對項目工程部和施工單位的考評辦法(編輯修改稿)
2025-05-04 21:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 輛未在洗車槽內(nèi)清洗干凈的；排水未經(jīng)沉淀后排出的；施工現(xiàn)場的排水設施不暢通，場地大面積積水的；施工現(xiàn)場未設置垃圾池的；施工現(xiàn)場出現(xiàn)大小便的；。(5) 市政道路上行駛履帶式機械的；在人行道與環(huán)境鋪裝面上行駛?cè)魏螜C動車輛的；不使用灰槽而在水泥路面上、樓地面上堆放砂漿和混凝土的。天花、墻面抹灰時未鋪彩條布保護地面的；在樓層施工時未做到工完場清的；從高空、門窗洞口傾倒垃圾、雜物的；成品（半成品）墻面、地面，安裝完成后的門窗、水電設施、電梯、機電設備等未采取有效措施進行成品保護的；。（6）未提及的內(nèi)容參照近似條款執(zhí)行。（7）以上扣分為最低標準，如每項更多出現(xiàn)，可增加扣分額度。（10分）：（5分）：(1) 對集團、區(qū)域發(fā)文執(zhí)行不力的，每次扣1分；(2)對工程管理部、監(jiān)控部上月曝光圖片未在20號前反饋意見，扣1分；。(3)每月25號前未將工程實際進度報表包括銷售樣板房進度報表以及安全檢查報告反饋監(jiān)控部的扣1分；。(4)對工程管理部、監(jiān)控部對工程質(zhì)量提出的整改要求落實不及時或有意推脫的每項/次扣2分。(4)對工程管理部、監(jiān)控部要求及時反饋的事情不及時的扣1分；。（5分）：(1)無施工許可證、開工報告、開工報告未簽字的，扣1分；(2)無施工組織設計、專項施工方案或未審批回復，扣2分；(3)工程資料不完整、完善、資料未與工程進度同步進行、資料與實際不符合、。（0～1）：說明：此系數(shù)乘一以上兩項全年加權(quán)平均分為項目工程部內(nèi)部管理年度得分。(1)項目工程部嚴格遵守公司廉政制度，全年無廉政事件發(fā)生，內(nèi)部管理調(diào)整系數(shù)為1。(2)項目工程部未遵守公司廉政制度，全年發(fā)生一人次廉政事件，經(jīng)集團相關(guān)部門核實后。(3) 項目工程部未遵守公司廉政制度，全年發(fā)生二人次以上廉政事件，經(jīng)集團相關(guān)部門核實后，內(nèi)部管理調(diào)整系數(shù)為0。（總分5分，考核年度末考評）(1)項目工程部在各技術(shù)方案、施工圖紙送審同時，通過自審后節(jié)約成本在原工程造價的5%以上，經(jīng)工程管理中心相關(guān)部門核實確認，但其成本控制得分不超過20分；(2)項目工程部在各技術(shù)方案、施工圖紙送審同時，通過自審后節(jié)約成本在原工程造價的5%～10%；10%～25%；25%～50%，50%以上。（～）(1)集團工程管理中心根據(jù)項目開發(fā)規(guī)模、工程難易程度確定。但其各分項得分不超過其權(quán)重分值。(2)一次開工總建筑面積超過50萬平方米，；全年累計在建總建筑面積超過70萬平方米。 全年累計在建山地別墅總建筑面積超過15萬平方米或者平地別墅總建筑面積超過25萬平方米。超高層建筑總建筑面積超過10萬平方米。符合兩項條件以上的其調(diào)整系數(shù)為尾數(shù)相加。：季度第一季度第二季度第三季度第四季度合計月份一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月權(quán)重20%20%20%40%100%（總權(quán)重20％）：年度分項指標考核年度末由集團工程管理中心進行考核，分項總分100分，由以下四項組成：序號考核指標權(quán)重考核部門考核頻率1最終產(chǎn)品質(zhì)量 25工程管理中心物業(yè)管理中心每年2工程管理失誤25工程管理中心每年3半年度、年度開發(fā)指標備案完成率25工程管理中心每年4工程簽證25預算成本部每年合計100 ?。偡?5分）：根據(jù)完成產(chǎn)品的觀感和精細度、使用功能、有無質(zhì)量缺陷、成品保護等綜合評分。詳見物業(yè)管理中心《驗收標準》。如違反以下各項，~1分，由各項目物業(yè)公司按批次分別評分后匯總，報集團物業(yè)管理中心，由集團物業(yè)管理中心和集團工程管理部聯(lián)合核算評分。驗 收 標 準一、 樓宇本體驗收標準 主體結(jié)構(gòu)：1) 內(nèi)、外墻不得滲水、開裂；2) 屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。 樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓；整體面層平整，無裂縫，無脫皮，起砂；塊料面層表面平整，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。 內(nèi)墻面： 1) 抹灰面平整，無空鼓、面層涂料均勻，無漏刷；無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；2) 塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。 頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無污水痕跡，無污漬。 衛(wèi)生間、陽臺地面應低于相鄰地面至少2厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏。 木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。 門、窗：1) 門、窗開啟自如，密封嚴密無滲漏，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹曲變形；2) 門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；3) 玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷；4) 油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；5) 電子防盜門、可視對講系統(tǒng)圖象清楚、通話清晰、完好、無銹跡；6) 不銹鋼防盜門光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固；7) 高檔裝飾門裝飾完整。 樓梯、扶手：1) 鋼木樓梯安裝牢固，無銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑；2) 砼樓梯無裂縫，無表皮剝落。 木裝修工程表面光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固。 飾面磚表面平整，無空鼓、裂縫、凸起和缺角，對縫平直。 1油漆、涂料色澤一致無脫皮、漏刷現(xiàn)象。 1漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常。 1 有線電視已開通，信號良好。 1 開關(guān)安裝平整、牢固，開關(guān)靈活，接觸良好。 1 照明安裝牢固，完好無損，反應靈敏，發(fā)光正常。 1 水表（表前安裝截止閥）、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無損傷。 1 衛(wèi)生潔具安裝牢固，配件齊全，無污漬和刮花，接口密實，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢。 1 給水設施安裝牢固，接口密實，無滲漏、無銹跡、無異味、流水通暢，有足夠壓力。 1 地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢，完好無損。 門鈴、對講電話安裝
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