【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工作進(jìn)行考評(píng)；（七）對(duì)單位全年消防工作進(jìn)行考評(píng)。第四條 考評(píng)工作辦法：（一）季度考評(píng)由安保部負(fù)責(zé)人組織實(shí)施，于每季度第一周開(kāi)展，并將考評(píng)結(jié)果上報(bào)消防安全管理人；（二）全年考評(píng)由消防安全管理人組織實(shí)施，于每年12月份第一周開(kāi)展，并將考評(píng)結(jié)果上報(bào)消防安全責(zé)任人。第五條 獎(jiǎng)懲辦法：（一）對(duì)在季度考評(píng)中獲得前三名的個(gè)人和第一名的部門(mén)，公司將以通報(bào)的形式進(jìn)行表彰，對(duì)連續(xù)獲得2次季度考評(píng)前三名的個(gè)人和第一名的部門(mén)，公司將給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；（二）對(duì)在季度考評(píng)中后三名的個(gè)人和最后一名的部門(mén)，公司將以通報(bào)的形式進(jìn)行批評(píng)，對(duì)連續(xù)2次季度考評(píng)后三名的個(gè)人和最后一名的部門(mén)，員工做開(kāi)除處理，部門(mén)負(fù)責(zé)人扣發(fā)3個(gè)月的工作獎(jiǎng)金；（三）對(duì)在全年評(píng)比中獲得前三名的個(gè)人和第一名的部門(mén)，公司將分別給予個(gè)人300元，部門(mén)1000元的年終獎(jiǎng)勵(lì)；（四）對(duì)在全年考評(píng)中后三名的個(gè)人和最后一名的部門(mén)，員工做開(kāi)除處理，部門(mén)負(fù)責(zé)人調(diào)離崗位。消防安全例會(huì)制度第一條 為加強(qiáng)公司消防安全工作的落實(shí)執(zhí)行，處理涉及消防安全的重大問(wèn)題，研究、部署、落實(shí)本場(chǎng)所的消防安全工作計(jì)劃和措施，特建立消防安全例會(huì)制度。第二條 消防安全例會(huì)由消防安全管理人主持，各部門(mén)消防安全責(zé)任人參加，每月最少一次。第三條 消防安全例會(huì)由各部門(mén)消防安全責(zé)任人提出議程，提出會(huì)議紀(jì)要或決議。第四條 消防安全例會(huì)要全面反映公司落實(shí)消防工作的情況。第五條 遇特殊節(jié)假日，需于前期和相關(guān)部門(mén)確認(rèn)重點(diǎn)，并及時(shí)會(huì)議通知部門(mén)管理人。消防安全重點(diǎn)部位管理制度第一條 發(fā)動(dòng)機(jī)房、變電室、蓄電池室、油罐室、燃?xì)獗矸?、機(jī)房、鍋爐房總機(jī)確定為消防安全要害部位；消防中心、計(jì)算機(jī)房、客房、客用保險(xiǎn)箱室、外幣兌換處、財(cái)務(wù)室、食品庫(kù)、酒水庫(kù)、物品庫(kù)、油庫(kù)確定為要害部。由安全部消防主管、內(nèi)保主管負(fù)責(zé)。第二條 消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要配備相應(yīng)的滅火器材、裝備和個(gè)人防護(hù)器材。第三條 消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)制定和完善事故應(yīng)急處置操作程序，一分鐘初期滅火，三分鐘消防編組組成第二滅火力量。第四條 消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)列入防火巡查范圍，作為定期檢查的重點(diǎn)。每?jī)尚r(shí)巡查到位。第五條 重點(diǎn)部位不可隨意擺放雜物。第六條 對(duì)巡檢不到位或個(gè)人原因造成隱患或險(xiǎn)情的視情況記警告或辭退。消防檔案管理制度第一條 為加強(qiáng)單位消防檔案管理工作，提高檔案利用效率，特制定本制度；第二條 安保部為單位消防檔案的管理部門(mén)，其主要職責(zé)如下：（一）對(duì)各部門(mén)消防資料的歸檔工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（二）做好公司消防檔案的收集、整理、保管和利用工作；（三）提高消防檔案管理的水平和技術(shù)，逐步實(shí)現(xiàn)檔案管理現(xiàn)代化、科學(xué)化。第三條 歸檔范圍：（一）消防法規(guī)性文件。包括相關(guān)消防手續(xù)、消防部門(mén)下發(fā)的法律文書(shū)、文件資料或由單位頒布的各種規(guī)章制度等；（二）消防例會(huì)形成的各種文件材料；（三）單位的各種消防工作計(jì)劃、總結(jié)、報(bào)告、請(qǐng)示、批示等；（四）單位與消防維保單位或者油煙道清潔工作簽訂的合同、協(xié)議書(shū)等文件材料；（五）證件性文書(shū)資料。