【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)量控制點(diǎn)都應(yīng)旁站監(jiān)督，下列部位施工全過程必須旁站監(jiān)督。① 樁基礎(chǔ)工程的砼澆注及打壓樁工程；② 地下室底板、頂板、側(cè)墻澆筑砼及防水處理；③ 轉(zhuǎn)換層砼澆筑；④ 屋面結(jié)構(gòu)層砼澆筑及防水施工；⑤ 給水系統(tǒng)的打壓試驗(yàn)及排水系統(tǒng)的通、灌水試驗(yàn)；⑥ 后澆帶砼澆筑。檢查內(nèi)容：施工材料、成品質(zhì)量，施工工藝。工人操作是否按規(guī)范、規(guī)程及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或方案執(zhí)行。（2） 質(zhì)量問題整改技術(shù)監(jiān)理部、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)有使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料要及時(shí)制止，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向施工單位發(fā)出質(zhì)量問題整改通知單，整改情況要及時(shí)跟蹤，對(duì)不執(zhí)行整改者給予處罰和經(jīng)濟(jì)制裁。分項(xiàng)（部）工程及隱蔽工程驗(yàn)收⑴ 分項(xiàng)工程完工后施工單位應(yīng)先行自檢，自檢合格后，向技術(shù)監(jiān)理部、監(jiān)理公司提交工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料。分項(xiàng)工程技術(shù)監(jiān)理部、監(jiān)理公司人員會(huì)同施工單位質(zhì)檢員到現(xiàn)場按檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行檢查，并做好記錄，驗(yàn)收合格簽證；對(duì)存在問題應(yīng)指令施工單位整改；技術(shù)監(jiān)理部應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。⑵ 隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做好質(zhì)量評(píng)定確認(rèn)。分項(xiàng)工程的工序，如防水分項(xiàng)找平層、防水層、隔離層、保護(hù)層，必須辦理分層隱蔽驗(yàn)收；一般的分項(xiàng)工程和隱蔽工程由技術(shù)監(jiān)理部驗(yàn)收簽證，重要分項(xiàng)和隱蔽工程（如下表），必要時(shí)由技術(shù)監(jiān)理部及設(shè)計(jì)人員參加驗(yàn)收并確認(rèn)；分項(xiàng)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。重要的分項(xiàng)和隱蔽工程表項(xiàng) 目主要分項(xiàng)基礎(chǔ)工程第一批樁單柱的樁基成孔或主要受力樁的成孔的終孔驗(yàn)收和鋼筋籠驗(yàn)收。鋼筋砼工程地下室底板、頂板、側(cè)墻、核心筒剪力墻，裙樓，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，第一層標(biāo)準(zhǔn)層，屋面層鋼筋。防水工程地下室、屋面、水下結(jié)構(gòu)的防水設(shè)備安裝①地下防雷接地工程、屋面防雷工程；②地下室、裙樓、塔樓標(biāo)準(zhǔn)層第一層的水電管線預(yù)埋；③超高層建筑圈梁防雷工程、避難層管線預(yù)埋；④消防分項(xiàng)工程；⑤人防分項(xiàng)工程。⑶ 分部工程的驗(yàn)收一般的分部工程由技術(shù)監(jiān)理部組織檢查驗(yàn)收。下列分部必須由總承包單位質(zhì)量主管部門提出申請，由技術(shù)監(jiān)理部組織設(shè)計(jì)、施工單位參加驗(yàn)收并簽證。①地基基礎(chǔ)（包括地下室）分部工程；②主體結(jié)構(gòu)分部工程；③外裝飾分部工程；④電梯分部工程；⑤空調(diào)分部工程；⑥給排水分部工程；⑦供電分部工程；⑧室外園建、綠化分部工程。施工樣板、樣板房（間）的驗(yàn)收⑴ 凡裝飾工程（外墻、室內(nèi)、大堂、電梯前室等）、櫥柜安裝、抹灰、廚、廁、衛(wèi)生潔具安裝，給排水管道的龍頭、門窗、幕墻、園建、綠化等，全面施工前，施工單位應(yīng)做“施工樣板”。制作“樣板”必須有小樣或排版圖，其中涉及到墻面、地面、吊頂?shù)呐虐鎴D，應(yīng)將電源開關(guān)、插座、水管龍頭、消防探頭、噴灑頭、安保探頭等，在圖紙上予以標(biāo)明，施工單位須在主體工程施工前報(bào)技術(shù)監(jiān)理部進(jìn)行審查；以確定裝飾材料與機(jī)電設(shè)備管線的預(yù)留、預(yù)埋位置的關(guān)系。⑵ 進(jìn)驗(yàn)收合格后可按樣板的標(biāo)準(zhǔn)全面施工，樣板未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，施工單位自行全面鋪開施工的，技術(shù)監(jiān)理部有權(quán)下達(dá)暫停工令，造成返工，由施工單位負(fù)責(zé)。⑶ 商業(yè)、住宅小區(qū)多層建筑（12層內(nèi)）在主體結(jié)構(gòu)完成后、高層建筑在10層主體結(jié)構(gòu)完成后，應(yīng)在樓層內(nèi)不同類型的單位、尤其是大堂、公共走廊等部位，做施工樣板間（交樓標(biāo)準(zhǔn)），通過施工樣板間確定給排水、電器、衛(wèi)生潔具、樓地面、門、窗等工藝流程和整體綜合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。樣板間完工后，施工單位填報(bào)《施工樣板報(bào)驗(yàn)表》，由技術(shù)監(jiān)理部會(huì)同工程部、設(shè)計(jì)單位、施工單位聯(lián)合驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的樣板間，作為竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。⑷ 樓盤銷售前，技術(shù)監(jiān)理部應(yīng)監(jiān)控施工單位按設(shè)計(jì)圖紙做樣板房（示范單位），樣板房（示范單位）要有室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)和布置，反映出建設(shè)效果。