【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，會(huì)同項(xiàng)目部與建設(shè)單位共同簽訂質(zhì)量保修書(shū)。公司經(jīng)營(yíng)部應(yīng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》的格式，與所有參加施工的施工班組，分別簽訂質(zhì)量保修書(shū)。保修書(shū)應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定約定保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用的支付方式。不履行保修責(zé)任的罰則，保修責(zé)任爭(zhēng)議處理辦法等。4．上述保修書(shū)復(fù)印件應(yīng)在公司工程部備案。四、實(shí)施保修 1．工程質(zhì)量保修，由工程部負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)班組進(jìn)行保修。若項(xiàng)目經(jīng)理部尚未撤離現(xiàn)場(chǎng)，則具體保修質(zhì)量的監(jiān)管工作由項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)施；若項(xiàng)目經(jīng)理部已撤離現(xiàn)場(chǎng)，則具體監(jiān)督工作由工程部實(shí)施。如工程保修需從各項(xiàng)目部抽調(diào)有關(guān)人員時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)無(wú)條件支持，不得無(wú)故阻撓，拒不放人。五、保修責(zé)任 工程質(zhì)量保修，按“誰(shuí)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則進(jìn)行，保修期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由原施工班組負(fù)責(zé)。原施工班組在三次通知仍不到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保修工作的，由工程部或原項(xiàng)目經(jīng)理部組織人員進(jìn)行保修，其所發(fā)生的費(fèi)用從該班組預(yù)留保修金中列支。由于設(shè)計(jì)方面的原因，或因建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題或因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量缺陷，應(yīng)向建設(shè)單位講明原因，在落實(shí)責(zé)任后安排保修，保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4．保修結(jié)束，工程部應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位（使用單位）進(jìn)行驗(yàn)收并會(huì)簽，確保保修質(zhì)量達(dá)到要求。29 / 29 項(xiàng)目保修記錄表序號(hào)通知時(shí)間問(wèn)題情況原施工班組是否為班組保修跟進(jìn)人業(yè)主聯(lián)系人/方式維保班組維 保起止時(shí)間維保情況維保結(jié)果驗(yàn)收情況驗(yàn)收人工程保修驗(yàn)收單工程名稱保修起止日期保修班組聯(lián)系方式保修時(shí)間保修部位及內(nèi)容業(yè)主方驗(yàn)收意見(jiàn)驗(yàn)收意見(jiàn)：驗(yàn)收人： 日期： 年 月 日工程部驗(yàn)收意見(jiàn)驗(yàn)收意見(jiàn)：驗(yàn)收人： 日期： 年 月 日第五部分 項(xiàng)目管理指導(dǎo)流程一、工程建設(shè)過(guò)程中各類(lèi)手續(xù)辦理的職責(zé)劃分工作內(nèi)容責(zé)任部門(mén)前期報(bào)批辦理《工程建設(shè)施工許可證》、《質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)》、《開(kāi)工備案》等項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)，工程部協(xié)助開(kāi)工準(zhǔn)備包括①申請(qǐng)施工用水用電；②申請(qǐng)施工噪音許可；⑦臨建施工報(bào)批；⑧圍墻、道路及臨時(shí)設(shè)施施工；⑨市政配套管線到位情況的進(jìn)一步落實(shí)；項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)施工合同備案施工合同備案工程部負(fù)責(zé)施工圖紙及方案評(píng)審工程施工圖紙自（會(huì)）審及其施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的編制項(xiàng)目經(jīng)理部編制，工程部審核，總工辦審批工程創(chuàng)優(yōu)省市優(yōu)良工程的申報(bào)、評(píng)選項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)，工程部協(xié)助工程文明工地省市文明工程的申報(bào)、評(píng)選項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)，工程部協(xié)助工程驗(yàn)收基礎(chǔ)驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)，工程管理部協(xié)助主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收工程竣工預(yù)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收竣工備案工程竣工驗(yàn)收備案項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)，工程管理部協(xié)助專(zhuān)家論證根據(jù)《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》的規(guī)定，編制方案，報(bào)送質(zhì)量安全協(xié)會(huì)論證項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)，工程部協(xié)助檔案歸檔竣工內(nèi)業(yè)歸檔項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)工程保修在保修期內(nèi)，竣工工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題項(xiàng)目部未撤離現(xiàn)場(chǎng)，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)；撤離后，工程部負(fù)責(zé)二、各類(lèi)手續(xù)辦理流程建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)建設(shè)單位應(yīng)提交的資料⑴、廈門(mén)市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)表（一式七份）⑵、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)⑶、施工合同副本(原件)⑷、監(jiān)理合同副本(原件)⑸、中標(biāo)通知書(shū)(復(fù)印件)⑹、建設(shè)工程消防審核意見(jiàn)書(shū)(復(fù)印件)⑺、施工圖審查合格書(shū)(復(fù)印件)⑻、工程地質(zhì)勘察資料(原件)⑼、施工圖(全套)備注：①、居住建筑和公共建筑需提供建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查表（原件）；②、裝修工程不需要提交第8項(xiàng)資料。 ③、第9項(xiàng)送電控大廈四樓綜合管理室。以上資料均由項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)員聯(lián)系建設(shè)單位收集，送至建設(shè)大廈三樓辦事大廳質(zhì)監(jiān)站窗口辦理。辦理后原件存放公司工程部，項(xiàng)目部存放復(fù)印件。建設(shè)工程施工許可證建設(shè)單位應(yīng)提交的資料⑴、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（原件2份）；⑵、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表（原件1份）；⑶、項(xiàng)目立項(xiàng)批文（財(cái)政投融資及需要報(bào)國(guó)家審批的建設(shè)項(xiàng)目需提交）(復(fù)印件1份)；⑷、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份）；⑸、政府建設(shè)用地紅線批準(zhǔn)文件（招拍掛的提交土地出讓合同）（復(fù)印件1份）；⑹、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份）；⑺、施工中標(biāo)通知書(shū)（招投標(biāo)工程需提交）（原件1份）；⑻、已報(bào)備的施工合同（原件1份）；⑼、建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件1份）；⑽、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件1份）；⑾、建設(shè)工程施工圖審查合格意見(jiàn)書(shū)(復(fù)印件1份)；⑿、建筑（裝飾裝修）工程消防審核合格意見(jiàn)書(shū)（須經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查的工程需提交）（復(fù)印件1份）；⒀、建設(shè)工程質(zhì)量、安全技術(shù)措施資料：①施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相關(guān)質(zhì)量、安全技術(shù)措施（包括相鄰建筑物和有關(guān)設(shè)施保護(hù)措施、施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施搭設(shè)方案或者措施，臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)方案及總平面布置圖）。專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)或危險(xiǎn)性較大的工程施工單位須編制專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量、安全施工方案（不須提交的工程施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)簽字確認(rèn)）；②設(shè)計(jì)單位提出的保障施工安全和預(yù)防事故發(fā)生的措施建議和指導(dǎo)意見(jiàn)（原件1份）；③建設(shè)單位提交的建設(shè)工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)用預(yù)付憑證（復(fù)印件1份）；④工傷保險(xiǎn)（復(fù)印件1份）；⑤建筑意外傷害保險(xiǎn)投保憑證（復(fù)印件1份）。⒁、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)表（原件1份）；⒂、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)（原件1份）；⒃、監(jiān)理合同（原件1份）；⒄、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件1份）；⒅、