物業(yè)管理系統(tǒng)流程與界面說(shuō)明書(shū)(編輯修改稿)
2025-05-09 07:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 填寫(xiě)下面的其它信息10 / 30（圖 238 企業(yè)信息管理模塊—良好記錄）單擊右邊操作區(qū)的“新增”按鈕，可以增加一條良好情況的記錄，在新增記錄的旁邊有一個(gè)“編輯”按鈕，點(diǎn)擊后可對(duì)記錄內(nèi)容進(jìn)行修改，如下圖所示。企業(yè)基本信息： 企業(yè)名稱：填寫(xiě)物業(yè)企業(yè)（單位）在工商行政部門(mén)登記的名稱，要填全稱。不得使用簡(jiǎn)稱，即與企業(yè)（單位）公章所使用的名稱一致。 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門(mén)統(tǒng)一編制。 資質(zhì)等級(jí)：依照建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，按建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)填寫(xiě)。包括一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、臨時(shí)三級(jí)。 企業(yè)詳細(xì)地址：填寫(xiě)由郵政部門(mén)認(rèn)可的單位所在地地址，不要填寫(xiě)通訊信箱號(hào)。 登記注冊(cè)類型：按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》的通知[國(guó)統(tǒng)字(1998)200 號(hào)]，依據(jù)工商行政管理部門(mén)對(duì)企業(yè)登記注冊(cè)的類單擊此按鈕，進(jìn)入編輯狀態(tài)單擊此按鈕，關(guān)閉良好記錄信息單擊此按鈕，保存良好記錄信息11 / 30型填報(bào)。 企業(yè)成立時(shí)間：是指工商行政管理部門(mén)登記核準(zhǔn)設(shè)立的日期。 法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)：指依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。其中中級(jí)以上職稱人員：指具有國(guó)家規(guī)定的中級(jí)專業(yè)職稱資格或持有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格并受聘于企業(yè)的管理人員，不含中級(jí)技工。 分支機(jī)構(gòu)：指法人單位中符合產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位條件的除本部以外的其他產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位。 企業(yè)法人代碼：采用國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的企業(yè)（單位）法人代碼。代碼由 8 位無(wú)屬性的數(shù)字和一位校驗(yàn)碼組成，標(biāo)識(shí)在各級(jí)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的《單位代碼證書(shū)》上，并按《單位代碼證書(shū)》的代碼填寫(xiě)。暫無(wú)法人代碼的，從臨時(shí)碼段中提起代碼。 企業(yè)利潤(rùn)總額： 指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的盈虧總額，反映企業(yè)最終的財(cái)務(wù)成果。 企業(yè)總?cè)藬?shù)：指報(bào)告期末在物業(yè)管理企業(yè)中工作，取得工資或者其它形式勞動(dòng)報(bào)酬的全部人員。包括：在崗職工、再就業(yè)的離退休人員、在企業(yè)中工作的外方人員和港澳臺(tái)方人員、兼職人員、借用的外單位人員和第二職業(yè)者，不包括離開(kāi)本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的職工。 管理人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事市場(chǎng)分析、招投標(biāo)策劃、服務(wù)項(xiàng)目擴(kuò)展、企業(yè)形象設(shè)計(jì)和人力資源管理、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、財(cái)務(wù)管理等活動(dòng)的人員。 質(zhì)量認(rèn)證信息：填寫(xiě)由國(guó)家批準(zhǔn)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)所頒發(fā)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)相關(guān)內(nèi)容。 企業(yè)自述：企業(yè)自述要求在 1000 字以內(nèi)，簡(jiǎn)介應(yīng)包括以下內(nèi)容：⑴ 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)宗旨、質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)及企業(yè)自成立以來(lái)的管理業(yè)績(jī)；⑵ 企業(yè)物業(yè)管理情況，包括管理總面積，管理項(xiàng)目類型及獲獎(jiǎng)情況等；⑶ 企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)情況，含稅收、社會(huì)捐助等；⑷ 企業(yè)文化、品牌、代表項(xiàng)目等。 經(jīng)營(yíng)范圍：依照《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》上的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)容填寫(xiě)。 首次取得物業(yè)管理資質(zhì)時(shí)間：指第一次取得物業(yè)管理相應(yīng)資質(zhì)（如臨時(shí)三級(jí)或三級(jí)）的時(shí)間。 物業(yè)管理總面積：指該企業(yè)實(shí)際管理的所有物業(yè)管理項(xiàng)目的總面積，不含顧問(wèn)項(xiàng)目和專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目（如保結(jié)專項(xiàng)服務(wù)）的面積。 5 萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)：是指總建筑面積超過(guò) 5 萬(wàn)平方米的，被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。 整治、改造舊住宅小區(qū)項(xiàng)目個(gè)數(shù)：是指經(jīng)整治、改造并實(shí)施物業(yè)管理的舊住宅小區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量。12 / 30企業(yè)經(jīng)營(yíng)信息： 資產(chǎn)總計(jì)： 指企業(yè)報(bào)告期擁有或控制的全部資產(chǎn)。包括流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形及遞延資產(chǎn)、其他長(zhǎng)期資產(chǎn)。 負(fù)債合計(jì)：指企業(yè)報(bào)告期所承擔(dān)的能以貨幣計(jì)量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)。其償還形式可以用貨幣，也可以用資產(chǎn)或提供勞務(wù)的方式償還。負(fù)債一般按其償還期長(zhǎng)短分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。 所有者權(quán)益合計(jì)： 指報(bào)告期內(nèi)企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)凈資產(chǎn)等于企業(yè)全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的余額，其中包括企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)的最初投入以及資本公積金、盈余公積金和未分配利潤(rùn)。對(duì)股份制企業(yè)，所有者權(quán)益即為股東權(quán)益。 本年折舊： 指企業(yè)在本年度內(nèi)累計(jì)提取的固定資產(chǎn)折舊。 經(jīng)營(yíng)成本： 指企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)從事主要業(yè)務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的成本。 經(jīng)營(yíng)稅金及附加： 指報(bào)告期企業(yè)因從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)按稅法規(guī)定交納的應(yīng)從經(jīng)營(yíng)收入中抵扣的稅金和附加。 經(jīng)營(yíng)性收入：參照企業(yè)報(bào)告期內(nèi)《審計(jì)報(bào)告》中損益表內(nèi)“經(jīng)營(yíng)性收入”的內(nèi)容填寫(xiě)。 企業(yè)代管維修金：指報(bào)告期內(nèi)企業(yè)代管的房屋公共維修金和公共設(shè)施專用基金的總額。 本年應(yīng)付工資總額：指報(bào)告期的這一年度企業(yè)應(yīng)付的所有人員工資總和，包括工資、補(bǔ)貼、津貼、獎(jiǎng)金等，不含福利費(fèi)和社保等費(fèi)用。 本年應(yīng)付福利費(fèi)總額：指報(bào)告期的這一年度企業(yè)應(yīng)付的所有人員福利費(fèi)總和，按本年應(yīng)付工資總額的 14%計(jì)提。人員信息：
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