物業(yè)管理系統(tǒng)流程與界面說明書(編輯修改稿)
2025-05-09 07:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 填寫下面的其它信息10 / 30（圖 238 企業(yè)信息管理模塊—良好記錄）單擊右邊操作區(qū)的“新增”按鈕，可以增加一條良好情況的記錄，在新增記錄的旁邊有一個“編輯”按鈕，點擊后可對記錄內(nèi)容進(jìn)行修改，如下圖所示。企業(yè)基本信息： 企業(yè)名稱：填寫物業(yè)企業(yè)（單位）在工商行政部門登記的名稱，要填全稱。不得使用簡稱，即與企業(yè)（單位）公章所使用的名稱一致。 企業(yè)資質(zhì)證書號碼：由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門統(tǒng)一編制。 資質(zhì)等級：依照建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，按建設(shè)主管部門頒發(fā)的物業(yè)資質(zhì)等級證書填寫。包括一級、二級、三級、臨時三級。 企業(yè)詳細(xì)地址：填寫由郵政部門認(rèn)可的單位所在地地址，不要填寫通訊信箱號。 登記注冊類型：按照國家統(tǒng)計局、國家工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》的通知[國統(tǒng)字(1998)200 號]，依據(jù)工商行政管理部門對企業(yè)登記注冊的類單擊此按鈕，進(jìn)入編輯狀態(tài)單擊此按鈕，關(guān)閉良好記錄信息單擊此按鈕，保存良好記錄信息11 / 30型填報。 企業(yè)成立時間：是指工商行政管理部門登記核準(zhǔn)設(shè)立的日期。 法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)：指依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。其中中級以上職稱人員：指具有國家規(guī)定的中級專業(yè)職稱資格或持有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格并受聘于企業(yè)的管理人員，不含中級技工。 分支機構(gòu)：指法人單位中符合產(chǎn)業(yè)活動單位條件的除本部以外的其他產(chǎn)業(yè)活動單位。 企業(yè)法人代碼：采用國家統(tǒng)一規(guī)定的企業(yè)（單位）法人代碼。代碼由 8 位無屬性的數(shù)字和一位校驗碼組成，標(biāo)識在各級技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的《單位代碼證書》上，并按《單位代碼證書》的代碼填寫。暫無法人代碼的，從臨時碼段中提起代碼。 企業(yè)利潤總額： 指企業(yè)在一定時期內(nèi)實現(xiàn)的盈虧總額，反映企業(yè)最終的財務(wù)成果。 企業(yè)總?cè)藬?shù)：指報告期末在物業(yè)管理企業(yè)中工作，取得工資或者其它形式勞動報酬的全部人員。包括：在崗職工、再就業(yè)的離退休人員、在企業(yè)中工作的外方人員和港澳臺方人員、兼職人員、借用的外單位人員和第二職業(yè)者，不包括離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工。 管理人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事市場分析、招投標(biāo)策劃、服務(wù)項目擴展、企業(yè)形象設(shè)計和人力資源管理、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、財務(wù)管理等活動的人員。 質(zhì)量認(rèn)證信息：填寫由國家批準(zhǔn)的認(rèn)證機構(gòu)所頒發(fā)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書相關(guān)內(nèi)容。 企業(yè)自述：企業(yè)自述要求在 1000 字以內(nèi)，簡介應(yīng)包括以下內(nèi)容：⑴ 企業(yè)的經(jīng)營宗旨、質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)及企業(yè)自成立以來的管理業(yè)績；⑵ 企業(yè)物業(yè)管理情況，包括管理總面積，管理項目類型及獲獎情況等；⑶ 企業(yè)社會貢獻(xiàn)情況，含稅收、社會捐助等；⑷ 企業(yè)文化、品牌、代表項目等。 經(jīng)營范圍：依照《營業(yè)執(zhí)照》上的經(jīng)營范圍內(nèi)容填寫。 首次取得物業(yè)管理資質(zhì)時間：指第一次取得物業(yè)管理相應(yīng)資質(zhì)（如臨時三級或三級）的時間。 物業(yè)管理總面積：指該企業(yè)實際管理的所有物業(yè)管理項目的總面積，不含顧問項目和專項服務(wù)項目（如保結(jié)專項服務(wù)）的面積。 5 萬平方米以上的住宅小區(qū)：是指總建筑面積超過 5 萬平方米的，被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。 整治、改造舊住宅小區(qū)項目個數(shù)：是指經(jīng)整治、改造并實施物業(yè)管理的舊住宅小區(qū)的項目數(shù)量。12 / 30企業(yè)經(jīng)營信息： 資產(chǎn)總計： 指企業(yè)報告期擁有或控制的全部資產(chǎn)。包括流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形及遞延資產(chǎn)、其他長期資產(chǎn)。 負(fù)債合計：指企業(yè)報告期所承擔(dān)的能以貨幣計量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)。其償還形式可以用貨幣，也可以用資產(chǎn)或提供勞務(wù)的方式償還。負(fù)債一般按其償還期長短分為流動負(fù)債和長期負(fù)債。 所有者權(quán)益合計： 指報告期內(nèi)企業(yè)投資人對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)凈資產(chǎn)等于企業(yè)全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的余額，其中包括企業(yè)投資人對企業(yè)的最初投入以及資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。對股份制企業(yè)，所有者權(quán)益即為股東權(quán)益。 本年折舊： 指企業(yè)在本年度內(nèi)累計提取的固定資產(chǎn)折舊。 經(jīng)營成本： 指企業(yè)在報告期內(nèi)從事主要業(yè)務(wù)活動而發(fā)生的成本。 經(jīng)營稅金及附加： 指報告期企業(yè)因從事生產(chǎn)經(jīng)營活動按稅法規(guī)定交納的應(yīng)從經(jīng)營收入中抵扣的稅金和附加。 經(jīng)營性收入：參照企業(yè)報告期內(nèi)《審計報告》中損益表內(nèi)“經(jīng)營性收入”的內(nèi)容填寫。 企業(yè)代管維修金：指報告期內(nèi)企業(yè)代管的房屋公共維修金和公共設(shè)施專用基金的總額。 本年應(yīng)付工資總額：指報告期的這一年度企業(yè)應(yīng)付的所有人員工資總和，包括工資、補貼、津貼、獎金等，不含福利費和社保等費用。 本年應(yīng)付福利費總額：指報告期的這一年度企業(yè)應(yīng)付的所有人員福利費總和，按本年應(yīng)付工資總額的 14%計提。人員信息：
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