20xx國家司法考試試題解析卷三之物權(quán)法(編輯修改稿)
2025-04-23 23:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 照轉(zhuǎn)讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)予支持。即可以雙方協(xié)商確定各自購買份額。D項錯誤?！段餀?quán)法》解釋（一）第12條第二款第（二）項，按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認定該合同無效的，不予支持。55. 甲公司以一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向乙銀行借款3000萬元，辦理了抵押登記。其后，甲公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品房買賣合同，丁交付了80%的購房款?，F(xiàn)住宅樓已竣工驗收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬元，乙銀行和丙公司同時主張權(quán)利，法院拍賣了該住宅樓。下列哪些選項是正確的? A項正確?！段餀?quán)法》第179條，抵押概念；《物權(quán)法》180條第一款第（二）項，可抵押財產(chǎn)；B項錯誤?！段餀?quán)法》第200條，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。C、項存疑。D、非物權(quán)法內(nèi)容。，甲向乙借款10萬元，約定還款日期為2017年3月3日。借款當日，甲將自己飼養(yǎng)的市值5萬元的名貴寵物鸚鵡質(zhì)押交付給乙，作為債務(wù)到期不履行的擔保。另外，第三人丙提供了連帶責任保證。關(guān)于乙的質(zhì)權(quán)，下列哪些說法是正確的? ，鸚鵡產(chǎn)蛋一枚，市值2000元，應(yīng)交由甲處置 ，2016年10月1日鸚鵡死亡，乙需承擔賠償責任 ，甲未償還借款，乙未實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，則甲可請求乙及時行使質(zhì)權(quán) ，丙可在乙喪失質(zhì)權(quán)的范圍內(nèi)免除相應(yīng)的保證責任 A項錯誤，《物權(quán)法》213條，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息。B正確，《物權(quán)法》215條，質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。C正確，《物權(quán)法》220條，出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時行使質(zhì)
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