廈門(mén)集美區(qū)安置房建設(shè)和管理暫行規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-09 05:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 款；現(xiàn)房按100%繳納預(yù)付款）。區(qū)建設(shè)局（住宅辦）應(yīng)在《安置房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)》簽訂后10日內(nèi)將安置房銷(xiāo)售信息錄入安置房樓盤(pán)信息系統(tǒng)。（四） 各鎮(zhèn)（街）或其他用房單位憑區(qū)財(cái)政局出具的資金繳交證明向區(qū)建設(shè)局（住宅辦）領(lǐng)取《安置房房源分配通知書(shū)》，報(bào)區(qū)土房征收中心按規(guī)定向區(qū)政府申請(qǐng)發(fā)布征收公告。對(duì)于省、市、區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目無(wú)法及時(shí)繳交購(gòu)房款或出具資金繳交證明而急需發(fā)征收公告的，須報(bào)區(qū)政府同意，并簽訂《安置房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)》后，區(qū)建設(shè)局（住宅辦）方可出具《安置房房源分配通知書(shū)》。區(qū)財(cái)政局應(yīng)在收到安置房購(gòu)房款或出具安置房購(gòu)房款資金證明10日內(nèi)將安置房購(gòu)房款繳交信息輸入安置房樓盤(pán)信息管理系統(tǒng)。區(qū)建設(shè)局（住宅辦）應(yīng)在《安置房房源分配通知書(shū)》出具后10日內(nèi)將安置房分配信息錄入安置房樓盤(pán)信息系統(tǒng)。第三十條 各鎮(zhèn)（街）應(yīng)按照《安置房房源分配通知書(shū)》確定的征收項(xiàng)目、房源與被征收人訂《土地房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，不得隨意自行調(diào)配房源，并及時(shí)上報(bào)區(qū)土房征收中心審核。各鎮(zhèn)街在簽訂《土地房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》中，應(yīng)商被征收人后，明確記載被征收人接收《安置房交房通知書(shū)》的郵寄地址。區(qū)土房征收中心在審核《土地房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》時(shí)應(yīng)確認(rèn)協(xié)議中的安置房源與該征收項(xiàng)目取得的《安置房房源分配通知書(shū)》中房源是否一致，如不一致應(yīng)不予審核并退回用房單位。相關(guān)鎮(zhèn)（街）應(yīng)將審核通過(guò)的征收協(xié)議編號(hào)、征收項(xiàng)目、房號(hào)等信息10日內(nèi)錄入安置房樓盤(pán)信息管理系統(tǒng)。 第三十一條 征收項(xiàng)目使用安置房辦理價(jià)款結(jié)算的，由征收人、實(shí)施單位、征收公司及時(shí)整理經(jīng)區(qū)土房征收中心審核通過(guò)的《土地房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》匯總使用安置房情況及其它相關(guān)材料進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，經(jīng)區(qū)建設(shè)局（項(xiàng)目業(yè)主）核實(shí)確認(rèn)使用安置房的地點(diǎn)、面積、價(jià)款等情況，區(qū)財(cái)政局及用房單位核實(shí)確認(rèn)征收項(xiàng)目使用安置房?jī)r(jià)款繳交情況并辦理結(jié)算事宜。第三十二條 安置房達(dá)到交付使用條件后，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)及時(shí)告知各鎮(zhèn)（街）辦理交房事宜。各鎮(zhèn)（街）辦理交房手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供房屋征收補(bǔ)償安置一覽表、經(jīng)區(qū)土房征收中心審核的房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)、購(gòu)房款及被征收人超面積安置應(yīng)交安置房?jī)r(jià)款繳清證明等材料，區(qū)建設(shè)局（住宅辦）原則上憑上述材料并核對(duì)無(wú)誤后，出具《交房通知書(shū)》。如因安置房預(yù)交購(gòu)房款不足又確需交房的，由相關(guān)鎮(zhèn)（街）報(bào)區(qū)政府同意后，區(qū)建設(shè)局（住宅辦）可出具《交房通知書(shū)》。各安置房物業(yè)服務(wù)企業(yè)憑區(qū)建設(shè)局（住宅辦）出具的交房通知單給予辦理交房入住手續(xù)。區(qū)建設(shè)局（住宅辦）負(fù)責(zé)將交房信息錄入安置房樓盤(pán)信息管理系統(tǒng)。第三十三條 征收項(xiàng)目需要增加安置房源的，按上述程序辦理。第六章 過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)管理第三十四條 本規(guī)定所稱過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)是指征收人對(duì)被征收人因房屋被征收后自行安排住處給予的補(bǔ)助費(fèi)用。第三十五條 過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放期限：起算時(shí)點(diǎn)為從被征收人簽署被征收房屋移交單，并將被征收房屋完整移交給征收人之月起，計(jì)發(fā)過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)；停發(fā)時(shí)點(diǎn)為安置房已竣工驗(yàn)收，且具備交房條件，征收人應(yīng)予公告（或書(shū)面通知被征收戶）交房時(shí)間和地點(diǎn)等信息，在安置房交房時(shí)，征收人應(yīng)一次性補(bǔ)助被征收人三個(gè)月的安置房裝修期過(guò)渡費(fèi)，并從征收人公告（或書(shū)面通知）交房時(shí)間的下月起，停發(fā)過(guò)渡費(fèi)。第三十六條 征收單位應(yīng)在房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、起算時(shí)點(diǎn)、停發(fā)時(shí)點(diǎn)。過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)以市、區(qū)政府的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第三十七條 安置房達(dá)到交付使用條件后，項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主單位應(yīng)及時(shí)告知各鎮(zhèn)、街（征收單位）辦理交房事宜。各鎮(zhèn)、街（征收單位）接到項(xiàng)目業(yè)主單位的交房通知后，應(yīng)于30天內(nèi)：在市級(jí)媒體上以及征收范圍的所在村居、小組公示欄發(fā)布安置房交房公告，同時(shí)公告過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放的停發(fā)時(shí)點(diǎn)，并將有關(guān)情況抄報(bào)區(qū)重點(diǎn)辦、區(qū)土房征收中心、區(qū)財(cái)政局、區(qū)建設(shè)局；將上述公告內(nèi)容，書(shū)面通知被征收人，書(shū)面通知可以采取直接送達(dá)被征收人，也可通過(guò)有回執(zhí)憑據(jù)的郵寄方式送達(dá)被征收人在《土地房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》中明確的接受交房通知書(shū)的地址。第三十八條 各鎮(zhèn)、街（征收單位）應(yīng)規(guī)范過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放管理，按征收項(xiàng)目及安置房項(xiàng)目建立臺(tái)賬，每季度向區(qū)重點(diǎn)辦、區(qū)土房征收中心、區(qū)財(cái)政局匯總上報(bào)各征收項(xiàng)目過(guò)渡安置費(fèi)發(fā)放情況。區(qū)重點(diǎn)辦、區(qū)土房征收中心應(yīng)牽頭會(huì)同區(qū)財(cái)政局定期對(duì)各鎮(zhèn)（街）過(guò)渡安置費(fèi)的發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，過(guò)渡安置費(fèi)的發(fā)放涉及安置房逾期交房的，區(qū)建設(shè)局予以配合提供相關(guān)資料。第七章 物業(yè)管理第三十九條 安置房項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目建設(shè)單位可按有關(guān)規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)。各安置房小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐管理。第四十條
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