沈陽市物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 07:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 八條規(guī)定的事項。第二十條 招標人在發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書后，發(fā)出招標文件。招標文件的發(fā)出時間不得少于2日。編制投標文件的時間一般不少于20日。經(jīng)所有投標人協(xié)商一致、招標人同意并經(jīng)區(qū)、縣（市）房產(chǎn)管理部門批準，可以提前開標。第二十一條 招標人對已發(fā)出的招標文件予以澄清或修改的，應(yīng)當于提交投標文件截止時間前15日，以書面形式通知所有的招標文件收受人。澄清或修改的內(nèi)容應(yīng)作為招標文件的組成部分。招標人對招標文件澄清或修改的內(nèi)容應(yīng)當書面報送物業(yè)所在地的區(qū)、縣（市）房產(chǎn)管理部門備案。第二十二條 招標人根據(jù)項目的具體情況，可以組織招標文件收受人踏勘物業(yè)項目現(xiàn)場，并提供隱蔽工程圖紙等材料。對招標文件收受人提出的疑問，招標人應(yīng)當予以澄清，并以書面形式發(fā)送給招標文件收受人。第二十三條 招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的其他情況。第二十四條 在前期物業(yè)管理期間，發(fā)生提前終止前期物業(yè)服務(wù)合同情況時，物業(yè)交付使用未達到50%的，建設(shè)單位應(yīng)當通過招標方式重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；達到50%的，應(yīng)當由業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第三章 投標第二十五條 本辦法所稱投標人是指具備承接招標項目相應(yīng)資質(zhì)和能力要求的、響應(yīng)物業(yè)服務(wù)招標并參加投標競爭的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第二十六條 投標人應(yīng)當按照招標文件的要求編制投標文件，投標文件應(yīng)當對招標文件提出的要求和條件做出響應(yīng)。投標人對投標文件有疑問的，應(yīng)當書面向招標人提出。第二十七條 投標文件應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）投標函。包括管理目標及其他履約承諾等。（二）商務(wù)部分。物業(yè)服務(wù)收費報價。（三）技術(shù)部分。包括物業(yè)管理服務(wù)實施方案、服務(wù)內(nèi)容和標準、組織管理機構(gòu)框架、管理人員配置及管理制度等。（四）資信部分。包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用狀況、管理業(yè)績及獲獎證明等。第二十八條 投標人應(yīng)當于招標文件確定的提交投標文件截止時間前將投標文件密封送至沈陽市物業(yè)服務(wù)招標投標服務(wù)大廳。第二十九條 投標文件有下列情形之一的,視為無效:（一）逾期提交的；（二）提交時未密封的；（三）密封處無投標人的法定代表人或擬擔任標的物項目經(jīng)理簽字和企業(yè)公章的；（四）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情況。第四章 開標、評標和中標第三十條 開標應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1