關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定40(編輯修改稿)
2025-05-04 20:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管，并存入財政部門指定銀行開設(shè)的維修基金專戶存儲。 第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門接收移交的維修基金，應(yīng)使用省財政廳統(tǒng)一印制的“維修基金專用收據(jù)”?！ 〉谑龡l 維修基金自存入維修基金專戶之日起按規(guī)定計息。維修基金利息凈收益應(yīng)轉(zhuǎn)作維修基金。 第十四條 房地產(chǎn)行政主管部門在代管維修基金中的業(yè)務(wù)費用，由同級房地產(chǎn)行政主管部門編報預(yù)算，經(jīng)同級財政部門審批后，從維修基金利息凈收益中核定。 第十五條 公有住房出售后的維修基金，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一存入財政部門指定銀行開設(shè)的維修基金專戶。維修基金使用時，成立了業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會同意并經(jīng)選定的物業(yè)管理企業(yè)提出計劃；未成立業(yè)主委員會的，由單位提出維修計劃。維修計劃經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審批，報財政部門審核并通知銀行劃撥資金?！ 〉谑鶙l 商品住房維修基金，在業(yè)主委員會成立后，經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。維修基金的移交應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審批，同級財政部門核準(zhǔn)并通知銀行劃撥資金。 物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金，應(yīng)當(dāng)定期接受業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督?！ 【S修基金使用時，成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會選定的物業(yè)管理企業(yè)提出維修計劃，經(jīng)業(yè)主委員會決策批準(zhǔn)后，按照高效、節(jié)儉的原則使用。未成立業(yè)主委員會的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定物業(yè)管理企業(yè)提出維修計劃，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審批，報同級財政部門核準(zhǔn)并通知銀行劃撥資金?！ 〉谑邨l 各經(jīng)辦維修基金的銀行，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序辦理維修基金繳存、劃撥手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得辦理資金劃撥。
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