【文章內(nèi)容簡介】 計質(zhì)量與結(jié)構(gòu)成本，項目結(jié)構(gòu)設(shè)計管理及圖紙審查，協(xié)調(diào)設(shè)計單位，組織落實結(jié)構(gòu)設(shè)計方案崗位職責1．組織各專業(yè)人員收集結(jié)構(gòu)設(shè)計資料，擬訂結(jié)構(gòu)設(shè)計計劃2．與設(shè)計院溝通、協(xié)調(diào)，做好樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計和質(zhì)量把關(guān)工作3．組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)勘測工作，并編寫《專業(yè)設(shè)計調(diào)研報告》4．負責編寫《結(jié)構(gòu)設(shè)計說明書》和《圖紙目錄》5．負責初步審核結(jié)構(gòu)設(shè)計文件和圖紙，整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計及效果設(shè)計6．負責參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作7．配合報審工作，參與圖紙會審和重大設(shè)計變更工作8．配合現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢驗、竣工驗收、設(shè)計回訪及設(shè)計技術(shù)總結(jié)工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．6 造價管理類職位說明書模板2．6．1 造價管理部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱造價管理部經(jīng)理所屬部門造價管理部直接上級工程總監(jiān)直接下級部門各主管任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、工程項目管理、工程項目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識，持有注冊造價工程師資格證書2．工作經(jīng)驗五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗職責概要組織編制工程項目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè)備采購合同的擬訂、會簽工作崗位職責1．貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項目的投資2．組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持3．組織初步設(shè)計概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計工作4．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計概算對比分析，為審查施工圖提供支持5．參與工程結(jié)算工作，并組織工程項目的決算工作6．參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計的會審工作7．審核《項目工程量進度報告》，核實設(shè)計變更事項的費用8．根據(jù)項目預(yù)算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額9．負責制定預(yù)算定額和單價，參與審核材料和設(shè)備采購招標，提出專業(yè)性的意見10．參與銷售相關(guān)的面積計算、價格制定、與招標相關(guān)的標底計算等工作11．參與勘查、設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購等合同會審、會簽工作12．負責造價管理部的組織管理、部門經(jīng)費控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．6．2 合同預(yù)算主管職位說明書文件編號：職位名稱合同預(yù)算主管所屬部門造價管理部直接上級造價管理部經(jīng)理直接下級合同管理員任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學?？萍耙陨希哂薪ㄖW、項目管理、造價管理、合同管理等相關(guān)專業(yè)知識2．工作經(jīng)驗三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗職責概要負責征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)結(jié)算與合同的審定，以及材料設(shè)備采購預(yù)算與合同的審定工作崗位職責1．負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)算工作2．負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等與工程項目有關(guān)的合同或協(xié)議3．負責征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設(shè)備采購的價格審定工作4．負責建安工程、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設(shè)備的招投標文件和標底審定工作5．負責辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時審查、調(diào)整工程價款6．建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、裝飾等工程項目的預(yù)結(jié)算審核臺賬7．審定成本控制計劃并監(jiān)督其貫徹實施情況8．組織建立合同數(shù)據(jù)庫，便于對工程合同進行統(tǒng)一管理相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．6．3 造價工程師職位說明書文件編號：職位名稱造價工程師所屬部門造價管理部直接上級造價管理部經(jīng)理直接下級各專業(yè)預(yù)算員任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、項目管理、工程造價管理、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識，持有注冊造價工程師資格證書2．工作經(jīng)驗三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗職責概要根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計和施工圖紙，協(xié)助造價管理部經(jīng)理按時完成工程造價工作崗位職責1．準確計算工程量，并進行合理分項，以調(diào)整各項單價，計算工程預(yù)算造價2．依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計算招標項目標底價，參與確定招標條件3．了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程項目的材料和工程成本測算工作4．依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費用5．確定單項工程造價，計算施工過程中簽證調(diào)整費用，并調(diào)整價差6．與施工單位辦理竣工結(jié)算工作，核對、計算施工圖的工程量7．