【正文】 。(三)常閉式防火門經(jīng)常保持關(guān)閉；需要經(jīng)常保持開啟的防火門，保證其火災時能自動關(guān)閉；自動和手動關(guān)閉的裝置需完好有效。(五)安全出口、疏散門不得設(shè)置門檻和其他影響疏散的障礙物。(七)消防安全標志應完好、清晰，不應遮擋；安全出口、公共疏散走道上不應安裝任何妨礙通行的設(shè)備。第五條 場所人數(shù)不可超過700人，達到限制后需暫停和限制進入人員。二、消防控制室的設(shè)備應當實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警。四、消防控制室工作人員應提前10分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。六、消防控制室的設(shè)置應符合消防技術(shù)標準要求，入口處應設(shè)置明顯的標志；消防控制室應配置火災事故應急照明、滅火器、消防手電等消防器材七、消防控制室應配備一部專用于報警的外線電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。九、嚴禁無關(guān)人員進入消防控制室，隨意觸動設(shè)備。建筑消防設(shè)施維護管理制度一、建筑消防設(shè)施的維護管理應當明確主管部門和相關(guān)人員的責任，建立完善的管理制度。三、建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查三種方式，其技術(shù)要求和檢查方法應當遵循《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA 503）的有關(guān)規(guī)定。五、建筑消防設(shè)施的單項檢查應當每月至少一次，并填寫《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》。六、建筑消防設(shè)施管理、使用單位具備建筑消防設(shè)施的單項檢查、聯(lián)動檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測儀器設(shè)備，可以按照要求自行實施，也可以委托具備相應資質(zhì)的消防設(shè)施檢測服務(wù)機構(gòu)實施。 八、建筑消防設(shè)施應建立故障報告和故障消除的管理制度。九、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在24h內(nèi)解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應在10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在5個工作日內(nèi)解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。十、建筑消防設(shè)施因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應當經(jīng)單位消防安全責任人批準，系統(tǒng)停用時間超過 24h的，在單位消防安全責任人批準的同時，應當報當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。十二、消防控制室應存放建筑消防設(shè)施的技術(shù)檔案，內(nèi)容應包含基本情況和動態(tài)管理情況。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄、接報警記錄、火災處理情況、設(shè)備檢修檢測報告等。《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應少于1年。消防設(shè)施、器材維護管理制度第一條 為保證消防設(shè)施、器材的正常使用和維護，制定此制度。第三條 對消防設(shè)施、器材要逐一登記在冊，要結(jié)合防火巡查、檢查工作重點對消防設(shè)施、器材做到逐一的檢查，定期進行檢測并記錄在案。用火、用電安全管理制度第一條 為保障公司用火的安全管理，由安全部消防主管負責， 進行電、氣焊等明火作業(yè)的必須經(jīng)過安全部部長審批。