房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展和中介服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)制度全(編輯修改稿)
2025-05-09 03:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 備溝通和協(xié)調(diào)能力的個(gè)人或單位。. 項(xiàng)目中介的認(rèn)定：. 可提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（項(xiàng)目基礎(chǔ)資料及相關(guān)法律文件），可約談項(xiàng)目所有方主要負(fù)責(zé)人，并通過集團(tuán)拓展部門審核的，即可認(rèn)定其為該項(xiàng)目的中介；不能提供項(xiàng)目所有方信息并約談其主要負(fù)責(zé)人的，不能認(rèn)定其為該項(xiàng)目的中介。. 項(xiàng)目中介以項(xiàng)目為單位，就同一項(xiàng)目而言，項(xiàng)目中介只有一個(gè)；中介為多人或多級(jí)時(shí)，視為一個(gè)中介團(tuán)體；若同一項(xiàng)目出現(xiàn)多個(gè)中介時(shí)，選擇能夠提供較詳盡資料和信息的，溝通和協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的。. 項(xiàng)目在集團(tuán)進(jìn)行項(xiàng)目備案時(shí)，信息來源屬項(xiàng)目中介的，須同時(shí)對(duì)該項(xiàng)目中介備案（括聯(lián)系人姓名、聯(lián)絡(luò)方式及通訊地址等基本信息），項(xiàng)目中介信息由引薦團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)核實(shí)并解釋。. 執(zhí)行團(tuán)隊(duì)要判斷項(xiàng)目中介在項(xiàng)目引薦、談判過程中起到的作用，作為最終確定該項(xiàng)目中介分類結(jié)果的重要依據(jù)。. 項(xiàng)目中介接洽過程的工作原則：. 尊重第三方及其工作成果，承認(rèn)項(xiàng)目中介方的信息提供、溝通協(xié)調(diào)的服務(wù)功能和作用。. 在與項(xiàng)目所有方進(jìn)行溝通前，要求項(xiàng)目中介提供公開的項(xiàng)目資料，原則上不應(yīng)以任何名義簽訂保密協(xié)議；若確有必要簽訂保密協(xié)議的，須經(jīng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)同意并授權(quán)執(zhí)行人，方可執(zhí)行。. 不應(yīng)向中介方承諾給付中介費(fèi)用額度，中介費(fèi)用額度的最終審定權(quán)歸集于集團(tuán)總裁或董事長(zhǎng)。. 中介服務(wù)報(bào)酬及費(fèi)用：. 中介服務(wù)報(bào)酬的給付以項(xiàng)目中介提供中介服務(wù)，使我方與項(xiàng)目所有方的合作達(dá)成，且合作協(xié)議正式生效為前提。. 若項(xiàng)目成交總額款項(xiàng)是分期給付的，則相應(yīng)的，項(xiàng)目中介服務(wù)報(bào)酬也同比例分期給付。. 三類項(xiàng)目中介的中介服務(wù)報(bào)酬付費(fèi)區(qū)間為：10—100萬元人民幣。. 二類項(xiàng)目中介的中介服務(wù)報(bào)酬以項(xiàng)目成交合同額的12%，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：. 項(xiàng)目成交總價(jià)10億元以上，%。. 項(xiàng)目成交總價(jià)310億元，%。. 項(xiàng)目成交總價(jià)3億元以下，中介服務(wù)報(bào)酬為成交總價(jià)的2%。. 一類項(xiàng)目中介的中介服務(wù)報(bào)酬參照二類項(xiàng)目中介的付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可上浮30%—50%，或視項(xiàng)目具體情況，由雙方協(xié)商另行商定，經(jīng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后確定。. 無論項(xiàng)目合作達(dá)成與否，項(xiàng)目中介
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