【文章內(nèi)容簡介】 作了具體要求，但不僅限于本任務(wù)書。應(yīng)遵照國家的相關(guān)規(guī)范規(guī)定，精細本工程的設(shè)計工作。 若設(shè)計任務(wù)書中的要求與現(xiàn)行規(guī)范有沖突，設(shè)計單位須及時提出，與相關(guān)單位和相關(guān)人員協(xié)商解決。不 能因本設(shè)計任務(wù)書的要求，免除其設(shè)計責任。 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計文件的編制深度須按國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（ 2020年版）的規(guī)定執(zhí)行。 （一）圖面要求 ：各專業(yè)除總圖外，圖紙規(guī)格統(tǒng)一以 1＃圖（含加長）為主要出圖圖幅，做到圖紙規(guī)格一致。 ：總圖采用 1:500；平面圖采用 1:100或 1:150（車庫、商業(yè)）；詳圖采用 1:50、 1:20。 ，圖面繪制整潔美觀，圖面線條、線形、文字比例協(xié)調(diào)整齊。 、標注清晰明確，不同種類的標 注字體及大 21 小需相對一致，其中包括封面、目錄、圖簽、圖紙主要內(nèi)容等。紙質(zhì)圖面字體高度不得低于 。 應(yīng)進行統(tǒng)一編號，同時在改圖上注明此前編號為 XX 的施工圖作廢，若僅僅是部分修改，則修改部分與不修改部分應(yīng)有明顯的區(qū)別（標示范圍或填充表示）。 （二）做法統(tǒng)一要求 、實施性、經(jīng)濟性等。 、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項說明可根據(jù)具體情況單獨編寫。 ，并隨設(shè)計的加深不斷核算，直至最終成果，建 筑面積計算應(yīng)嚴格按照現(xiàn)行的建筑面積計算標準執(zhí)行。 ，進行編號并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。 1:50單元戶型放大平面圖兩種。 圖為依據(jù)進行設(shè)計。 、管道井布置空間，應(yīng)準確計算需要的各類設(shè)備、管道井尺寸，安排合理的位置，包括疏散樓梯間前室的消火栓、消防立管，樓梯間內(nèi)消防栓（不影響疏散寬度以及建筑規(guī)范要求），水、電管道井，正壓送風井，排風道等。 建和設(shè)施部分，應(yīng)計算需要的各類設(shè)備用房、管道井、 22 消防水池的大概尺寸（誤差不超過177。 10%），安排其合理的位置（且應(yīng)注意布置于使商業(yè)受影響最小的區(qū)域），充分考慮各專業(yè)的協(xié)調(diào)。 、細部、顏色、材料按認可的立面進行設(shè)計，并在施工圖中表述清晰。盡量避免雨水管道明顯，可考慮隱蔽，但應(yīng)設(shè)置檢修措施。 （如電梯基礎(chǔ)），水箱等設(shè)備應(yīng)考慮地面防水做法及排水措施。 ，還應(yīng)滿足如下要求：主要設(shè)備和材料的選型，各專業(yè)的技術(shù)方案，消火 栓箱、配電箱等設(shè)備設(shè)施位置在建筑平面圖中反映。屋頂平面圖中，必須標示出所有屋頂設(shè)備設(shè)施、出屋面管井、管道的位置等。 （三）總圖、豎向要求 ：各出入流線應(yīng)獨立設(shè)置，盡量避免相互干擾。道路設(shè)計還應(yīng)反映出地塊道路與市政道路接駁的關(guān)系。 、坡道及無障礙設(shè)計問題。 ，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、177。 、室內(nèi)外高差關(guān)系等反映在圖面上。 ：根據(jù)總體豎向設(shè)計，確定建筑177。 ，并與核定。各出入口應(yīng)結(jié)合景觀 進行豎向設(shè)計，適當調(diào)整室內(nèi)標高，以適應(yīng)地形的變化。 （包含燃氣管線路由）。管線設(shè)計應(yīng)結(jié)合景觀環(huán)境、道路設(shè)計，在圖紙中畫出環(huán)境工程接駁口，并明確項目內(nèi)各管線與市政管線的關(guān)系。 （四）地下車庫設(shè)計 23 ，考慮相互間的交通聯(lián)系，人防功能的設(shè)置等。但本項目北區(qū)各種必須功能必須設(shè)置齊全，保證整個本項目北區(qū)工程的獨立正常運營。 ，盡可能做到巡視系統(tǒng)簡潔、清晰。 ，并合理控制面積，設(shè)備用房的布置及使 用要求見設(shè)備專業(yè)。設(shè)備用房、變配電房、水泵房不宜放在較低的位置，其室內(nèi)樓面、地面應(yīng)有防止被水浸入的技術(shù)措施；變配電房的凈層高要求符合變配電的單項設(shè)計要求。 、排風口等應(yīng)由各相關(guān)專業(yè)進行協(xié)調(diào)，并在相關(guān)專業(yè)圖紙上均有體現(xiàn)，其位置應(yīng)考慮景觀設(shè)計，避免對出入口、道路、室外景觀的影響。 ，防火分區(qū)面積盡量按規(guī)范最大面積要求分隔。疏散樓梯設(shè)計盡量不同分區(qū)相互合用，合理布置分區(qū)的送排風室及風井，各管道井和送排風井盡量貼樓梯布置。要注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安 裝高度；防火分區(qū)劃分盡量采用防火墻劃分，減少特級防火卷簾的使用。 ，要考慮業(yè)主的使用方便。車庫出入口的位置、間距、數(shù)量應(yīng)滿足規(guī)范要求。按規(guī)劃要求，地上停車位要做足，地下車位數(shù)量滿足規(guī)劃最低要求即可。 （五）平面設(shè)計 ，符合當?shù)厥褂昧晳T、符合當?shù)匾?guī)程的要求。每種戶型須出 1:50 放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映戶型內(nèi)的詳細構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材 24 料圖例、門窗和細部構(gòu)造尺寸、開關(guān)插座位置、標明管道位置、地漏和地面 找坡情況、空調(diào)機冷凝管位置及空調(diào)機位與預(yù)埋管。 。 、陽臺、衛(wèi)生間完成面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面完成面（高度差應(yīng)按強制性標準規(guī)定）。防水材料的選用應(yīng)滿足規(guī)范及地方性法規(guī)的規(guī)定和施工要求。衛(wèi)生間采用涂膜防水。 、露臺均應(yīng)設(shè)計防水或地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。 （六）立面設(shè)計 ，立面中不符合當?shù)匾?guī)程需要調(diào)整的，按規(guī)程調(diào)整，認可。 。門窗須標明開啟方向。 （七）剖面設(shè)計 ，使建筑物內(nèi)部的各種管線既能滿足設(shè)計要求，又能滿足各業(yè)主對層凈高的要求，避免過多的交叉。 ，以保證空間的凈高要求。管線綜合剖面圖為 1:50，避免各專業(yè)管線位置沖突。 （八）材料使用要求 ：除鋼筋混凝土墻體外，其他后砌墻體、輕質(zhì)墻體采用當?shù)爻Ｓ貌牧霞白龇?。墻上所有預(yù)留空洞（如排風孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)明確標注并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，在方案中要總控，施工圖詳細標注。 25 ：結(jié)合當?shù)鼐唧w情況進行設(shè)計。 ：屋面及外墻外保溫材料采用 B1 級防火保溫材料，厚度根據(jù)保溫計算結(jié)果確定。 （九）消防設(shè)計 ，配合進行性能化設(shè)計，并根據(jù)消防部門意見合理進行消防設(shè)計。 、疏散寬度在滿足國家規(guī)范及消防部門要求的基礎(chǔ)上，節(jié)省造價。 、防火門窗等設(shè)備設(shè)施在滿足國家規(guī)范及消防部門要求的基礎(chǔ)上，不能隨意提高等級。 （十）設(shè)備部分 ： （ 1）小區(qū)給水由市政管網(wǎng)供水，市政管網(wǎng)供水壓力為 。 小區(qū)每個地塊均設(shè)室外環(huán)狀給水管網(wǎng)，每個地塊給水管網(wǎng)均由東西兩側(cè)規(guī)劃道路各引入 DN200給水管。 （ 2）供水采用分戶計量，分戶水表設(shè)于樓（電）梯間公共管井內(nèi)，根據(jù)水平衡測試標準全部安裝高靈敏度分級計量水表。 （ 3）小區(qū)生活給水系統(tǒng)，可根據(jù)地勢及樓層高度綜合考慮分區(qū)設(shè)置。具體分區(qū)樓層位置由設(shè)計方根據(jù)建筑單體樓層高度及地勢情況在施工圖階段確定。 （ 4）高層住宅衛(wèi)生熱水采用陽臺壁掛太陽能熱水器供水，太陽能熱水器自理，預(yù)留冷熱水管線，電氣專業(yè)預(yù)留電源插座，建筑專業(yè)預(yù)留陽臺集熱器位置。 26 （ 5）室內(nèi)排水管高層住宅采用專用 通氣立管。 （ 6）排水采用污廢合流，污水經(jīng)化糞池進行初級處理后部分污水排至小區(qū)中水處理站，經(jīng)處理達到標準后用于小區(qū)綠化及道路清洗，其余污水經(jīng)化糞池處理后直接排至市政污水管網(wǎng)。 （ 7）住宅雨水及空調(diào)冷凝水采用建筑外排水，立管位置由建筑專業(yè)結(jié)合立面設(shè)置。估算水量平衡。 （ 8）小區(qū)室外埋地給水管采用 HDPE 高密度聚乙烯管；地下室及管井內(nèi)給水立干管采用 PSP 鋼塑復(fù)合壓力管，室內(nèi)分戶水表后給水管采用冷熱水專用 PPR管，室內(nèi)給水管應(yīng)全部暗設(shè)；室外排水管采用 HDPE 雙壁波紋管；室內(nèi)排水管采用柔性接口機制排水鑄鐵管。 ： （ 1）地下車庫根據(jù)有關(guān)規(guī)范地下車庫內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)；高層住宅根據(jù)有關(guān)規(guī)定設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。 （ 2）消防泵房、消防水池及消防水箱等消防設(shè)施均按規(guī)范要求設(shè)置。 （ 3）室內(nèi)消火栓及噴淋管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，管徑大于或等于DN100 者，采用卡箍連接，管徑小于 DN100 者，絲扣連接；室外埋地消火栓及噴淋管道采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈密封承插連接。 ： （ 1）地下車庫設(shè)置機械排風兼排煙系統(tǒng)，地下變配電室、水泵房換熱站等設(shè)備用房設(shè)機械排風系統(tǒng)，機械通風系統(tǒng) 換氣量按國家相應(yīng)規(guī)范計算。 （ 2）單體住宅衛(wèi)生間、廚房由建筑專業(yè)預(yù)留排風、排油煙豎井。 （ 3）單體住宅防排煙設(shè)施按國家相應(yīng)規(guī)范設(shè)計，盡量考慮采用自然排煙。 27 ： （ 1）小區(qū)住宅設(shè)置集中采暖分戶熱計量系統(tǒng)，熱源為市政熱力管網(wǎng)提供 110／ 70℃熱水，經(jīng)小區(qū)換熱站換熱后提供小區(qū)采暖用熱水。 （ 2）住宅采暖采用低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)，廚房選用廚房專用散熱器，衛(wèi)生間選用衛(wèi)浴專用散熱器。 （ 3）小區(qū)采暖系統(tǒng)豎向統(tǒng)籌考慮來分區(qū)：具體分區(qū)樓層位置由設(shè)計方根據(jù)建筑單體樓層高度及地勢情況在確定；每個建筑單體采暖入口 處設(shè)入口熱計量裝置。 （ 4）換熱站按不同地塊分別獨立設(shè)置。 （ 5）分戶熱表前采暖干管管徑小于等于 DN80 者，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；管徑大于 DN80 者，采用無縫鋼管，焊接。戶內(nèi)墊層內(nèi)的管道采用地暖專用阻氧耐熱聚乙烯（ NZPERT）管道，壓力等級為 S4，管道采用熱熔連接。 （ 6）沿街商業(yè)及辦公為便于今后獨立經(jīng)營和計量收費，采用分戶冷暖空調(diào)，預(yù)留空調(diào)電源，不設(shè)置集中供熱系統(tǒng)。 ： 建筑單體外的小區(qū)熱力、給水、污水、雨水，電力等室外管線設(shè)計按正常使用要求設(shè)計。 （十一）電氣 ： （ 1）小區(qū) 高壓開關(guān)站設(shè)在小區(qū)地下車庫地下一層內(nèi)，靠近外墻，進出線方便。電源進線采用兩路獨立 l0KV 電源供電（ 10kV 高壓及變壓器部分，由當?shù)毓╇姴块T負責）。 28 （ 2）小區(qū)低壓配電系統(tǒng)，采用智能化變配電管理，一戶一表計量方式。 （ 3）小區(qū)住宅設(shè)漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)。 （ 4）住宅各戶按其戶內(nèi)面積，安裝功率分別按兩居室 6KW、三居室 8KW、三居室以上 10KW 考慮。