第三條 用火、用電設(shè)備應由具有職業(yè)資格的人員負責安裝和維修，電氣焊工必須持證上崗，禁止非職業(yè)人員作業(yè)，作業(yè)中嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 第五條 電氣線路敷設(shè)、設(shè)備安裝應采取下列防火措施：（一）明敷塑料導線應穿管或加線槽保護，吊頂內(nèi)的導線應穿金屬管或B1級PVC管保護，導線不應裸露,并應留有70cm70cm的檢修孔1至2處；（二）配電箱的殼體和底板宜采用A級材料制作。（六）電氣設(shè)備的安裝和線路的敷設(shè)還應符合GB50303200GBJ168GB500459GB5009898中的有關(guān)要求。第七條 由于未聽從安排或使用不當造成隱患或險情的，視情節(jié)嚴重計警告或辭退。第二條 場所內(nèi)嚴禁儲存易燃易爆危險物品。第四條 使用易燃易爆危險物品的場所必須加強管理，應符合下列要求：（一）采用通風措施，使其低于爆炸極限；（二）嚴禁煙火，杜絕可能產(chǎn)生火種的一切因素；（三）采取配備防爆型裝置的電氣設(shè)備和電氣照明設(shè)備；（四）使用易燃易爆危險物品的設(shè)備、容器、管道，凡能產(chǎn)生靜電引起燃燒爆炸的，要按照有關(guān)規(guī)定安裝導除靜電的裝置；（五）使用易燃易爆危險物品的場所要按不同性質(zhì)的物資，配備相應的消防器材，并經(jīng)常檢查，保證有效。第五條 由于未聽從安排或使用不當造成隱患或險情的，視情節(jié)嚴重計警告或辭退。第三條 義務(wù)消防隊平時開展防火宣傳和檢查，定期接受消防訓練；發(fā)生火災時實施滅火和應急疏散預案，撲救初期火災、組織疏散人員，引導消防隊到現(xiàn)場，協(xié)助保護火災現(xiàn)場；第四條 消防安全責任人為專職和義務(wù)消防隊的建設(shè)提供必要的經(jīng)費和組織保障，并配備相應的消防器材和裝備；第五條 消防安全管理人應制定義務(wù)消防隊年度消防安全訓練計劃，確定訓練內(nèi)容及授課人，并嚴格按照年度消防安全訓練計劃，組織全體員工參加消防訓練；第六條 義務(wù)消防隊應在發(fā)現(xiàn)火災一分鐘內(nèi)形成有在場員工組成的第一滅火力量，在3分鐘內(nèi)形成由其他人員組成的第二滅火力量；第七條 義務(wù)消防隊每半年開展一次消防業(yè)務(wù)培訓和滅火應急疏散演練。第二條 消防安全管理人與各行動組職責（一）消防安全管理人為總負責人，負責組織開展滅火和應急疏散演練；（二）各行動組滅火和應急疏散演練職責：滅火行動組，負責火場火勢控制及撲滅；疏散引導組，負責疏導包廂及化狀室之消費者，引導客人由最近的安全出口逃生；現(xiàn)場警戒組，負責該區(qū)域之秩序并協(xié)助四周警戒，防止消費者搭乘電梯及返回火場；安全防護組，負責將傷患帶至空氣暢通之安全處，并送醫(yī)急救；通訊聯(lián)絡(luò)組，負責與消防中隊聯(lián)系，并廣播告知消費者依指示迅速撤離。第四條 當確認發(fā)生火災后，應立即啟動滅火和應急疏散預案。第五條 每季度組織員工熟悉滅火和應急疏散預案，并通過預案演練，逐步修改完善。消防安全工作考評和獎懲制度第一條 消防安全工作考評和獎懲工作由安全部部長劉長慧負責組織實施，負責對單位各崗位員工、各部門負責人日常消防工作情況進行考評和獎懲；第二條 通過建立消防考評和獎懲制度，督促各崗位員工和各部門負責人重視消防工作，做到消防工作長抓不懈；第三條 考評工作分為季度考評和全年考評，考評內(nèi)容包括：（一）對防火巡查的情況進行考評；（二）對防火檢查情況進行考評；（三）對員工參加消防教育培訓情況進行考評；（四）對員工掌握消防常識、技巧進行考評；（五）對各部門消防負責人開展的消防工作進行考評；（六）對各部門開展消防工作進行考評；（七）對單位全年消防工作進行考評。