工程監(jiān)理制度匯總(編輯修改稿)
2025-05-09 03:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)安組應(yīng)按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》,施工圖紙等進行檢測,評定分項工程的質(zhì)量,不得有弄虛作假的行為,違者按公司規(guī)定給予處罰. 對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,質(zhì)安組應(yīng)填寫工程質(zhì)量整改通知單,重新進行檢測,評定. 檢測合格后,質(zhì)安組填寫分項工程質(zhì)量檢驗評定表,參與驗收的人員應(yīng)簽字確認(rèn). 分項工程質(zhì)量檢驗評定表應(yīng)按規(guī)定分類存檔. 工程質(zhì)量事故處理規(guī)定 凡不涉及人身傷亡的質(zhì)量事故,統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故,工程質(zhì)量事故劃分為:重大質(zhì)量事故,嚴(yán)重工程質(zhì)量事故,一般工程質(zhì)量事故,質(zhì)量問題,質(zhì)量缺陷. 出現(xiàn)工程質(zhì)量事故,項目部管理人員不得隱瞞及私下處理,應(yīng)按公司的有關(guān)規(guī)定程序進行處理. 工程質(zhì)量事故處理程序: (1)質(zhì)量缺陷 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,由項目質(zhì)安組在三天內(nèi)提出處理方案,報建設(shè)(監(jiān)理)單位認(rèn)可后進行處理,對經(jīng)處理的部位應(yīng)重新辦理報驗. (2)質(zhì)量問題 出現(xiàn)質(zhì)量問題,項目質(zhì)安組協(xié)同工程組在四天內(nèi)提出書面處理方案,報地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心及工程管理中心審核,經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)單位,設(shè)計單位同意并簽證后進行處理,完成后重新辦理驗收手續(xù). (3),一般工程質(zhì)量事故 一般工程質(zhì)量事故由地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心負(fù)責(zé)處理,工程質(zhì)量事故發(fā)生后,項目質(zhì)安組應(yīng)在4小時內(nèi)口頭或書面形式及時報告地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心,同時報告建設(shè)(監(jiān)理)單位,并在36小時報送《事故報告單》,《事故報告單》應(yīng)包括以下主要內(nèi)容: ①事故概況,初步原因(單位工程名稱,部位,時間,初步調(diào)查結(jié)果,現(xiàn)場照片)。 ②事故性質(zhì)。 ③初步估計的直接損失。 ④應(yīng)急措施。 ⑤初步處理意見. 地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心負(fù)責(zé)人牽頭會同工程管理中心相關(guān)人員組織事故調(diào)查組到現(xiàn)場調(diào)查. 調(diào)查程序和內(nèi)容: ①勘察現(xiàn)場,召集相關(guān)責(zé)任人詢問,座談,做出調(diào)查記錄,有關(guān)部位拍照。 ②召開事故分析會[建設(shè)(監(jiān)理)單位,設(shè)計單位參加],查明事故原因,性質(zhì),影響程度,責(zé)任單位和主要責(zé)任人。 ③研究制訂技術(shù)處理方案。 ④寫出調(diào)查報告. 技術(shù)處理方案由地區(qū)公司工程管理中心技術(shù)負(fù)責(zé)人編制,報經(jīng)甲方(監(jiān)理),設(shè)計認(rèn)可簽證后,由地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心檢查,監(jiān)督項目部組織實施,對嚴(yán)重質(zhì)量事故,總部質(zhì)安監(jiān)督管理中心質(zhì)安監(jiān)督組應(yīng)派員參與處理,協(xié)助地區(qū)公司與建設(shè)(監(jiān)理)單位,設(shè)計單位溝通,并檢查處理結(jié)果確保施工質(zhì)量和按相關(guān)規(guī)定對責(zé)任人提出行政和經(jīng)濟處罰意見. (4)嚴(yán)重質(zhì)量事故由地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心組織處理,總部質(zhì)安監(jiān)督管理中心協(xié)助并審批技術(shù)處理方案,按一般工程質(zhì)量事故的處理程序處理. (5)重大質(zhì)量事故由公司總部組織處理. 