【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)量控制點都應(yīng)旁站監(jiān)督，下列部位施工全過程必須旁站監(jiān)督。① 樁基礎(chǔ)工程的砼澆注及打壓樁工程；② 地下室底板、頂板、側(cè)墻澆筑砼及防水處理；③ 轉(zhuǎn)換層砼澆筑；④ 屋面結(jié)構(gòu)層砼澆筑及防水施工；⑤ 給水系統(tǒng)的打壓試驗及排水系統(tǒng)的通、灌水試驗；⑥ 后澆帶砼澆筑。檢查內(nèi)容：施工材料、成品質(zhì)量，施工工藝。工人操作是否按規(guī)范、規(guī)程及批準的施工組織設(shè)計或方案執(zhí)行。（2） 質(zhì)量問題整改技術(shù)監(jiān)理部、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)有使用不符合標準的材料要及時制止，對檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)做好記錄，并及時向施工單位發(fā)出質(zhì)量問題整改通知單，整改情況要及時跟蹤，對不執(zhí)行整改者給予處罰和經(jīng)濟制裁。分項（部）工程及隱蔽工程驗收⑴ 分項工程完工后施工單位應(yīng)先行自檢，自檢合格后，向技術(shù)監(jiān)理部、監(jiān)理公司提交工程質(zhì)量報驗單，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料。分項工程技術(shù)監(jiān)理部、監(jiān)理公司人員會同施工單位質(zhì)檢員到現(xiàn)場按檢評標準實行檢查，并做好記錄，驗收合格簽證；對存在問題應(yīng)指令施工單位整改；技術(shù)監(jiān)理部應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行驗收。⑵ 隱蔽工程驗收應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做好質(zhì)量評定確認。分項工程的工序，如防水分項找平層、防水層、隔離層、保護層，必須辦理分層隱蔽驗收；一般的分項工程和隱蔽工程由技術(shù)監(jiān)理部驗收簽證，重要分項和隱蔽工程（如下表），必要時由技術(shù)監(jiān)理部及設(shè)計人員參加驗收并確認；分項工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，不準進入下一道工序施工。重要的分項和隱蔽工程表項 目主要分項基礎(chǔ)工程第一批樁單柱的樁基成孔或主要受力樁的成孔的終孔驗收和鋼筋籠驗收。鋼筋砼工程地下室底板、頂板、側(cè)墻、核心筒剪力墻，裙樓，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，第一層標準層，屋面層鋼筋。防水工程地下室、屋面、水下結(jié)構(gòu)的防水設(shè)備安裝①地下防雷接地工程、屋面防雷工程；②地下室、裙樓、塔樓標準層第一層的水電管線預埋；③超高層建筑圈梁防雷工程、避難層管線預埋；④消防分項工程；⑤人防分項工程。⑶ 分部工程的驗收一般的分部工程由技術(shù)監(jiān)理部組織檢查驗收。下列分部必須由總承包單位質(zhì)量主管部門提出申請，由技術(shù)監(jiān)理部組織設(shè)計、施工單位參加驗收并簽證。①地基基礎(chǔ)（包括地下室）分部工程；②主體結(jié)構(gòu)分部工程；③外裝飾分部工程；④電梯分部工程；⑤空調(diào)分部工程；⑥給排水分部工程；⑦供電分部工程；⑧室外園建、綠化分部工程。施工樣板、樣板房（間）的驗收⑴ 凡裝飾工程（外墻、室內(nèi)、大堂、電梯前室等）、櫥柜安裝、抹灰、廚、廁、衛(wèi)生潔具安裝，給排水管道的龍頭、門窗、幕墻、園建、綠化等，全面施工前，施工單位應(yīng)做“施工樣板”。制作“樣板”必須有小樣或排版圖，其中涉及到墻面、地面、吊頂?shù)呐虐鎴D，應(yīng)將電源開關(guān)、插座、水管龍頭、消防探頭、噴灑頭、安保探頭等，在圖紙上予以標明，施工單位須在主體工程施工前報技術(shù)監(jiān)理部進行審查；以確定裝飾材料與機電設(shè)備管線的預留、預埋位置的關(guān)系。⑵ 進驗收合格后可按樣板的標準全面施工，樣板未經(jīng)驗收或驗收不合格，施工單位自行全面鋪開施工的，技術(shù)監(jiān)理部有權(quán)下達暫停工令，造成返工，由施工單位負責。⑶ 商業(yè)、住宅小區(qū)多層建筑（12層內(nèi)）在主體結(jié)構(gòu)完成后、高層建筑在10層主體結(jié)構(gòu)完成后，應(yīng)在樓層內(nèi)不同類型的單位、尤其是大堂、公共走廊等部位，做施工樣板間（交樓標準），通過施工樣板間確定給排水、電器、衛(wèi)生潔具、樓地面、門、窗等工藝流程和整體綜合質(zhì)量標準。樣板間完工后，施工單位填報《施工樣板報驗表》，由技術(shù)監(jiān)理部會同工程部、設(shè)計單位、施工單位聯(lián)合驗收。