xxx商場商戶裝修管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-04 07:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 足開業(yè)條件申請整體裝修驗收。強電基本要求1） 電路線管要求為鍍鋅鐵線管，電源線為防火阻燃線，電纜為YJV防火阻燃電纜，開關(guān)為符合國家強制性標準要求。橋架為鍍鋅鐵橋架。2） 配管彎曲半徑不得小于90度，無明顯變形；。3） 線管接入線盒應(yīng)用鎖母固定；線管排列應(yīng)盡量做到橫平豎直，需做跨接接地，并盡量避免接處木龍骨，吊頂內(nèi)的線管不得擱置在龍骨上。線管與燃氣管道之間應(yīng)保持2535CM,（電箱內(nèi)必需安裝漏電保護器，支路開關(guān)等)插座線路為左零右火，插座線路在電箱內(nèi)需安裝漏電保護。應(yīng)急電源線路獨立鋪設(shè)。4） 電箱接入口應(yīng)設(shè)置于上下側(cè)箱壁，孔徑不夠大或是不夠時可采用機械擴孔和開孔，相鄰強、弱電及插座應(yīng)保持3050CM距離；電線安裝為A相黃色，B相綠色，C相紅色，零線淺藍，接地黃綠雙色，安裝完畢后電箱線路清楚明了整潔。5） 所有用電電氣金屬外做安全接地線，天花上無線路祼露，線盒蓋板封閉，特殊情況下采用金屬軟管時長度不超過1M，嚴禁用PVC線管和塑料軟線管。弱電基本要求1） 線管要求為鍍鋅鐵線管，網(wǎng)絡(luò)線須超五類及以上（含電話、POS、網(wǎng)絡(luò)）。2） 施工要求為配管彎曲半徑不得小于90度，無明顯變形；；線管接入線盒應(yīng)用鎖母固定，線管排列應(yīng)盡量做到橫平豎直，并盡量避免接處木龍骨，吊頂內(nèi)的線管不得擱置在龍骨上。3） 線管與燃氣管道之間應(yīng)保持2535CM，；如中間需接頭時需用專用水晶頭及專用網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)接頭進行對接。嚴禁用PVC線管和塑料軟線管。給排水系統(tǒng)基本要求1） 給排水管材、管件質(zhì)量、性能應(yīng)符合國家標準，給水以PPR國標材質(zhì)為主，其它材質(zhì)需另行申請，排水以PVC國標材質(zhì)為主，人防區(qū)需用鋼質(zhì)的管材件, 其它材質(zhì)需另行申請。2） 管道之間應(yīng)保持1015CM距離，接口牢固，無滲漏，管道排列應(yīng)做到左熱右冷，上下安裝時應(yīng)為上熱下冷，并橫平豎直。3） 排水管需做通水試驗，吊碼安裝牢固合理，管道坡度為1%5%（根據(jù)管徑不同，詳見附表），水管安裝不得靠近電源。與燃氣管的間距不小于3550CM。污水排放必需達到市環(huán)保局頒布《污水排放標準》。4） 排水管坡度應(yīng)按以下表格執(zhí)行：生活污水塑料管道坡度項次管徑(mm)標準坡度(‰)最小坡度(‰)150251227515831101264125105516074地下埋設(shè)雨水排水管道最小坡度項次管徑(mm)最小坡度(‰)1502027515310084125651505620040045） 污水排放符合《國家污水綜合排放標準》（GB 89781996）。 吊頂及隔斷1） 吊頂部分材料的規(guī)格、性能符合消防、環(huán)保，設(shè)計要求。2） 吊頂、隔斷標高、尺寸、造型符合設(shè)計要求。3） 輕鋼龍骨安裝應(yīng)牢固連接縫平整、吻合無明顯缺陷，吊碼安裝牢固結(jié)實符合設(shè)計要求。木龍骨安裝需做防火處理，表面應(yīng)平整，無劈裂。4） 隔斷龍骨安裝牢固、平整、垂直，安裝正確填充材料為防火材料干燥、密實、均勻。 空調(diào)基本要求1） 空調(diào)風(fēng)管需采用鍍鋅鐵皮風(fēng)管，保溫采用難燃耐火材料制成，厚度不低于15mm，能滿足一般耐火極限的風(fēng)管，風(fēng)管與風(fēng)管的接口應(yīng)嚴密，不能透光，風(fēng)管與出風(fēng)口的接口應(yīng)緊密，縫隙不超過2mm，嚴禁使用軟風(fēng)管，嚴禁在我司的空調(diào)主風(fēng)管上開風(fēng)口。2） 新增加的風(fēng)機安裝要求安裝牢固，無安全隱患，冷凝排水管坡度不得小于4%排水坡度，冷凍水管與風(fēng)機連接管除必要的減振可用軟管以外其它全部采用銅管或是耐高壓鐵管或不繡鋼管，需吊天花的在風(fēng)機邊上需開500*500mm維修檢查口，風(fēng)機需符合國家標準。空調(diào)送、回風(fēng)口面積比例原則上為1∶1，回風(fēng)口面積不能小于送風(fēng)口面積。3） 本商業(yè)樓原有空調(diào)采用天花回風(fēng)，空調(diào)出風(fēng)口安裝完畢后需采用天花下回風(fēng)，回風(fēng)面積與送風(fēng)面積按1：1的比例配置，建議采用可調(diào)風(fēng)量送風(fēng)口，以便于室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)。4） 風(fēng)柜式機組的吊裝應(yīng)有減震，出風(fēng)、回風(fēng)管道需安裝靜壓箱和軟接。5） 冷凍水管和排水管安裝須采用木碼固定，水管保溫采用不燃、耐火材料制成，能滿足一定耐火極限的保溫材料，厚度不低于20mm。6） 裝修期間圍封范圍內(nèi)的空調(diào)盤管風(fēng)機需整體包裝保護（安裝施工期除外），風(fēng)管到鋪的需將送風(fēng)口用風(fēng)管引至公共區(qū)域，無公共區(qū)域可引的進行有效封堵，驗收前不能拆封。 7） 商戶自行安裝和增加的設(shè)施設(shè)備需商戶與工程承接方簽定后期維修保養(yǎng)協(xié)議，復(fù)印件交營運部存檔。8） 新增加的空調(diào)應(yīng)符合《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB 500192003）和《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 502432002）和營運部工程組對XXX的《商戶圖紙審批意見》要求，并需明確后期維修、保養(yǎng)責(zé)任和方式。 防水的要求1） 防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)的標準的規(guī)定，并有產(chǎn)品合格證書。2） 防水材料施工宜用涂膜防水材料，防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實、無空鼓、表面平整光潔、無裂縫、陰陽角做圓弧形，防水層應(yīng)從地面延伸到墻面。3） 防水涂膜層需均勻涂刷，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，涂膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。4） 在使用施工中接茬應(yīng)順水流的方向搭接，搭接的寬度不小于15CM。5） 防水
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