包括獲得的各類消防榮譽(yù)牌匾，特殊工種的證書(shū)達(dá)和證明等；（六）消防設(shè)施設(shè)備方面的文件材料；（七）聲像制品資料。包括單位各部門(mén)在日常的消防培訓(xùn)、演習(xí)、巡查、檢查等，以聲像形式記錄下來(lái)的各種資料。第四條 平時(shí)歸卷：（一）各部門(mén)都要建立健全平時(shí)歸卷制度。對(duì)消防巡查、檢查以及消防培訓(xùn)的文件材料，由專（兼）職文書(shū)集中統(tǒng)一保管；（二）各部門(mén)應(yīng)根據(jù)本部門(mén)的消防工作職責(zé)及工作任務(wù)，編制平時(shí)消防文件材料歸卷使用的《案卷類目》?！栋妇眍惸俊返臈l款必須簡(jiǎn)明確切，并編上條款號(hào)；（三）各部門(mén)工作人員應(yīng)及時(shí)將填寫(xiě)完畢或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的消防文件材料收集齊全，并加以整理，送交本部門(mén)專（兼）職文書(shū)歸卷；（四）專（兼）職文書(shū)人員應(yīng)及時(shí)將已歸卷的消防文件材料，按照《案卷類目》條款，放入平時(shí)保存文件卷夾內(nèi)“對(duì)號(hào)入座”，并在收發(fā)文登記簿上注明。第五條 立卷（一）消防檔案質(zhì)量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點(diǎn)，保持文件之間的有機(jī)聯(lián)系，區(qū)別不同的價(jià)值，便于保管和利用；（二）歸檔的消防文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁(yè)數(shù)均應(yīng)齊全完整；（三）卷內(nèi)消防文件材料應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行排列，密不可分的文件材料應(yīng)依序排列在一起；（四）案卷封面，應(yīng)逐項(xiàng)按規(guī)定用毛筆或鋼筆書(shū)寫(xiě)，字跡要工整、清晰。第六條 消防安全基本情況應(yīng)包括下列內(nèi)容：基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況；所在建筑消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收以及場(chǎng)所使用或者開(kāi)業(yè)前消防安全檢查的許可文件和相關(guān)資料；消防組織和各級(jí)消防安全責(zé)任人；消防安全管理制度和保證消防安全的操作規(guī)程；消防設(shè)施、滅火器材配置情況；專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況；消防安全管理人、自動(dòng)消防設(shè)施操作人員、電氣焊工、電工、易燃易爆化學(xué)物品操作人員的基本情況；新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料。第七條 消防安全管理情況應(yīng)包括下列內(nèi)容：消防安全例會(huì)紀(jì)要或決定；公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書(shū)；消防設(shè)施定期檢查記錄、自動(dòng)消防設(shè)施全面檢查測(cè)試的報(bào)告以及維修保養(yǎng)記錄；火災(zāi)隱患、重大火災(zāi)隱患及其整改情況記錄；防火檢查、巡查記錄；有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(cè)等記錄資料；消防安全培訓(xùn)記錄；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄；火災(zāi)情況記錄；消防獎(jiǎng)懲情況記錄。23 / 123消防設(shè)施操作規(guī)程第一條 消防報(bào)警（一）當(dāng)火警發(fā)生時(shí)，報(bào)警主機(jī)報(bào)警。（二）值班人員查看報(bào)警主機(jī)上顯示火警部位，立即通知保安人員及時(shí)趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)。（三）當(dāng)確認(rèn)是火災(zāi)后，由其按下墻壁上的手動(dòng)報(bào)警器按鈕報(bào)警。并用對(duì)講機(jī)通知值班人員。（四）值班人員首先打開(kāi)消防廣播系統(tǒng)的電源，把背景廣播切換到消防廣播狀態(tài)，并通過(guò)話筒或語(yǔ)言提示人員疏散。（五）關(guān)閉乘客電梯。（六）保存打印記錄，以供事后存檔。（七）撥打119報(bào)警電話。