匯總、計算、確定項目結(jié)算價，出具造價結(jié)算文件8．在項目的各個階段，受理其他有關(guān)工程造價的咨詢工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．7 工程技術(shù)類職位說明書模板2．7．1 工程技術(shù)部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱工程技術(shù)部經(jīng)理所屬部門工程技術(shù)部直接上級工程總監(jiān)（總工程師）直接下級各專業(yè)工程師任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，建筑學、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)知識2．工作經(jīng)驗五年以上建筑工程技術(shù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗職責概要在工程總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負責企業(yè)房地產(chǎn)項目的工程技術(shù)管理及施工過程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作崗位職責1．審核工程施工組織設(shè)計方案，組織開展設(shè)計交底工作2．配合項目經(jīng)理部與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃3．負責項目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作4．負責主持解決工程技術(shù)上存在的問題5．負責監(jiān)督確認項目工程質(zhì)量，參與項目的技術(shù)驗收6．負責組織相關(guān)人員配合房地產(chǎn)項目的招投標工作7．負責工程預(yù)（結(jié)）算的工程量復(fù)核審查簽證，并擬出復(fù)核意見報造價管理部8．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．7．2 土建工程師職位說明書文件編號：職位名稱土建工程師所屬部門工程技術(shù)部直接上級工程技術(shù)部經(jīng)理直接下級任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，建筑學、工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)知識，持有工程師資格證書2．工作經(jīng)驗兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗職責概要負責施工現(xiàn)場土建管理，監(jiān)督土建項目的現(xiàn)場施工進度和施工質(zhì)量，控制土建項目施工成本，進行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場土建相關(guān)單位人員進行項目管理崗位職責1．協(xié)助工程項目經(jīng)理、工程技術(shù)部經(jīng)理做好本專業(yè)工程項目的前期運作2．參與土建工程招投標工作，配合項目經(jīng)理部、造價管理部編制標底和投標書3．參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理化建議4．負責對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑5．協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理進行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作6．參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放7．督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進度、質(zhì)量，協(xié)助編制本專業(yè)施工進度計劃8．參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計劃，并對已完成的本專業(yè)工程進度進行審定9．協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關(guān)專業(yè)問題10．現(xiàn)場巡視，落實、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況11．負責土建工程的竣工驗收相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．8 材料設(shè)備類職位說明書模板2．8．1 材料設(shè)備部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱材料設(shè)備部經(jīng)理所屬部門材料設(shè)備部直接上級工程總監(jiān)直接下級部門所有主管任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、建筑材料或工程造價等相關(guān)專業(yè)知識2．工作經(jīng)驗五年以上房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)行業(yè)的材料采購工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)材料采購和配置工作職責概要負責材料設(shè)備計劃調(diào)撥管理、采購交貨管理、倉庫管理及運輸管理等工作崗位職責1．組織編制年度、季度、月度材料設(shè)備采購計劃，經(jīng)主管副總批準后執(zhí)行2．負責制訂企業(yè)材料、設(shè)備的年、季、月度用款計劃，控制材料設(shè)備管理成本3．組織編制材料、設(shè)備供應(yīng)管理的各項制度，報總經(jīng)理審批后組織執(zhí)行4．按照企業(yè)賬目規(guī)定，設(shè)立倉庫材料、設(shè)備賬、卡，填報年、季、月度庫存報表5．審核重要材料、設(shè)備的價格，并報主管副總審批6．定期或不定期對施工單位開展材料設(shè)備使用、管理、保管等方面的檢查7．負責重要材料設(shè)備采購的招投標工作，簽署重要合同8．組織建立材料設(shè)備臺賬，包括交料臺賬和供料臺賬等9．組織開展材料、設(shè)備的采購、驗收、入庫、調(diào)撥和運輸工作10．會同人力資源部開展部門員工的考核和培訓(xùn)工作，提高員工素質(zhì)和工作效率相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．8．2 采購主管職位說明書文件編號：職位名稱采購主管所屬部門材料設(shè)備部直接上級材料設(shè)備部經(jīng)理直接下級采購專員任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學?？萍耙陨希哂薪ㄖ牧?、采購管理等相關(guān)專業(yè)知識2．工作經(jīng)驗兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)行業(yè)材料采購工作經(jīng)驗職責概要全面負責材料設(shè)備采購的各項事宜，包括采購需求、供應(yīng)商管理、采購合同談判、簽署及合同執(zhí)行等工作崗位職責1．協(xié)助經(jīng)理制訂材料設(shè)備采購計劃2．組織開展供應(yīng)商調(diào)查，建立、管理供應(yīng)商檔案3．負責重大采購項目的招投標工作，包括文件管理和事