中小學(xué)物業(yè)規(guī)范(編輯修改稿)
2025-05-04 22:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 度，與校方溝通明確即時修理和學(xué)年大修計劃。 課桌椅的維修應(yīng)在非教學(xué)時間。 不能現(xiàn)場維修的，維修期間提供備用桌椅。6 公共秩序維護 安全防范 根據(jù)學(xué)校特點，制定安全防范措施，制定安全管理應(yīng)急預(yù)案。 處理學(xué)校內(nèi)各種突發(fā)事件，必要時疏散人員，及時匯報并做好記錄?！?監(jiān)督學(xué)校內(nèi)裝修和建設(shè)項目的施工，裝修人員出入和裝修物料工具的出入登記。 在施工現(xiàn)場及危及人身安全區(qū)域設(shè)立明顯標(biāo)志，禁止學(xué)生進入現(xiàn)場。 協(xié)助學(xué)校維護入、放學(xué)的秩序，不得將學(xué)生交與無關(guān)人員?！?定期開展自我培訓(xùn)，熟悉安全防范規(guī)程?！?建立和公安及相關(guān)部門的聯(lián)動機制，對學(xué)校周圍的環(huán)境進行排查?！?實行巡查和24小時專人值班，完善信息通報制度，確保信息暢通。巡查工作主要包括：—— 巡查通道、公共場所等區(qū)域，做好防火防盜安全防范工作；—— 檢查各種設(shè)備是否完好，協(xié)助記錄維修事項，如照明、漏水、漏氣等；—— 查看停車場情況，防止發(fā)生車輛盜竊、丟失現(xiàn)象?！?門崗服務(wù) 實行立崗服務(wù)，立崗姿勢端正，熱情回答詢問?！?應(yīng)做好人員出入管理工作，憑有效證件如學(xué)生證、工作證等進出校園，無關(guān)人員禁止進入?！?應(yīng)確保學(xué)校出入口道路暢通?！?對裝修施工人員登記辦卡，做到一人一卡?！?監(jiān)督物品進出學(xué)校，阻止易燃、易爆、劇毒等危險物品進入學(xué)校，按照物品放行工作程序做好轄區(qū)物品放行事宜?！?引導(dǎo)機動車、非機動車有序停放，對外來機動車輛實行管制或臨時出入卡制度，并做好記錄。7 消防安全管理 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與校方協(xié)議約定各自消防管理職責(zé)?！?制定消防安全管理制度，確定消防安全管理人，明確專人維護、管理消防器材、消防設(shè)施?！?按規(guī)定進行防火巡查、防火檢查，寄宿制學(xué)校應(yīng)進行每日夜間防火巡查，且不應(yīng)少于2次，學(xué)生宿舍嚴禁使用明火照明、取暖?！?每季度至少進行1次防火檢查；巡查、檢查時應(yīng)填寫記錄，由檢查人及其主管人員簽字。 制定符合本單位特點的滅火疏散預(yù)案，每學(xué)期組織師生至少舉行1次消防應(yīng)急疏散演練。 開展多種形式的消防安全宣傳和培訓(xùn)。應(yīng)組織學(xué)生進行消防知識普及和啟蒙教育，每學(xué)期對新生進行消防教育宣傳?！?組織學(xué)校老師、工作人員至少進行1次集中消防培訓(xùn)，使有關(guān)人員具備檢查消除火災(zāi)隱患的能力、組織撲救初起火災(zāi)的能力、組織人員疏散逃生的能力、消防宣傳教育培訓(xùn)的能力?！?組織學(xué)生參觀當(dāng)?shù)叵勒?、消防博物館，參加消防夏令營等活動。 消防控制室實行24小時值班，每班不少于2人，自動消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)取得國家認可職業(yè)資格證書、持證上崗?！?由物業(yè)企業(yè)承擔(dān)自動消防設(shè)施管理責(zé)任的，物業(yè)企業(yè)應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測、維修保養(yǎng)機構(gòu)對消防設(shè)施進行維保，每年至少進行1次全面聯(lián)動檢測，每月進行1次專項檢查，檢測、檢查應(yīng)有記錄?！?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立消防檔案，統(tǒng)一保管、備查。8 應(yīng)急服務(wù) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助學(xué)校建立突發(fā)事件應(yīng)急處理機制，控制、減輕和消除突發(fā)事件引起的危害?！?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對服務(wù)人員進行應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)，定期組織預(yù)案演練；維持學(xué)校安全和正常的教育教學(xué)秩序，有效應(yīng)對突發(fā)事件?！?突發(fā)事件主要包括：—— 人員踩踏事故；—— 突發(fā)傳染??；—— 食物中毒；—— 盜竊、斗毆等；—— 水浸；—— 高處墜落—— 燃氣泄漏；—— 停電、停水；
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