第二條 消火拴泵消火拴泵的控制狀態(tài)，平時(shí)放置在“自動(dòng)”，在遇火警時(shí)將消防栓箱的手動(dòng)玻璃壓破，向消防主控中心報(bào)警。（一）值班人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員通過(guò)對(duì)講機(jī)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。（二）確認(rèn)火災(zāi)后，值班人員遠(yuǎn)距離啟動(dòng)消防泵，即在遠(yuǎn)程啟動(dòng)柜上直接按下啟動(dòng)按鈕。第三條 噴淋泵噴淋泵控制狀態(tài)處于“自動(dòng)”，遇火災(zāi)噴淋頭被高溫?zé)ǎ浪鞒?，管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差，主機(jī)報(bào)警。（一）值班人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員用對(duì)講機(jī)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。（二）確認(rèn)火災(zāi)后，主控人員遠(yuǎn)距離啟動(dòng)噴淋泵，即在消防遠(yuǎn)程啟動(dòng)柜上，直接按下啟動(dòng)按鈕。第四條 消防送風(fēng)機(jī)（一）自動(dòng)啟動(dòng)：消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜處于“自動(dòng)”位置，當(dāng)起火時(shí)，在樓層打開(kāi)送風(fēng)口（也可直接在聯(lián)動(dòng)柜上按正壓送風(fēng)按鈕，開(kāi)啟送風(fēng)機(jī)），聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)送風(fēng)。（二）手動(dòng)啟動(dòng)：在消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜上把“自動(dòng)/手動(dòng)”選擇開(kāi)關(guān)置于“手動(dòng)”位置上，按啟動(dòng)鈕即可“手動(dòng)”啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)。第五條 消防排煙（一）自動(dòng)啟動(dòng)：當(dāng)打開(kāi)某組煙閥時(shí)，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)。（二）手動(dòng)啟動(dòng)：打開(kāi)聯(lián)動(dòng)柜直接按“啟動(dòng)”鈕，排煙風(fēng)機(jī)投入運(yùn)行。變配電室操作規(guī)程第一條 配電室全部設(shè)備由工程部強(qiáng)電工程師、配電室管理人員及配電室值班人員負(fù)責(zé)管理和值班，停送電由配電室值班人員負(fù)責(zé)操作，非值班人員禁止操作，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入配電室，非工程部人員須經(jīng)工程部經(jīng)理許可后進(jìn)入。第二條 配電室保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)，墻上配掛溫度計(jì)，室溫控制在35度以下。第三條 建立運(yùn)行記錄，值班室人員每小時(shí)巡查一次，工程部強(qiáng)電工程師或配電室管理人員每周檢查一次，配電室設(shè)備每年檢修一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，不能解決問(wèn)題需及時(shí)上報(bào)工程部強(qiáng)電工程師、工程部經(jīng)理。每班巡查內(nèi)容：配電室內(nèi)是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲音、補(bǔ)償柜運(yùn)行情況；發(fā)現(xiàn)異常，需及時(shí)修復(fù)和報(bào)告。第四條 供電器線路操作開(kāi)關(guān)設(shè)明顯標(biāo)志，停電拉閘；停電檢修，掛標(biāo)志牌。配電室內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接線路，供電線路嚴(yán)禁超載供電；如確有需要，報(bào)工程部經(jīng)理、公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可進(jìn)行增容設(shè)備及線路的安裝。第五條 嚴(yán)格保持各開(kāi)關(guān)狀態(tài)與模擬盤(pán)相一致，不能隨意更改設(shè)備和線路的運(yùn)行方式及各種開(kāi)關(guān)的整定值。