經(jīng)驗收合格的樣板間，作為竣工驗收的標準。⑷ 樓盤銷售前，技術(shù)監(jiān)理部應(yīng)監(jiān)控施工單位按設(shè)計圖紙做樣板房（示范單位），樣板房（示范單位）要有室內(nèi)裝飾設(shè)計和布置，反映出建設(shè)效果。樣板房完成后，技術(shù)監(jiān)理部會同工程部、銷售部、設(shè)計單位參加驗收，并請集團領(lǐng)導審定。設(shè)備安裝工程的質(zhì)量檢查⑴ 主要設(shè)備得到或檢驗主要設(shè)備（如變壓器、高低壓配電柜、消防控制柜、柴油發(fā)電機組、空調(diào)主機（冷水機組、柜機）、冷風柜、風機盤管、水泵、擦窗機等到場后必須進行到貨驗收。設(shè)備進場必須具備《使用說明書》、《合格證》；進口設(shè)備必須具備海關(guān)商檢證、原產(chǎn)地證明等，由施工單位填寫《設(shè)備進場報驗單》。由技術(shù)監(jiān)理部會同工程部、設(shè)計單位、施工單位到現(xiàn)場開箱檢驗，經(jīng)檢驗合格、簽證后方可進場安裝。⑵ 電氣設(shè)備及配電線路的絕緣檢查和接地極電阻測試發(fā)電機、電動機、變壓器、高低配電柜、控制柜、消防控制柜、動力照明配電箱等電氣設(shè)備及安裝好的電氣線路，未安裝的電力、控制電纜，應(yīng)在安裝和使用前做絕緣和耐火等級檢查，并填寫《工程質(zhì)量檢查報驗單》，經(jīng)技術(shù)監(jiān)理部專管人員核驗后簽證后方可進行通電試驗。樓房電氣保護接地極地接地電阻應(yīng)測試合格并做好記錄后方可進行下一工序施工。⑶ 給排水管道的嚴密性試驗給水管道，應(yīng)做分段和系統(tǒng)打壓試驗，技術(shù)監(jiān)理部、監(jiān)理公司必須旁站檢查驗收，并做好記錄，滲漏點要有專人跟蹤處理。排水管道（污水、糞水管）、雨水管及空調(diào)冷凝水管安裝完成后應(yīng)做灌水試驗，檢查其滲漏情況。檢驗由工程技術(shù)部組織驗收。⑷ 主要機電設(shè)備的單體檢驗、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)電梯、消防系統(tǒng)、水泵、通風、空調(diào)設(shè)備機組（含冷風柜、風機盤管）及電機、變壓器、配電箱、配電柜安裝后，應(yīng)進行單體試車調(diào)試，試運轉(zhuǎn)檢驗。試驗由技術(shù)監(jiān)理部組織（必要時工程部參加檢驗），試驗結(jié)果要填寫記錄，符合要求的，由參加檢驗人員簽證確認。質(zhì)量問題、事故的處理出現(xiàn)工程質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)及時報告技術(shù)監(jiān)理部、監(jiān)理公司，隨后應(yīng)提交事故報告，內(nèi)容包括事故原因分析，損失程度、處理方案、整改措施等。送技術(shù)監(jiān)理部、設(shè)計單位、監(jiān)理公司審核，審批后實施。處理完畢后，由施工單位填報工程報驗單，技術(shù)監(jiān)理部會同監(jiān)理公司進行驗收。⑴ 工程質(zhì)量問題、事故請示報告制度① 重大事故：發(fā)生重大安全質(zhì)量事故,技術(shù)監(jiān)理部或安全管理部應(yīng)在事故發(fā)生后及時將事故簡要情況向公司領(lǐng)導報告，并做好善后處理、保護現(xiàn)場、等待調(diào)查、取證和處理。下列情況屬重大事故：發(fā)生人身死亡事故；重傷三人以上事故；直接經(jīng)濟損失達10萬元以上者；② 一般工程質(zhì)量事故：因違反施工規(guī)范、規(guī)程，造成直接經(jīng)濟損失5千元～10萬元以上者為一般工程事故，技術(shù)監(jiān)理部應(yīng)在4小時以內(nèi)報告公司領(lǐng)導，并隨后填寫《工程質(zhì)量事故報告表》；并責成施工單位提交整改措施，技術(shù)監(jiān)理部審核，報集團領(lǐng)導審批實施。③ 一般質(zhì)量問題：直接經(jīng)濟損失在5000元以下者，或造成較大缺陷者，技術(shù)監(jiān)理部可根據(jù)缺陷嚴重程度作出修正或返工處理的決定，并責成施工單位提交《質(zhì)量事故報告單》及整改措施。④ 出現(xiàn)質(zhì)量事故和質(zhì)量問題隱瞞不報者，對施工單位將嚴肅處理，技術(shù)監(jiān)理部也將負連帶責任。⑵ 工程質(zhì)量問題、事故的處理① 重大事故的處理，按建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定和程序處理；② 出現(xiàn)一般質(zhì)量事故，如要采取補強加固或無法修整需推到重做的，工程技術(shù)部組織設(shè)計單位，項目管理部參加會審，確定處理方案由施工單位實施。處理完畢后，工程技術(shù)部組織有關(guān)單位驗收；③ 質(zhì)量問題由工程技術(shù)部（監(jiān)理公司）下達整改通知單，限定時間有施工單位整改，整改完畢后，由施工單位填報《工程質(zhì)