旅游資源經(jīng)營權(quán)評估(編輯修改稿)
2025-05-06 11:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 括景區(qū)已開發(fā)投入的成本指標(biāo)，尚未開發(fā)的旅游資源的價值評估指標(biāo)兩部分。對于尚未開發(fā)的旅游資源的價值評估仍可采用上述指標(biāo)進行評價，只是在評估時需注意與已開發(fā)景觀的協(xié)調(diào)和平衡?！ ?．投入成本指標(biāo) (1)旅游資源開發(fā)、建設(shè)成本：包括旅游資源勘測、規(guī)劃、設(shè)計成本；景點建筑物成本；基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)成本；土地利用成本?！ ?2)生態(tài)環(huán)境保護成本：環(huán)境保護費用和環(huán)境綠化費用?！ ?3)旅游資源管理成本：包括管理費用、人才培訓(xùn)費用、景點維護費用等?！ ?4)損失補償成本：如，轉(zhuǎn)讓山林搞旅游開發(fā)，不僅使農(nóng)民失去勞動手段，而且會造成直接的經(jīng)濟損失，這些損失應(yīng)由受讓方補償。 2．開發(fā)條件指標(biāo) 旅游資源的開發(fā)條件指標(biāo)是指對完全未開發(fā)的旅游資源和已有一定程度開發(fā)的旅游資源的開發(fā)和進一步開發(fā)的可行性狀況的一個評價。具體包括： (1)地區(qū)經(jīng)濟條件(收入水平、勞動力數(shù)量、農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)條件等)； (2)可進入性(交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、依托中心城市的距離、通訊條件等)； (3)景區(qū)容量條件(容人量、容時量)； (4)施工條件?！ ?三)效益評估指標(biāo) 旅游資源的效益評估指標(biāo)這里包括對尚未完全開發(fā)的旅游資源預(yù)期效益評估以及已投入開發(fā)的旅游景區(qū)旅游資源現(xiàn)有效益的評價和未來效益的增長預(yù)期。1．現(xiàn)有效益的評估指標(biāo) (1)目前年平均接待游人量； (2)旅游者的人均消費額； (3)旅游者的人均接待成本； (4)目前年平均凈收益； (5)年均收益增長率?！ ?．預(yù)期收益評估指標(biāo) (1)旅游客源市場需求量預(yù)測 我們采用LJCrampon(1996年)提出的引力模型： Tij：客源地i與目的地j之間旅行次數(shù)的某種量度； Pi：客源地人口規(guī)模、財富、或旅行傾向的量度，可以定義為客源地的人口數(shù)或潛在旅行的人數(shù)，它可以是幾個變量的組合；
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