【文章內(nèi)容簡介】 公司工程管理中心的組織管理體系與運營流程和的制度，經(jīng)董事會審核批準(zhǔn)后執(zhí)行u 業(yè)務(wù)管理167。 負(fù)責(zé)組織公司工程概算、預(yù)算、結(jié)算工作，負(fù)責(zé)組織審核公司開發(fā)項目的工程結(jié)算167。 組織公司開發(fā)項目的工程招投標(biāo)工作，并負(fù)責(zé)標(biāo)底編制、審核工作，辦理工程招投標(biāo)手續(xù)167。 負(fù)責(zé)工程主要材料價格的確認(rèn)及成本控制工作167。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大宗工程材料和設(shè)備的采購，對材料、設(shè)備供應(yīng)單位進(jìn)行比選，建立合格材料、設(shè)備供應(yīng)單位名錄167。 負(fù)責(zé)公司已建項目零星維修工程u 人事管理167。 主持?jǐn)M定工程管理中心員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會審批167。 向總經(jīng)理辦公會提請工程管理中心員工的任免建議167。 負(fù)責(zé)對工程管理中心員工實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎懲建議u 財務(wù)u 遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán)★ 工程中心副總（續(xù)表）職位名稱工程管理中心副總所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級工程部經(jīng)理、審算部經(jīng)理、采購部經(jīng)理、維修部經(jīng)理平行關(guān)系拓展中心副總、營銷中心副總、總工職位數(shù)量1任職資格u 任職說明? 由總經(jīng)理提名候選人，由董事會任命u 教育背景? 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能u 工作經(jīng)驗? 具有五年以上工程設(shè)計/施工管理經(jīng)驗（部門經(jīng)理以上職位）或三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗（部門經(jīng)理以上職位）u 必要的技能和素質(zhì)? 公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對工作強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心? 出色的技術(shù)能力，能夠完整的項目實施中會遇到的各種技術(shù)問題? 較強(qiáng)的客戶責(zé)任心，能夠提供針對客戶需求的技術(shù)維修解決方案? 較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使技術(shù)工作快速、高效的實施? 較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力，完成與政府部門的溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)外部施工單位共同工作? 出色的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制工程質(zhì)量與施工進(jìn)度。? 較強(qiáng)的人事管理能力，能夠挖掘技術(shù)人才、培養(yǎng)技術(shù)人才、使用技術(shù)人才? 必要的土地規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程建造知識職位說明書：★ 拓展中心副總職位名稱拓展中心副總所屬部門拓展中心直接上級總經(jīng)理直接下級拓展部經(jīng)理、拆遷部經(jīng)理平行關(guān)系工程管理中心副總、營銷中心副總職位數(shù)量1職位目的協(xié)助論證公司房地產(chǎn)開發(fā)的可行性，負(fù)責(zé)論證其它投資項目的投資可行性并協(xié)助實施工作職責(zé)u 公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃 ? 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會審議? 根據(jù)董事會審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展拆遷、拓展工作，并對最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)u 組織管理? 主持?jǐn)M定公司拓展中心的組織管理體系與運營流程和的制度，經(jīng)董事會審核批準(zhǔn)后執(zhí)行u 業(yè)務(wù)管理? 參與房地產(chǎn)開發(fā)項目的研究，論證關(guān)于項目投資方式、投資規(guī)模、節(jié)點計劃及投資估算的初步方案? 負(fù)責(zé)向公司董事會提交開發(fā)項目的可行性研究報告? 甄選、評價論證房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)新投資項目? 參與、協(xié)助董事會投資委員會的投資論證工作，負(fù)責(zé)向公司董事會提交其它投資項目可行性研究報告? 參加投資項目的談判與實施工作? 協(xié)調(diào)配合有關(guān)中介機(jī)構(gòu)開展專業(yè)支持工作? 負(fù)責(zé)投資、合作的資料動態(tài)收集、整理工作? 協(xié)助創(chuàng)立新的參股、控股公司? 對項目初期投資進(jìn)行動態(tài)跟蹤，分析評價? 負(fù)責(zé)辦理擬開發(fā)項目的土地征用、拆遷相關(guān)手續(xù)，取得拆遷許可證、辦理拆遷凍結(jié)? 負(fù)責(zé)確定征界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作? 組織拆遷工作的開展，進(jìn)行拆遷談判，與拆遷戶簽訂拆遷安置協(xié)議? 負(fù)責(zé)根據(jù)拆遷方案組織開展開發(fā)項目的征地、補(bǔ)償和安置等工作? 負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)建筑紅線內(nèi)原有建筑物拆除的相關(guān)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行? 拆遷實施過程中，協(xié)調(diào)組織拆遷處、公證處、法院等職能部門的配合工作u 財務(wù)? 遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使費用與合同審批權(quán)】★ 拓展中心副總（續(xù)表）職位名稱拓展中心副總所屬部門拓展中心直接上級總經(jīng)理直接下級拓展部經(jīng)理、拆遷部經(jīng)理平行關(guān)系工程管理中心副總、營銷中心副總職位數(shù)量1任職資格u 教育水平? 大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科）u 工作經(jīng)驗? 具有5年以上資產(chǎn)管理的工作經(jīng)驗u 素質(zhì)與技能? 較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力? 