住宅設(shè)計要點(規(guī)范)(編輯修改稿)
2025-05-04 23:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地?！揪G地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30％；舊區(qū)改建不宜低于25％?！客＼嚶手妇幼^(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。地面停車率居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。居民汽車停車率不應(yīng)小于10%。居住區(qū)內(nèi)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不宜超過10％；居民停車場、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m。拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo) （%）用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1住宅用地(R01)50～6055～6570～802公建用地(R02)15～2512～226～123道路用地(R03)10～189～177～154公共綠地(R04)～185～153～6居住區(qū)用地(R)100100100【日照】住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII氣候區(qū)Ⅳ氣候區(qū)Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時數(shù)(h)≥2≥3≥1有效日照時間帶(h)8～169～15日照時間計算起點底層窗臺面，對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；（2） 在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；（3） 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日
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