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正文內(nèi)容

置業(yè)顧問(wèn)筆試試題(編輯修改稿)

2025-04-21 07:19 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的觀點(diǎn)來(lái)看待風(fēng)水理論,正確理解住宅風(fēng)水與現(xiàn)代居住理念的一致與矛盾,有利于吸取其精華,摒棄其糟粕,強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧統(tǒng)一,關(guān)注居住與自然及環(huán)境的整體關(guān)系,豐富健康住宅的生態(tài)、文化和心理內(nèi)涵?!边@是國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心為風(fēng)水定的性,也是新中國(guó)成立以來(lái)官方第一次明確肯定風(fēng)水有科學(xué)的成分。李小姐所做的有什么不對(duì)的地方呢?如果是你遇到了這樣的情況,你會(huì)怎樣應(yīng)對(duì)客戶帶風(fēng)水先生看房的情況呢?銷售人員考核表(筆試部分參考答案)一、填空題:(每題5分,共50分) 房地產(chǎn)是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利。 土地的最高使用年限為:居住用地七十年、工業(yè)用地五十年、教、科、文、衛(wèi)、體育用地五十年、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合用地五十年。 土地所有權(quán)是指國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國(guó)家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 住宅的層高是指下層樓板上表面到上層樓板上表面之間的距離,等于凈高+樓板厚度。 物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成除物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)管理企業(yè)的辦公費(fèi)用和固定資產(chǎn)折舊外,還包括共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用和業(yè)主同意的其他費(fèi)用。 辦理產(chǎn)權(quán)證所需要繳納的費(fèi)用有:契稅:成交總房款%、登記費(fèi):住宅80元/套、測(cè)繪費(fèi):、印花稅、工本費(fèi)等。 收下對(duì)方名片時(shí)的禮儀中包括:以雙手接近,將右手或名片夾墊底,加上左手輔助,慎重的接受名片;收到的名片應(yīng)該暫時(shí)放在桌子的右前方。 “七通一平”是大的開(kāi)發(fā)區(qū)或重要的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的要求?!捌咄ā卑ǖ缆吠?、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、燃?xì)馔?、熱力通?!耙黄健笔峭恋仄秸6?簡(jiǎn)答題:(第第2題15分、第3題20分,共50分) 請(qǐng)簡(jiǎn)述躍層、復(fù)式、錯(cuò)層的概念。并指出這幾種戶型產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)(不同于其他的)。躍層:躍層是近年來(lái)推廣的一種新穎住宅建筑形式,是一套住宅占有上、下兩個(gè)樓層,上下層不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)有的內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層:一般首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有二層或二層合一的采光面,即使朝向不好,也可通過(guò)增大采光面積彌補(bǔ),通風(fēng)好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確,相互干擾小。復(fù)式:復(fù)式是受躍層式住宅的啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。在建造上仍每戶占有上下兩層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(,)上層供休息、和儲(chǔ)藏用其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的利用率。錯(cuò)層:戶內(nèi)樓面高度不一致,錯(cuò)開(kāi)之處有樓梯聯(lián)系
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