[建筑]住宅窗的設計要點60條(編輯修改稿)
2025-02-12 06:40 本頁面
【文章內容簡介】 抗壓耐磨型。 地下室各設備專業(yè)一定要進行管線綜合，密切配合，設計時宜按（從上到下）風道、水管（噴淋）、電氣管線順序。 室外庭院設置在地下室頂板上，覆土層較厚時要充分考慮其重量，花池排水可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預留排水孔，但應做好防水處理。 當?shù)叵率疑戏綖橄儡嚨罆r，結構計算應注意考慮消防車總重300kg荷載。5．10 五級人防地下室主入口應設洗消間而不應設簡易洗消間。 會所功能設置要根據(jù)使用者的組成考慮，不應一味求全或設置華而不實的項目，應突出特點以提高利用率。（有關會所設計可參考設計工程部之《萬科集團住宅會所科目配置研究報告》） 會所可適當增加棋牌室、乒乓球室的數(shù)量。 大型會所宜設計廚房，以便開展商務會議或業(yè)主租用聚會。住宅設計要點第一部分 住宅設計統(tǒng)一技術措施一. 總平面設計1. 間距 建筑平面搭接錯位時，h值（凈尺寸），以免影響采光。2. 消防 總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流；當消防車道下面為地下室時，結構應考慮消防車總重300KN荷載。 登高面 登高面宜在用地紅線內解決，條件限制時可利用綠化帶作登高面，但綠化帶下應設硬地，并按消防車總重300KN計算。 當建筑物凹入處進深不大于4m（凈寬）時，該凹入范圍可計入1/4周邊長度算作登高面；（凈寬），該寬度可不計入建筑周邊總長度。 消防車道 高層建筑周圍宜設環(huán)形或沿建筑的兩個長邊設置消防車道；盡端式消防車道應設18m18m回車場。 消防車最小轉彎半徑：高層12m，多層9m。 消防車道最小寬度：登高面處6m，其它處4m。 消防車道的坡度：登高面≯1％，其它處≯7％。 消防車道距建筑物距離宜≮5m。 高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時應設穿過高層建筑的消防通道。 高層建筑應設有連通街道和內院的人行通道，通道之間的距離不宜超過80m。3．流線設計 住宅出入口處應設置人車分流專用通道；當商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務空間臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。4. 附屬用房 總平面設計時應在小區(qū)顯著位置（如入口附近）設置管理用房。 應在住宅（區(qū)）的下風向和較隱蔽處設垃圾站，其面積不宜小于6㎡，與住宅距離不宜小于10m，外部與道路相連；垃圾站地面及內壁宜貼光滑、宜清潔材料，并配置給排水設施。 箱式變電在總圖中要綜合考慮，不應設在入口附近，建議其與主體建筑的間距不小于9m，以免影響景觀和采光。5．摩托車、自行車存放 總圖中應結合綠化設置摩托車、自行車存棚（庫），其與主體建筑的間距不宜小于9m；偏低檔次的住宅項目，宜按每戶一輛自行車、每十戶一輛摩托車設置。 出于安全問題,自行車庫不宜設在地下車庫內，應單獨考慮。二. 單元戶型設計1. 單元戶型基本設計要求 層高：，；。 廚房；。 （凈寬），深寬比不宜大于2；應減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應小于3m；。 平面有凹槽的高層住宅，（凈寬），凹槽的深寬比不應大于4。 避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應采取相應降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；，隔聲層設800800進出口。 復式住宅頂層衛(wèi)生間設在下層臥室上方時不應采用下排式排水。 戶內通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當走道長度大于2000時，應相應加寬至1100。 戶內樓梯寬度應注意為凈寬；當一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應不小于800。 門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。 北方地區(qū)首層為架空車庫時二層地面應采取保溫措施。 設于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應采取防潮措施。 嚴寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應設置可開啟的氣窗以進行定期通風換氣，且內門門下空隙不應小于25。2. 玄關 玄關內應考慮衣帽鏡、柜的設置空間，凈寬宜≥1500。 戶配電箱應避免與對講機、開關及門鈴一同設置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當加寬為120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大于100，其下方可設玄關燈開關。3. 廚房 中、高檔住宅廚房面積不應小于5m2；, 。 櫥柜布置應遵循洗、切、炒的流線，以間距800、單排布置為宜。爐灶應避開窗口設置；櫥柜進深宜550，長度在2000－3000之間，吊柜進深350，凈高不小于500；廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置，并設相應的插座；電器插座應避免靠近水盆、灶具。（廚房具體設計可詳集團設計工程部之《廚廁詳圖》） 廚房主要設備尺寸表設備名稱 長（mm） 寬（mm） 高（mm）灶臺 800 500－550 650－700洗滌臺 900－1200 500－550 800操作臺 400－1200 500－550 800吊柜（普通） 400－1200 300－350 ≮500調料 400－1200 300－350 350－400抽油煙機 800 300－350 根據(jù)油煙機型配合確定 冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大冰箱尺寸應為800；注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。 如洗衣機設在廚房，預留機位應不小于600x60
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