【文章內(nèi)容簡介】 部、工程管理部、銷售部外部協(xié)調關系市規(guī)委、市建委、市計委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計局、市審計局、市建研院、市質檢站等任職資格教育水平大學專科以上專業(yè)專業(yè)不限培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)報批報審程序經(jīng)驗5年以上相關工作經(jīng)歷，3年以上管理經(jīng)驗知識具備相應的管理、房地產(chǎn)等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識。技能技巧具有一定的領導能力、公共能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等報建專員職務說明書崗位名稱項目報批崗位編號LY0402所在部門報建部崗位定員1直接上級報建部經(jīng)理職系直接下級所轄人員崗位職責1. 負責土地信息的收集、整理、分析工作；2. 收集房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)和最新動態(tài)；3. 參與土地出讓談判、土地投標；4. 負責辦理征地手續(xù)；5. 負責項目的用地管理，土地評估；6. 配合現(xiàn)場的七通一平工作；7. 負責辦理項目立項手續(xù)；8. 配合總體規(guī)劃方案的報批報審工作；9. 負責辦理建設用地規(guī)劃許可證；10. 負責初步、擴初設計方案的報審報批；11. 負責辦理建設工程規(guī)劃許可證；12. 負責到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進行報審報批工作；13. 負責辦理開工證手續(xù)；14. 配合辦理設備及設施的報批工作；15. 配合辦理銷售許可證和項目產(chǎn)權；16. 配合辦理竣工驗收和交接手續(xù)；17. 負責辦理市政開通手續(xù)。18. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系拆遷部、規(guī)劃技術部、工程管理部、銷售部外部協(xié)調關系市規(guī)委、市建委、市計委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計局、市審計局、市建研院、市質檢站等任職資格教育水平大專以上專業(yè)不限培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)技術知識、公共關系、法律知識培訓經(jīng)驗5年以上相關工作經(jīng)歷知識了解城市規(guī)劃、建筑設計、相關法律等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定公關能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報、報批文件或報告、總結、合同等資料員職務說明書崗位名稱資料員崗位編號LY0403所在部門開發(fā)部崗位定員1直接上級開發(fā)部經(jīng)理職系行政職系直接下級所轄人員崗位職責1. 撰寫各類申報材料；2. 準備各類申報材料；3. 日常文字工作的處理；4. 各種資料的整理、編制和保管工作；5. 完成上級交給的其他任務。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系辦公室、工程管理部、拆遷部、規(guī)劃技術部外部協(xié)調關系任職資格教育水平?？埔陨蠈I(yè)中文、文秘及其他相關專業(yè)培訓經(jīng)歷文秘、檔案管理、房地產(chǎn)經(jīng)驗2年以上相關工作經(jīng)歷知識具備相應的中文寫作知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識和文字寫作功底技能技巧具有一定的判斷能力、人際能力、溝通能力、影響力、責任心所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件或資料、報告、總結、合同等規(guī)劃部崗位設置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY0501經(jīng)理（副總規(guī)劃師兼）管理職系1LY0502信息員管理職系1LY0503項目調研員技術職系1LY0504項目策劃1LY0505資料員行政職系1合計5規(guī)劃部經(jīng)理職務說明書崗位名稱經(jīng)理 副總規(guī)劃師兼崗位編號LY0501所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級總工程師職系管理職系直接下級項目調研員、信息員、項目策劃、資料員所轄人員4崗位職責1. 負責組織對顧客需求變化和競爭樓盤的市場調研和信息收集；2. 負責建筑規(guī)劃設計的市場動態(tài)信息的收集和整理；3. 參與項目可行性分析評審和立項決策；4. 審查項目規(guī)劃建議書，確定規(guī)劃設計的總體思路和要求；5. 審查項目總體策劃書，明確規(guī)劃設計的開展步驟、詳細要求和設想；6. 參與評審項目總體策劃書；7. 參與勘查、設計單位的招投標，并監(jiān)督其合同履行；8. 負責總體規(guī)劃方案、擴初設計及施工圖制作過程的溝通和控制；9. 負責監(jiān)督規(guī)劃設計的完成質量和進度；10. 參與規(guī)劃設計方案、圖紙的論證和審核；11. 負責審核各項規(guī)劃配套指標的落實并匯總提出修改意見；12. 負責市政設計過程中的協(xié)調工作；13. 