配電室內(nèi)設(shè)備及線路改變，須經(jīng)工程部經(jīng)理、公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。第六條 變配電室內(nèi)的電氣設(shè)備，應(yīng)統(tǒng)一編號(hào)，并應(yīng)按規(guī)程的要求，定期進(jìn)行（或委托）電器設(shè)備的預(yù)防性試驗(yàn)和繼電保護(hù)的年度效驗(yàn)，并與歷次試驗(yàn)結(jié)果對(duì)比、分析。第七條 需要停電倒閘操作，應(yīng)事先報(bào)告工程部，經(jīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后和其他部門(mén)協(xié)調(diào)后，方可實(shí)施。停電操作應(yīng)避免對(duì)營(yíng)業(yè)的影響。第八條 嚴(yán)禁違章操作，檢修時(shí)必須遵守操作規(guī)程，使用絕緣工具、鞋、手套等。第九條 確保配電室內(nèi)無(wú)蟲(chóng)害出現(xiàn)。燃油燃?xì)庠O(shè)備使用操作規(guī)程第一條 在燃?xì)庹{(diào)壓間內(nèi)，要有明顯的禁煙警示標(biāo)志。第二條 操作人員要定期檢查閥門(mén)、管道有無(wú)跑氣、漏氣現(xiàn)象，各種儀表運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。如發(fā)現(xiàn)有跑氣、漏氣現(xiàn)象應(yīng)立即關(guān)閉氣源，并報(bào)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢修。第三條 操作人員不得隨意拆改、移動(dòng)各種儀表、附件等，發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，要立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理。第四條 操作人員定期進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄。第五條 使用燃?xì)獾姆块g必須有良好的通風(fēng)設(shè)備。第六條 操作人員點(diǎn)火時(shí)，臉部嚴(yán)禁對(duì)準(zhǔn)火門(mén)，防止由于閥門(mén)泄露燃?xì)猓W爆造成燒傷。第七條 灶具與墻壁之間，不得放置可燃物，因無(wú)法避免時(shí)，要采取防火隔熱措施。第八條 餐飲公司不得私自拆改、移動(dòng)燃?xì)夤艿?、閥門(mén)，如確需拆改移位時(shí)，必須由具備資質(zhì)的燃?xì)夤芾聿块T(mén)進(jìn)行。第九條 操作間要配備足夠的滅火器材，并做到會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)。電氣線路設(shè)備安裝操作規(guī)程第一條 凡屬我大廈范圍內(nèi)各部位的電氣、電路等設(shè)備均由工程部負(fù)責(zé)日常管理和審批。用電必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范和安全規(guī)定，由工程部派正式電工安裝、維修，不準(zhǔn)擅自安裝、拆卸、改裝原設(shè)計(jì)電氣、電路。第二條 不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，不準(zhǔn)使用不合格的電器及保險(xiǎn)裝置，不準(zhǔn)在配電箱、電源周圍堆放可燃物品。生產(chǎn)營(yíng)業(yè)性用電線路必須與夜間照明用電線路分開(kāi)，每日下班后必須切斷生產(chǎn)、辦公用電電源。第三條 建筑內(nèi)使用電動(dòng)、電熱產(chǎn)品應(yīng)設(shè)專用測(cè)試電源和保護(hù)裝置，未經(jīng)測(cè)試，不準(zhǔn)使用。大廈內(nèi)各部門(mén)辦公室人走屋空或下班時(shí)必須關(guān)燈、拔下電源插銷，關(guān)掉室內(nèi)空調(diào)。清除火種，不留隱患；租（客）戶下班后必須將本部位控制的電源切斷，清除火種。第四條 建筑內(nèi)各部位嚴(yán)禁安裝使用電爐、電飯煲、電取暖器等電熱器具。特殊需要應(yīng)辦理申報(bào)審批手續(xù)，由本大廈電工規(guī)范安裝，啟用前由工程部、安保部進(jìn)行安全檢查驗(yàn)收，確認(rèn)符合有關(guān)安全要求，方可使用。第五條 消防用電必須設(shè)專用線路，不得同其他線路相聯(lián)，并由電工經(jīng)常進(jìn)行認(rèn)真檢測(cè)，隨時(shí)保持暢通。第六條 配線管選擇，多根導(dǎo)線穿管時(shí)，導(dǎo)線截面積的總和應(yīng)不超過(guò)管內(nèi)截面的40%，穿線管彎曲半徑應(yīng)大于管直徑的六倍（嚴(yán)禁彎曲部分用彎頭代替）。