工程竣工驗收管理規(guī)定 竣工驗收標(biāo)準(zhǔn): 工程項目(包括:單位工程,單項工程)按批準(zhǔn)的設(shè)計文件及承包合同完成,質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求,竣工資料完整. 竣工資料的管理 項目部經(jīng)自檢,整理好的竣工資料應(yīng)在竣工初驗前25天內(nèi)交地區(qū)公司工程監(jiān)督管理中心審核,匯總. 地區(qū)公司工程監(jiān)督管理中心在竣工初驗前20天內(nèi)將整理好的竣工資料交建設(shè)(監(jiān)理)單位審查. 項目部按建設(shè)(監(jiān)理)單位審查意見整改后,于竣工初驗前10天將齊全有效的竣工資料和質(zhì)量等級自評資料送建設(shè)(監(jiān)理)單位,由建設(shè)(監(jiān)理)單位簽發(fā)竣工資料核查表. 工程竣工驗收完畢,竣工資料應(yīng)送公司檔案室存檔. 工程竣工驗收的自檢 單位工程施工完畢,項目經(jīng)理應(yīng)組織全面自檢,將存在問題整改完成后,填寫《竣工初驗申報表》,報地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心檢查. 地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心組織內(nèi)部初驗,發(fā)現(xiàn)的問題書面通知項目部整改,整改復(fù)檢合格后,向建設(shè)(監(jiān)理)單位提出初驗申請. 竣工初驗 竣工初驗由建設(shè)(監(jiān)理)單位組織相關(guān)單位參加. 初驗前項目部應(yīng)做好如下工作: 初驗前24小時,住宅樓應(yīng)通水,通電. 化糞池蓋板,水池檢查口,沙井蓋應(yīng)全部揭開,井內(nèi)雜物,沉積物應(yīng)清理干凈. 住宅樓內(nèi)各單元應(yīng)按門牌編號編好鎖匙. 管井內(nèi)雜物應(yīng)清理干凈,水表應(yīng)按單元編號. 樓層室內(nèi),通道應(yīng)清理干凈,做到窗明地凈無塵. 住宅樓2米內(nèi)場地應(yīng)平整,干凈. 對初驗提出的問題,項目經(jīng)理應(yīng)組織人員在限期內(nèi)整改完畢. 竣工驗收 由項目經(jīng)理填寫單位工程竣工報告書報地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心,由地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心向建設(shè)(監(jiān)理)單位申請竣工驗收. 單位工程竣工驗收由建設(shè)(監(jiān)理)單位組織地區(qū)公司有關(guān)部門和項目部參加. 竣工驗收提出的問題,由項目經(jīng)理組織人員按期整改完畢. 竣工驗收完畢,應(yīng)及時與建設(shè)單位辦理《單位工程竣工移交書》,竣工工期以移交日期為準(zhǔn). 單位工程竣工驗收流程 業(yè)主投訴率統(tǒng)計規(guī)定 凡住宅樓自竣工之日起項目質(zhì)安組均應(yīng)統(tǒng)計業(yè)主投訴率. 統(tǒng)計業(yè)主投訴率以業(yè)主(住戶)向物業(yè)管理處發(fā)出的住戶投訴單為依據(jù). 項目質(zhì)安組每月均應(yīng)到物業(yè)管理處復(fù)印住戶投訴單,并按業(yè)主投訴統(tǒng)計報表進行統(tǒng)計,于每月25日前將業(yè)主投訴統(tǒng)計報表(附住戶投訴單)報地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心,地區(qū)公司質(zhì)安監(jiān)督管理中心進行匯總后,于下月5日前報總部質(zhì)安監(jiān)督管理中
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