戶內(nèi)設(shè)一開關(guān)箱。照明、普通電源插座、空調(diào)插座、廚房及衛(wèi)生間插座分別設(shè)置回路，設(shè)置太陽能插座（預(yù)留）采用專用回路。 （ 8）地下車庫預(yù)留室外物業(yè)管理、路燈、景觀、監(jiān)控工程電 源及線管。 ： （ 1）設(shè)計內(nèi)容： 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；防火剩余電流報警系統(tǒng)； 計算機寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 電話配線系統(tǒng)； 有線電視配線系統(tǒng)； 可視對講系統(tǒng)； 視頻監(jiān)控系統(tǒng)； 周界防范系統(tǒng)； 電子巡更系統(tǒng)； 停車場管理系統(tǒng) 計量遠傳系統(tǒng)； 小區(qū)路燈、景觀照明自動控制系統(tǒng)（預(yù)留電源及控制接口）。 五、提交成果 設(shè)計單位應(yīng)提供報審的初步設(shè)計圖紙 8套，并根據(jù)報審需要補充文件數(shù)量，評審后提供最終初步設(shè)計 文件 8套。 設(shè)計單位應(yīng)提供施工圖報審文件 8套，并應(yīng)根據(jù)報審需要補充文件數(shù) 29 量，審查后提供最終全套施工圖藍 圖 12套。 設(shè)計單位應(yīng)向建設(shè)單位提供與正式圖紙一致的電子 光盤 3份，該電子文檔應(yīng)按 1:1 比例繪制，不得只改動標注尺寸；圖層應(yīng)分層明確，不得混淆，以便各專業(yè)圖疊合對照。 六、進度安排 中標通知書下發(fā)后 20 個日歷天提交初步設(shè)計報審文件，初步設(shè)計評審?fù)ㄟ^后 30 個日歷天提交施工圖報審文件，施工圖設(shè)計文件審查通過后 5個日歷天提交正式施工圖設(shè)計文件。 四、合同主要條款 發(fā)包人： 青島西海岸實業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè)計人： 設(shè)計證書等級： 工程名稱： 青島西海岸經(jīng)濟新區(qū)中央商務(wù)區(qū)村莊搬遷安置工程（柏果樹社區(qū)）設(shè)計 工程地點： 東十五路以東、泰薛路以北 、 東十六路以西 、 云海路南 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔 青島西海岸經(jīng)濟新區(qū)中央商務(wù)區(qū)村莊搬遷安置工程（柏果樹社區(qū)）設(shè)計 ， 經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，簽訂本合同。 第一條 本合同簽訂依據(jù) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》； 國家及地方有 關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章； 建設(shè)工程批準文件。 第二條 設(shè)計依據(jù) 發(fā)包人給設(shè)計人的委托書 或設(shè)計中標文件 ； 發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料； 設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準： 現(xiàn)行的相關(guān)法律（規(guī)）、國家強制性規(guī)范、相關(guān)國家規(guī)范（標準）和行業(yè)設(shè)計規(guī)范（標準）等。 30 第三條 合同文件的組成及解釋順序 構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷： 補充協(xié)議及各種合 同附件； 合同協(xié)議書及合同履行過程中雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 中標通知書； 發(fā)包人書面要求。 第四條 本工程設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費等見下表。 序號 項目名稱 建設(shè)規(guī)模 設(shè)計階段及內(nèi)容 估算總投資 （萬元） 浮動幅度值 % 估算設(shè)計費 （元） 層數(shù) 建筑面積（