第七條 不同電壓等級(jí)，不同回路，強(qiáng)電與弱電，交流與直流的導(dǎo)線嚴(yán)禁穿同一管內(nèi)，管內(nèi)導(dǎo)線嚴(yán)禁有接頭。第八條 所有鋼管配線均應(yīng)做好接地保護(hù)，配管接頭處應(yīng)作好接地聯(lián)接線。第九條 所有配線用的鋼管，每年由動(dòng)力車間負(fù)責(zé)刷瀝青漆一次，管內(nèi)配線絕緣電阻每年測(cè)定一次（要有檢測(cè)記錄以備查）。防避雷與接地系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程第一條 檢查避雷針、避雷線，避雷帶及引下線有否銹蝕，如有要及時(shí)除銹并刷銀粉漆。對(duì)于銹蝕程度嚴(yán)重，截面銹蝕達(dá)30mm以上的必須更換。第二條 用小錘輕敲引下線的導(dǎo)電接觸部件，檢查接觸是否良好，焊點(diǎn)連接有否脫焊，有問(wèn)題要及時(shí)解決。第三條 檢查接地引線和接地裝置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)改正及緊固。第四條 每年雨季來(lái)臨前，用接地電阻儀測(cè)試避雷系統(tǒng)的接地電阻(R≤10Ω)。第五條 避雷系統(tǒng)有銹蝕，刷銀粉漆，每季度保養(yǎng)1次。第六條 導(dǎo)電接觸部件，焊點(diǎn)，每季度保養(yǎng)1次。第七條 接地電阻測(cè)試，每年保養(yǎng)1次。消防控制室管理及應(yīng)急程序一、消防控制室必須實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人。二、消防控制室的日常管理應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GA587）的有關(guān)要求。三、消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。四、消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門(mén)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門(mén)常開(kāi)；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)（接通）位置。五、接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。六、火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)(處于自動(dòng)狀態(tài)的除外)，同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。七、消防控制室必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。安全疏散設(shè)施維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)第一條 為規(guī)范和加強(qiáng)建筑安全疏散設(shè)施的維護(hù)管理，確保其完好有效，依據(jù)相關(guān)消防法律法規(guī)及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條 管理責(zé)任（一）設(shè)置在建筑內(nèi)部的疏散樓梯、安全出口、防火門(mén)、疏散出口、疏散通道、消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等設(shè)施是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，及時(shí)撲救初期火災(zāi)的有效措施。其日常維護(hù)管理由建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與該建筑使用單位明確其日常管理責(zé)任。有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂《消防安全責(zé)任狀》，明確系統(tǒng)的管理責(zé)任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護(hù)管理制度，并委托物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或共同設(shè)立機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理。（二）安全疏散設(shè)施的管理單位應(yīng)當(dāng)明確歸口管理職能部門(mén)和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善維護(hù)管理制度，定