外?！ ∏翱钪修r(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和投資預(yù)算，必須先經(jīng)市水利行政主管部門(mén)提出方案，報(bào)市規(guī)劃國(guó)土管理委員會(huì)批準(zhǔn)后方可實(shí)施?！ 〉谒氖粭l 被征地單位不得在市政府統(tǒng)征地和規(guī)劃控制用地內(nèi)與其他單位、個(gè)人合作進(jìn)行非農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，被征地農(nóng)民不得在統(tǒng)征地和規(guī)劃控制用地內(nèi)建設(shè)住宅或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)?！ 〉谒氖l 市規(guī)劃國(guó)土主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)留用地、舊村莊（鎮(zhèn)）和舊農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)址用地的監(jiān)督管理，對(duì)留用地、舊村莊（鎮(zhèn)）和舊農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)址用地應(yīng)當(dāng)豎樁立界。其界樁由市政府統(tǒng)一制作和設(shè)置，任何單位或者個(gè)人不得擅自移動(dòng)、破壞或者損毀。如因建設(shè)需要填土覆蓋、移動(dòng)時(shí)，須經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土主管部門(mén)報(bào)市政府同意，由市規(guī)劃國(guó)土主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位實(shí)地移動(dòng)，并重新測(cè)繪核定界樁位置。 第四十三條 被
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