參與圖紙會審和重大設計變更；14. 參與項目驗收與交接工作；15. 組織房屋測繪工作，配合辦理項目產(chǎn)權；16. 負責項目規(guī)劃設計的總結17. 負責審定營銷方案、銷售計劃和政策；18. 參與委托營銷顧問公司、廣告公司等營銷中介機構，并監(jiān)督其合同履行；19. 負責審定銷售推廣計劃和活動策劃；20. 負責監(jiān)督銷售推廣活動的執(zhí)行情況；21. 負責配合協(xié)調與公司其他部門的工作；22. 負責組織對項目決策、規(guī)劃設計、市場策劃等各項工作進行總結；23. 負責完成部門內(nèi)的各項管理工作，如：制定部門工作計劃、進行規(guī)范化建設、進行員工管理等。24. 完成上級領導交辦的其他工作任務。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系開發(fā)部、拆遷部、工程管理部、銷售部、材料設備部、辦公室、外部協(xié)調關系設計單位、勘察單位、政府主管部門任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)建筑學、投資學、房地產(chǎn)和其他相關專業(yè)培訓經(jīng)歷市場研究、財務、房地產(chǎn)經(jīng)驗5年以上相關工作經(jīng)歷知識具備相應的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場研究學知識、財務知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識。技能技巧具有一定的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔工作計劃、工作總結、各類審查意見60 / 60項目調研員職務說明書崗位名稱項目調研員崗位編號LY0503所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1. 負責調查國家宏觀經(jīng)濟、有關外部環(huán)境最新發(fā)展趨勢的信息；2. 收集并分析本行業(yè)的市場信息和競爭對手信息，定期提交有參考價值的調研分析報告；3. 負責每年度房地產(chǎn)行業(yè)的市場狀況分析，預測未來房地產(chǎn)市場走勢及消費需求變化；4. 參與機會研究和土地決策工作，包括具體對土地投標和合作開發(fā)項目的研究；5. 負責制作項目的初步可行性分析報告，對項目的投資價值進行初步估算；6. 負責制作詳細可行性分析報告，包括市場分析、項目本身物業(yè)情況分析、市場定位分析、拆遷方案分析、施工組織分析、成本分析、營銷分析、效益分析等7. 參與項目可行性分析的評審和項目決策；8. 參與制作項目規(guī)劃建議書；9. 參與項目總體策劃書的溝通和評審；10. 參與規(guī)劃設計方案的溝通與評審；11. 負責編寫項目決策總結。12. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系工程管理部、拆遷部、財務部、材料設備部、辦公室外部協(xié)調關系土地合作單位、市場調查公司、投資顧問公司、任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)投資、營銷、經(jīng)濟、或房地產(chǎn)專業(yè)培訓經(jīng)歷市場研究培訓、項目策劃培訓、成本測算培訓、營銷培訓、財務培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓等經(jīng)驗3年以上從事相關工作經(jīng)歷知識掌握市場研究及項目分析理論知識、財務管理、經(jīng)濟管理、成本測算、市場營銷等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和結算軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識技能技巧具有判斷與決策能力、溝通能力所需記錄文檔初步可行性分析報告、詳細可行性分析報告、項目決策總結項目策劃說明書崗位名稱項目策劃崗位編號LY0504所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級經(jīng)理 職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1. 了解房地產(chǎn)消費理念的變化、所在區(qū)域的消費特征和市場動向；2. 跟蹤規(guī)劃的最新潮流和市場動向，收集整理規(guī)劃設計信息；3. 參與項目可行性分析評審和立項決策；4. 負責制作項目規(guī)劃建議書，提出規(guī)劃設計的總體思路和要求；5. 負責制作項目總體策劃書，提出規(guī)劃設計的開展步驟、詳細要求和設想；6. 參與評審項目總體策劃書；7. 參與總體規(guī)劃方案、擴初設計及施工圖制作過程的溝通和控制；8. 參與監(jiān)督規(guī)劃設計的完成質量和進度；9. 參與規(guī)劃設計方案、圖紙的論證和審核；10. 配合完成規(guī)劃方案和圖紙的報審報批工作；11. 參與審核各項規(guī)劃配套指標的落實并匯總提出修改意見；12. 參與市政設計過程中的協(xié)調工作；13. 參與將總體規(guī)劃方案報市政各部門征求意見；14. 參與圖紙會審和重大設計變更；15. 負責提供銷售的相關數(shù)據(jù)和圖紙；16. 參與項目的驗收與交接工作；17. 負責房屋測繪工作，配合辦理項目產(chǎn)權；18. 進行項目規(guī)劃設計的總結。19. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系銷售部、工程管理部、材料設備部、辦公室外部協(xié)調關系規(guī)劃設計單位、規(guī)劃局、市政部門等政府主管部門任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)建筑學、工民建專業(yè)，中級以上職稱培訓經(jīng)歷管理理論、房地產(chǎn)行業(yè)技術知識、采暖、給排水、電氣、公共關系、法律知識培訓經(jīng)驗3年以上規(guī)劃設計經(jīng)歷知識通曉城市規(guī)劃、建筑設計、構造學、企業(yè)管理、相關法律等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和測繪軟件，工程繪圖技能技巧具有一定判斷與決策能力、溝通能力所需記錄文檔項目規(guī)劃建議書、項目總體策劃書信息員職務說明書崗位名稱信息員崗位編號LY0505所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級副經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1. 收集國家和北京市有關房地產(chǎn)政策信息；2. 收集宏觀經(jīng)濟信息、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢、北京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢；3. 收集整理項目的周邊樓盤、競爭對手、潛在競爭對手的有關信息；4. 負責同專業(yè)市場調查公司聯(lián)系，進行專項調查；5. 收集整理客戶需求變化信息；6. 定期形成市場分析報告和公司競爭形勢分析報告；7. 分析客戶反饋資料；8. 參與項目可行性研究，并為項目決策提供建議。9. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系辦公室、財務部、銷售部等相關部門外部協(xié)調關系廣告商、各種媒體、行業(yè)協(xié)會等任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)建筑學、房地產(chǎn)和市場營銷，統(tǒng)計學相關專業(yè)培訓經(jīng)歷市場研究、房地產(chǎn)經(jīng)驗3年以上相關工作經(jīng)歷知識具備相應的房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場營銷知識、統(tǒng)計學知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識技能技巧具有一定的判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔調查報告、分析報告、匯報材料、工作總結、部門文件等資料員職務說明書崗位名稱資料員崗位編號LY0507所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1. 負責圖紙的接受、發(fā)放登記管理；2. 負責開發(fā)過程中資料及文件的管理與歸檔；3. 對部門的書籍、收發(fā)文進行管理；4. 負責各種營銷文件和資料的歸檔整理；5. 組織部門信息庫的建立與使用；6. 參與市場調研工作；7. 配合開展營銷活動。8. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系辦公室、開發(fā)部、工程管理部、材料設備部、銷售部、外部協(xié)調關系任職資格教育水平大學?？埔陨蠈I(yè)建筑相關專業(yè)培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)、規(guī)劃設計、營銷經(jīng)驗3年以上相關工作經(jīng)歷知識了解建筑設計、企業(yè)管理等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定的協(xié)調能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、圖紙收發(fā)臺帳、書籍管理臺帳、文件管理記錄表等拆遷部崗位設置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY0601部門經(jīng)理管理職系1LY0602拆遷員管理職系2LY0603測量員行政職系2合計5拆遷部經(jīng)理職務說明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY0601所在部門拆遷部崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級拆遷員、測量員所轄人員4崗位職責1. 參與指揮部日常工作，協(xié)調各級主管部門領導，主動和董事、經(jīng)理對接溝通，做到上情下達、下情上報。“4+2”工作法材料。黨員、代表大會簽字材料，邊界認定指證、聽證會、群眾簽字等工作。，為公司的成本測算和對外談判提供準群的數(shù)據(jù)，控制拆遷成本。，按政策和規(guī)定妥善處理拆遷過程中發(fā)生的問題，預防和處理突發(fā)事件。；；。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各部門外部協(xié)調關系拆遷公司、拆除公司、相關政府部門、區(qū)域內(nèi)各單位和住戶等任職資格教育水平大學?？埔陨蠈I(yè)房地產(chǎn)相關專業(yè)培訓經(jīng)歷土地管理、房地產(chǎn)、法律經(jīng)驗5年以上相關工作經(jīng)歷，3年以上管理經(jīng)驗知識具備相應的土地管理、房地產(chǎn)、法律等知識；熟練使