房地產銷售管理系統(tǒng)操作說明書(編輯修改稿)
2025-05-04 21:37 本頁面
【文章內容簡介】 、【VIP協(xié)議】、【職務設置】、【部門設置】、【短信設置】、【郵件設置】、【員工管理】、【權限設置】。等，在正式啟動該系統(tǒng)前，都應該根據(jù)公司具體情況先設置好，以完成系統(tǒng)數(shù)據(jù)的初始化。二、 銷售業(yè)務開發(fā)商完成系統(tǒng)初始化并設置好各項參數(shù)后，便可以運用該系統(tǒng)進行銷售登記和管理了。下面簡述一下系統(tǒng)功能。 客戶“來訪”“來訪”“回訪”登記如，陳先生來電，售樓員點擊【客戶記錄】登記以后，在客戶查詢中輸入客戶姓名或者電話號碼任一一個就可以查到該客戶信息。如果客戶第二次“來電”、“來訪”，售樓員應做詳細記錄： 對于客戶需求分析“很好”的客戶，系統(tǒng)會自動保存到“業(yè)務提醒”中，以督促業(yè)務員和潛力客戶保持聯(lián)系。 客戶選房、認購過程 A查找客戶意向房源，查看房源狀態(tài)。如該房源狀態(tài)為“未售”（即可售狀態(tài)）則可以進行一下步操作：置業(yè)計算、房產認購、購買房產。 以1＃1707為例：在置業(yè)計算中錄入：優(yōu)惠，折扣、房產總價、付款方式、首付款、共有人數(shù)、利率調整。則系統(tǒng)自動成生1＃－1707的置業(yè)詳單： VIP卡購買 客戶購買VIP優(yōu)惠卡時，售樓員進行登記，并可在系統(tǒng)中直接套打VIP卡認購協(xié)議： 對于已購VIP客戶，可以進行查詢和管理以及群發(fā)短信。 房產認購查到房源后，如果該房為可售狀態(tài)，則可進入“房產認購”。錄入認購人姓名，卡號，電話號碼，系統(tǒng)則自動生成“房屋認購協(xié)議”，同時VIP卡在享受優(yōu)惠后，會自動注銷。此時售樓員，可直接打印出購房協(xié)議，與客戶簽訂。 對于已經簽訂認購協(xié)議的客戶，可以在系統(tǒng)中查詢，管理以及群發(fā)短信保持聯(lián)系。 合同登記按房產局政策，開發(fā)商與客戶簽訂商品房買賣合同必須直接在“房產局售樓系統(tǒng)”中完成，所以本軟件系統(tǒng)中關于“合同”部分，只用于對合同信息、執(zhí)行情況的登記、補錄以及管理。在“查找房源”－“簽訂合同”中登記，錄入已經簽訂正式合同的客戶相關資料后，便可以在“合同查詢”
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