樣板房完成后，技術(shù)監(jiān)理部會(huì)同工程部、銷售部、設(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收，并請集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審定。設(shè)備安裝工程的質(zhì)量檢查⑴ 主要設(shè)備得到或檢驗(yàn)主要設(shè)備（如變壓器、高低壓配電柜、消防控制柜、柴油發(fā)電機(jī)組、空調(diào)主機(jī)（冷水機(jī)組、柜機(jī)）、冷風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管、水泵、擦窗機(jī)等到場后必須進(jìn)行到貨驗(yàn)收。設(shè)備進(jìn)場必須具備《使用說明書》、《合格證》；進(jìn)口設(shè)備必須具備海關(guān)商檢證、原產(chǎn)地證明等，由施工單位填寫《設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單》。由技術(shù)監(jiān)理部會(huì)同工程部、設(shè)計(jì)單位、施工單位到現(xiàn)場開箱檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格、簽證后方可進(jìn)場安裝。⑵ 電氣設(shè)備及配電線路的絕緣檢查和接地極電阻測試發(fā)電機(jī)、電動(dòng)機(jī)、變壓器、高低配電柜、控制柜、消防控制柜、動(dòng)力照明配電箱等電氣設(shè)備及安裝好的電氣線路，未安裝的電力、控制電纜，應(yīng)在安裝和使用前做絕緣和耐火等級(jí)檢查，并填寫《工程質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)單》，經(jīng)技術(shù)監(jiān)理部專管人員核驗(yàn)后簽證后方可進(jìn)行通電試驗(yàn)。樓房電氣保護(hù)接地極地接地電阻應(yīng)測試合格并做好記錄后方可進(jìn)行下一工序施工。⑶ 給排水管道的嚴(yán)密性試驗(yàn)給水管道，應(yīng)做分段和系統(tǒng)打壓試驗(yàn)，技術(shù)監(jiān)理部、監(jiān)理公司必須旁站檢查驗(yàn)收，并做好記錄，滲漏點(diǎn)要有專人跟蹤處理。排水管道（污水、糞水管）、雨水管及空調(diào)冷凝水管安裝完成后應(yīng)做灌水試驗(yàn)，檢查其滲漏情況。檢驗(yàn)由工程技術(shù)部組織驗(yàn)收。⑷ 主要機(jī)電設(shè)備的單體檢驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)電梯、消防系統(tǒng)、水泵、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備機(jī)組（含冷風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管）及電機(jī)、變壓器、配電箱、配電柜安裝后，應(yīng)進(jìn)行單體試車調(diào)試，試運(yùn)轉(zhuǎn)檢驗(yàn)。試驗(yàn)由技術(shù)監(jiān)理部組織（必要時(shí)工程部參加檢驗(yàn)），試驗(yàn)結(jié)果要填寫記錄，符合要求的，由參加檢驗(yàn)人員簽證確認(rèn)。質(zhì)量問題、事故的處理出現(xiàn)工程質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告技術(shù)監(jiān)理部、監(jiān)理公司，隨后應(yīng)提交事故報(bào)告，內(nèi)容包括事故原因分析，損失程度、處理方案、整改措施等。送技術(shù)監(jiān)理部、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司審核，審批后實(shí)施。處理完畢后，由施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，技術(shù)監(jiān)理部會(huì)同監(jiān)理公司進(jìn)行驗(yàn)收。⑴ 工程質(zhì)量問題、事故請示報(bào)告制度① 重大事故：發(fā)生重大安全質(zhì)量事故,技術(shù)監(jiān)理部或安全管理部應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)將事故簡要情況向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并做好善后處理、保護(hù)現(xiàn)場、等待調(diào)查、取證和處理。下列情況屬重大事故：發(fā)生人身死亡事故；重傷三人以上事故；直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)10萬元以上者；② 一般工程質(zhì)量事故：因違反施工規(guī)范、規(guī)程，造成直接經(jīng)濟(jì)損失5千元～10萬元以上者為一般工程事故，技術(shù)監(jiān)理部應(yīng)在4小時(shí)以內(nèi)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，并隨后填寫《工程質(zhì)量事故報(bào)告表》；并責(zé)成施工單位提交整改措施，技術(shù)監(jiān)理部審核，報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批實(shí)施。③ 一般質(zhì)量問題：直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元以下者，或造成較大缺陷者，技術(shù)監(jiān)理部可根據(jù)缺陷嚴(yán)重程度作出修正或返工處理的決定，并責(zé)成施工單位提交《質(zhì)量事故報(bào)告單》及整改措施。④ 出現(xiàn)質(zhì)量事故和質(zhì)量問題隱瞞不報(bào)者，對(duì)施工單位將嚴(yán)肅處理，技術(shù)監(jiān)理部也將負(fù)連帶責(zé)任。⑵ 工程質(zhì)量問題、事故的處理① 重大事故的處理，按建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定和程序處理；② 出現(xiàn)一般質(zhì)量事故，如要采取補(bǔ)強(qiáng)加固或無法修整需推到重做的，工程技術(shù)部組織設(shè)計(jì)單位，項(xiàng)目管理部參加會(huì)審，確定處理方案由施工單位實(shí)施。處理完畢后，工程技術(shù)部組織有關(guān)單位驗(yàn)收；③ 質(zhì)量問題由工程技術(shù)部（監(jiān)理公司）下達(dá)整改通知單，限定時(shí)間有施工單位整改，整改完畢后，由施工單位填報(bào)《工程質(zhì)