必要創(chuàng)新意識和學(xué)習(xí)能力? 具有在大型企業(yè)投資管理的經(jīng)驗? 了解現(xiàn)代企業(yè)治理結(jié)構(gòu)? 具有企業(yè)經(jīng)營計劃、分析和考核的經(jīng)驗? 必要的投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)和相關(guān)法律知識職位說明書：★ 市場部經(jīng)理職位說明書：★ 拓展部經(jīng)理職位名稱拓展部經(jīng)理所屬部門拓展中心直接上級拓展中心副總經(jīng)理直接下級拓展主管平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的協(xié)助拓展副總經(jīng)理協(xié)助論證公司新項目的可行性，并協(xié)助實施工作職責(zé)? 具體負(fù)責(zé)項目可行性研究? 負(fù)責(zé)收集宏觀、行業(yè)市場發(fā)展、市場競爭格局信息? 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部信息平臺的建立工作? 負(fù)責(zé)定期進(jìn)行市場調(diào)研，并形成報告? 負(fù)責(zé)對公司下達(dá)的特定項目的可行性研究? 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門參與公司領(lǐng)導(dǎo)的討論論證? 參與公司項目的規(guī)劃設(shè)計和方案設(shè)計? 參與重大設(shè)計方案、重大設(shè)計變更方案的論證會，評選最優(yōu)方案? 參與公司和規(guī)劃設(shè)計院單位的溝通協(xié)商工作? 參與審核設(shè)計方案通知書、項目設(shè)計條件、項目勘查報告等項目前期文件? 負(fù)責(zé)制定本部門的工作計劃、資金使用計劃? 負(fù)責(zé)落實本部門的綜合計劃? 負(fù)責(zé)對下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作任職資格u 教育背景? 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能u 工作經(jīng)驗? 五年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理的工作經(jīng)驗u 必要的技能和素質(zhì)? 較強(qiáng)的行業(yè)趨勢分析能力? 較強(qiáng)的創(chuàng)新思維能力? 較強(qiáng)的溝通訪談能力? 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策u 專業(yè)知識與技能：工商管理或經(jīng)濟(jì)類專業(yè)，5年以上專業(yè)經(jīng)驗u 年齡要求：45歲以下u 個人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德?職位說明書：★ 市場部策劃主管職位名稱市場部策劃主管所屬部門市場部直接上級市場部經(jīng)理直接下級文員平行關(guān)系銷售主管、設(shè)計主管、報建主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助部門經(jīng)理完成市場研究、策劃工作工作職責(zé)? 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的全面市場調(diào)研工作，并根據(jù)市場調(diào)研情況提出產(chǎn)品定位、項目總體策劃和項目總體運作方案的建議? 參與新項目的研究論證工作，為公司提供相關(guān)決策支持和操作建議? 負(fù)責(zé)根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略與市場情況，定期提出公司項目儲備的總體原則和儲備方向的建議? 組織與指導(dǎo)下屬人員進(jìn)行整體市場狀況研究，包含經(jīng)濟(jì)環(huán)境與政策研究、供求市場研究、客戶研究、競爭項目與競爭對手研究等方面? 負(fù)責(zé)根據(jù)市場研究情況，組織與指導(dǎo)下屬有關(guān)研究人員定期編寫市場報告? 負(fù)責(zé)市場研究中心全部報告的整體質(zhì)量控制，包括提綱的編輯討論、資料數(shù)據(jù)的控制、關(guān)鍵章節(jié)的控制及組織不同形式的討論與文稿形成過程的監(jiān)督? 負(fù)責(zé)市場信息系統(tǒng)流程的建立，包括信息來源、匯總、數(shù)據(jù)庫的整理與刷新、報告的形成等任職資格u 教育背景? 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能u 工作經(jīng)驗? 三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的工作經(jīng)驗? 必要的技能和素質(zhì)? 嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的工作作風(fēng)? 較強(qiáng)的行業(yè)、企業(yè)分析研究能力? 縝密的邏輯思維能力? 較強(qiáng)的溝通訪談能力? 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策u 專業(yè)知識與技能：中文、市場營銷或房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)，3年以上專業(yè)經(jīng)驗u 年齡要求：45歲以下u 個人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德?職位說明書：★ 市場部策劃文員職位名稱市場部策劃文員所屬部門市場部直接上級市場部策劃主管直接下級平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的協(xié)助部門經(jīng)理完成市場研究策劃資料準(zhǔn)備工作工作職責(zé)? 進(jìn)行市場調(diào)查策劃，提出市場調(diào)查提綱、問卷? 進(jìn)行定位策劃，進(jìn)行項目定位分析，提出項目定位功能、形象、規(guī)模、戶型、業(yè)態(tài)、造型、價格等建議報告? 進(jìn)行營銷推廣策劃，提出廣告主題、分主題、文案創(chuàng)意和美工建議，提出活動策劃? 負(fù)責(zé)廣告制作發(fā)布、樓書制作、裝修售樓部等營銷宣傳的執(zhí)行? 收集各種房地產(chǎn)營銷策劃、規(guī)劃設(shè)計、廣告裝潢等信息資料任職資格u 教育背景? 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能u 工作經(jīng)驗? 二年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的工作經(jīng)驗u 必要的技能和素質(zhì)? 嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的工作作風(fēng)? 有一定的活動能力和協(xié)調(diào)能力? 有一定邏輯思維能力? 思維活躍，富于創(chuàng)意，熟悉房產(chǎn)策劃? 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策u 專業(yè)知識與技能：中文、市場營銷或