第五條 獎懲辦法：（一）對在季度考評中獲得前三名的個人和第一名的部門，公司將以通報的形式進行表彰，對連續(xù)獲得2次季度考評前三名的個人和第一名的部門，公司將給予一定的物質(zhì)獎勵；（二）對在季度考評中后三名的個人和最后一名的部門，公司將以通報的形式進行批評，對連續(xù)2次季度考評后三名的個人和最后一名的部門，員工做開除處理，部門負責人扣發(fā)3個月的工作獎金；（三）對在全年評比中獲得前三名的個人和第一名的部門，公司將分別給予個人300元，部門1000元的年終獎勵；（四）對在全年考評中后三名的個人和最后一名的部門，員工做開除處理，部門負責人調(diào)離崗位。第二條 消防安全例會由消防安全管理人主持，各部門消防安全責任人參加，每月最少一次。第四條 消防安全例會要全面反映公司落實消防工作的情況。消防安全重點部位管理制度第一條 發(fā)動機房、變電室、蓄電池室、油罐室、燃氣表房、機房、鍋爐房總機確定為消防安全要害部位；消防中心、計算機房、客房、客用保險箱室、外幣兌換處、財務(wù)室、食品庫、酒水庫、物品庫、油庫確定為要害部。第二條 消防安全重點部位應根據(jù)實際需要配備相應的滅火器材、裝備和個人防護器材。第四條 消防安全重點部位應列入防火巡查范圍，作為定期檢查的重點。第五條 重點部位不可隨意擺放雜物。消防檔案管理制度第一條 為加強單位消防檔案管理工作，提高檔案利用效率，特制定本制度；第二條 安保部為單位消防檔案的管理部門，其主要職責如下：（一）對各部門消防資料的歸檔工作進行指導和監(jiān)督；（二）做好公司消防檔案的收集、整理、保管和利用工作；（三）提高消防檔案管理的水平和技術(shù)，逐步實現(xiàn)檔案管理現(xiàn)代化、科學化。包括相關(guān)消防手續(xù)、消防部門下發(fā)的法律文書、文件資料或由單位頒布的各種規(guī)章制度等；（二）消防例會形成的各種文件材料；（三）單位的各種消防工作計劃、總結(jié)、報告、請示、批示等；（四）單位與消防維保單位或者油煙道清潔工作簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料；（五）證件性文書資料。包括單位各部門在日常的消防培訓、演習、巡查、檢查等，以聲像形式記錄下來的各種資料。對消防巡查、檢查以及消防培訓的文件材料，由專（兼）職文書集中統(tǒng)一保管；（二）各部門應根據(jù)本部門的消防工作職責及工作任務(wù)，編制平時消防文件材料歸卷使用的《案卷類目》。第五條 立卷（一）消防檔案質(zhì)量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點，保持文件之間的有機聯(lián)系，區(qū)別不同的價值，便于保管和利用；（二）歸檔的消防文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應齊全完整；（三）卷內(nèi)消防文件材料應區(qū)別不同情況進行排列，密不可分的文件材料應依序排列在一起；（四）案卷封面，應逐項按規(guī)定用毛筆或鋼筆書寫，字跡要工整、清晰。第七條 消防安全管理情況應包括下列內(nèi)容：消防安全例會紀要或決定；公安消防機構(gòu)填發(fā)的各種法律文書；消防設(shè)施定期檢查記錄、自動消防設(shè)施全面檢查測試的報告以及維修保養(yǎng)記錄；火災隱患、重大火災隱患及其整改情況記錄；防火檢查、巡查記錄；有關(guān)燃氣、電氣設(shè)備檢測等記錄資料；消防安全培訓記錄；滅火和應急疏散預案的演練記錄；火災情況記錄；消防獎懲情況記錄。（二）值班人員查看報警主機上顯示火警部位，立即通知保安人員及時趕到報警現(xiàn)場。并用對講機通知值班人員。（五）關(guān)閉乘客電梯。（七）撥打119報警電話。（一）值班人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員通過對講機匯報現(xiàn)場情況。第三條 噴淋泵噴淋泵控制狀態(tài)處于“自動”，遇火災噴淋頭被高溫燒炸，消防水流出，管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差，主機報警。（二）確認火災后，主控人員遠距離啟動噴淋泵，即在消防遠程啟動柜上，直接按下啟動按鈕。（二）手動啟動：在消防送風風機控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動送風機。（二）手動啟動：打開聯(lián)動柜直接按“啟動”鈕，排煙風機投入運行。第二條 配電室保持良好的室內(nèi)照明和通風，墻上配掛溫度計，室溫控制在35度以下。