物業(yè)管理法規(guī)問答題(編輯修改稿)
2025-04-21 05:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性 物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長期性30. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在安全事故中的義務(wù)有哪些？發(fā)生安全事故時要立即采取應(yīng)急措施，避免擴大損失；及時向有關(guān)行政管理部門報告事故；協(xié)助做好救助工作。？ 履行告知義務(wù)履行制止義務(wù)履行報告義務(wù)？管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。34.《條例》規(guī)定的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些？權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議； (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)； (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)； (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； (八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用； (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。義務(wù)： (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； (四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金； (五)按時交納物業(yè)服務(wù)費用； (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。？職責(zé)：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員；制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費方案；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；籌集和使用專項維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；改變共有部分的用途；利用共有部分進行經(jīng)營以及所得
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