房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)操作說明書(編輯修改稿)
2025-05-04 21:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、【VIP協(xié)議】、【職務(wù)設(shè)置】、【部門設(shè)置】、【短信設(shè)置】、【郵件設(shè)置】、【員工管理】、【權(quán)限設(shè)置】。等，在正式啟動(dòng)該系統(tǒng)前，都應(yīng)該根據(jù)公司具體情況先設(shè)置好，以完成系統(tǒng)數(shù)據(jù)的初始化。二、 銷售業(yè)務(wù)開發(fā)商完成系統(tǒng)初始化并設(shè)置好各項(xiàng)參數(shù)后，便可以運(yùn)用該系統(tǒng)進(jìn)行銷售登記和管理了。下面簡(jiǎn)述一下系統(tǒng)功能。 客戶“來訪”“來訪”“回訪”登記如，陳先生來電，售樓員點(diǎn)擊【客戶記錄】登記以后，在客戶查詢中輸入客戶姓名或者電話號(hào)碼任一一個(gè)就可以查到該客戶信息。如果客戶第二次“來電”、“來訪”，售樓員應(yīng)做詳細(xì)記錄： 對(duì)于客戶需求分析“很好”的客戶，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)保存到“業(yè)務(wù)提醒”中，以督促業(yè)務(wù)員和潛力客戶保持聯(lián)系。 客戶選房、認(rèn)購(gòu)過程 A查找客戶意向房源，查看房源狀態(tài)。如該房源狀態(tài)為“未售”（即可售狀態(tài)）則可以進(jìn)行一下步操作：置業(yè)計(jì)算、房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買房產(chǎn)。 以1＃1707為例：在置業(yè)計(jì)算中錄入：優(yōu)惠，折扣、房產(chǎn)總價(jià)、付款方式、首付款、共有人數(shù)、利率調(diào)整。則系統(tǒng)自動(dòng)成生1＃－1707的置業(yè)詳單： VIP卡購(gòu)買 客戶購(gòu)買VIP優(yōu)惠卡時(shí)，售樓員進(jìn)行登記，并可在系統(tǒng)中直接套打VIP卡認(rèn)購(gòu)協(xié)議： 對(duì)于已購(gòu)VIP客戶，可以進(jìn)行查詢和管理以及群發(fā)短信。 房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)查到房源后，如果該房為可售狀態(tài)，則可進(jìn)入“房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)”。錄入認(rèn)購(gòu)人姓名，卡號(hào)，電話號(hào)碼，系統(tǒng)則自動(dòng)生成“房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議”，同時(shí)VIP卡在享受優(yōu)惠后，會(huì)自動(dòng)注銷。此時(shí)售樓員，可直接打印出購(gòu)房協(xié)議，與客戶簽訂。 對(duì)于已經(jīng)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的客戶，可以在系統(tǒng)中查詢，管理以及群發(fā)短信保持聯(lián)系。 合同登記按房產(chǎn)局政策，開發(fā)商與客戶簽訂商品房買賣合同必須直接在“房產(chǎn)局售樓系統(tǒng)”中完成，所以本軟件系統(tǒng)中關(guān)于“合同”部分，只用于對(duì)合同信息、執(zhí)行情況的登記、補(bǔ)錄以及管理。在“查找房源”－“簽訂合同”中登記，錄入已經(jīng)簽訂正式合同的客戶相關(guān)資料后，便可以在“合同查詢”
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