每班巡查內(nèi)容：配電室內(nèi)是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運行聲音、補償柜運行情況；發(fā)現(xiàn)異常，需及時修復和報告。配電室內(nèi)嚴禁亂拉亂接線路，供電線路嚴禁超載供電；如確有需要，報工程部經(jīng)理、公司領(lǐng)導同意后，方可進行增容設(shè)備及線路的安裝。配電室內(nèi)設(shè)備及線路改變，須經(jīng)工程部經(jīng)理、公司領(lǐng)導批準。第七條 需要停電倒閘操作，應事先報告工程部，經(jīng)請示領(lǐng)導后和其他部門協(xié)調(diào)后，方可實施。第八條 嚴禁違章操作，檢修時必須遵守操作規(guī)程，使用絕緣工具、鞋、手套等。燃油燃氣設(shè)備使用操作規(guī)程第一條 在燃氣調(diào)壓間內(nèi)，要有明顯的禁煙警示標志。如發(fā)現(xiàn)有跑氣、漏氣現(xiàn)象應立即關(guān)閉氣源，并報有關(guān)部門進行檢修。第四條 操作人員定期進行檢查，并做好檢查記錄。第六條 操作人員點火時，臉部嚴禁對準火門，防止由于閥門泄露燃氣，閃爆造成燒傷。第八條 餐飲公司不得私自拆改、移動燃氣管道、閥門，如確需拆改移位時，必須由具備資質(zhì)的燃氣管理部門進行。電氣線路設(shè)備安裝操作規(guī)程第一條 凡屬我大廈范圍內(nèi)各部位的電氣、電路等設(shè)備均由工程部負責日常管理和審批。第二條 不準超負荷用電，不準使用不合格的電器及保險裝置，不準在配電箱、電源周圍堆放可燃物品。第三條 建筑內(nèi)使用電動、電熱產(chǎn)品應設(shè)專用測試電源和保護裝置，未經(jīng)測試，不準使用。清除火種，不留隱患；租（客）戶下班后必須將本部位控制的電源切斷，清除火種。特殊需要應辦理申報審批手續(xù)，由本大廈電工規(guī)范安裝，啟用前由工程部、安保部進行安全檢查驗收，確認符合有關(guān)安全要求，方可使用。第六條 配線管選擇，多根導線穿管時，導線截面積的總和應不超過管內(nèi)截面的40%，穿線管彎曲半徑應大于管直徑的六倍（嚴禁彎曲部分用彎頭代替）。第八條 所有鋼管配線均應做好接地保護，配管接頭處應作好接地聯(lián)接線。防避雷與接地系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程第一條 檢查避雷針、避雷線，避雷帶及引下線有否銹蝕，如有要及時除銹并刷銀粉漆。第二條 用小錘輕敲引下線的導電接觸部件，檢查接觸是否良好，焊點連接有否脫焊，有問題要及時解決。第四條 每年雨季來臨前，用接地電阻儀測試避雷系統(tǒng)的接地電阻(R≤10Ω)。第六條 導電接觸部件，焊點，每季度保養(yǎng)1次。消防控制室管理及應急程序一、消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人。三、消防控制室應確保火災自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。五、接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。七、消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應急疏散預案，并應同時報告單位負責人。第二條 管理責任（一）設(shè)置在建筑內(nèi)部的疏散樓梯、安全出口、防火門、疏散出口、疏散通道、消防應急照明、疏散指示標志等設(shè)施是預防火災發(fā)生，及時撲救初期火災的有效措施。有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應當簽訂《消防安全責任狀》，明確系統(tǒng)的管理責任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護管理制度，并委托物業(yè)管理機構(gòu)或共同設(shè)立機構(gòu)統(tǒng)一管理。（三）單位每年應委托具有維護保養(yǎng)資格的企業(yè)對系統(tǒng)進行檢測、維護，確保安全疏散設(shè)施的正常運行。（二）消防應急照