【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年復(fù)合增長(zhǎng)率 %。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的工業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)，目前，我國(guó)防水卷材生產(chǎn)企業(yè)有兩千多家，其中，擁有防水卷材生產(chǎn)許可證的企業(yè)約 1500家，規(guī) 模以上企業(yè)(年收入 5000 萬以上) 有 443 家。2022 年收入規(guī)模 677 億元，利潤(rùn)總額 48 億元。按中國(guó)防水協(xié)會(huì)的推算，全行業(yè)的規(guī)模應(yīng)該在 1000 億元以上。 東方雨虹產(chǎn)品市場(chǎng)分析現(xiàn)有產(chǎn)品：東方雨虹現(xiàn)有的 SBS/APP 改性 瀝青防水卷材以及道橋、高速鐵路 SBS/APP 卷材、阻根卷材等超高性能的 專用改性瀝青防水卷材，高質(zhì)量自粘型改性瀝青卷材、聚氨酯以及丙烯酯、聚合物水泥涂料等產(chǎn)品均為國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策重點(diǎn)推廣和應(yīng)用主流產(chǎn)品。如前所述雨虹牌已在國(guó)內(nèi)外馳名， “雨虹”完善的系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)和施工服務(wù)等為“雨虹 ”防水市場(chǎng)的擴(kuò)大提供了條件，銷售量呈快速增長(zhǎng)。創(chuàng)新產(chǎn)品市場(chǎng)前景樂觀。 “十二五”期間東方雨虹進(jìn)一步加9 / 54大技術(shù)創(chuàng)新力度，圍繞建筑及延伸領(lǐng)域的市場(chǎng)需求，開發(fā)“十二五”重點(diǎn)推廣的高密度聚乙烯預(yù)鋪式高分子防水卷材、 熱塑性彈性體高分子防水卷材（TPO）以及地鐵隧道廣泛應(yīng)用的塑料HDPE 防水卷材。計(jì)劃開發(fā)的外墻保溫體系材料以及高檔聚氨 酯涂料、隔熱反光涂料和卷材，特種工程用剛性防水材料以及混凝土保護(hù)及外加劑材料等，均屬國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)品。產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新將使雨虹產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，完善的產(chǎn)品體系覆蓋了建筑及延伸的所有建設(shè)領(lǐng)域。雨虹作為防水行業(yè)首家上市企業(yè)，在整個(gè)防水材料市場(chǎng)上具有較高的占有率。尤其是大型公共建筑領(lǐng)域，與國(guó)內(nèi)多家大型建筑施工企業(yè)有著良好的合作關(guān)系。根據(jù)防水行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)計(jì)算，東 方雨虹產(chǎn)品銷量已經(jīng)連續(xù) 6 年行業(yè)第一，并遙遙領(lǐng)先競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手， 2022 年東方雨虹在防水行業(yè)的市 場(chǎng)份額為 %，較2022 年上升了 個(gè)百分點(diǎn)。2022 年東方雨虹的營(yíng)業(yè)額比 2022年增長(zhǎng)了約 20%，在防水市場(chǎng)份額占 %。 產(chǎn)品市場(chǎng)分析需求預(yù)測(cè)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于防水材料的需求隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展和消費(fèi)市場(chǎng)需求的變化，房地產(chǎn)仍將是投資熱點(diǎn)。 “十二五”期間，我國(guó)仍將處于快速城市化階段，這一階段有兩個(gè)顯著特點(diǎn)：首先，建筑設(shè)施更新速度快，農(nóng) 村地區(qū)的快速城市化和城市地區(qū)的新型城市化并存；另外，市場(chǎng)對(duì)于建材品質(zhì)的要求不斷提高，相關(guān)的新技術(shù)將有條件廣泛運(yùn)用。因此，未來一段時(shí)期，國(guó)內(nèi)建材領(lǐng)域仍將保有穩(wěn)定而可觀10 / 54的需求規(guī)模。以住宅建設(shè)領(lǐng)域?yàn)槔?，遏制投機(jī)和投資性購(gòu)房的同時(shí)，將加大保障性住房建設(shè)力度，全國(guó)將建設(shè) 3600 萬套保障性住房。防水材料是建筑業(yè)及其它有關(guān)行業(yè)所需要的重要功能材料， 是建筑材料工業(yè)的一個(gè)重要組成部分，其應(yīng)用在住宅建筑的防水材料的市場(chǎng)需求量，將隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展逐步增加。同時(shí)，棚戶區(qū)改造開拓防水市場(chǎng)?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國(guó)發(fā)〔 2022〕25 號(hào)）提出 2022 年至 2022 年改造各類棚戶區(qū) 1000 萬戶，其中，2022 年改造 232 萬戶。棚戶區(qū)改造是一種新型的新型城鎮(zhèn)化道路，1000 萬戶的改造項(xiàng)目將為防水行業(yè)開拓了一個(gè)新的市場(chǎng)空間。國(guó)家鐵路建設(shè)對(duì)于防水材料的需求根據(jù)國(guó)務(wù)院《中國(guó)鐵路中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》，為滿足快速增長(zhǎng)的旅客運(yùn)輸需求，我國(guó)將建立省會(huì)城市及大中城市間的快速客運(yùn)通道，規(guī) 劃“四 縱四橫” 鐵路快速客運(yùn)通道以及三個(gè)城 際快速客運(yùn)系統(tǒng)。預(yù)計(jì) 到 2020 年，中國(guó) 200 公里及以上時(shí)速的高速鐵路建設(shè)里程將超過 萬公里，將占世界高速鐵路總里程的一半以上。由于高速鐵路對(duì)鐵路性能的要求較常規(guī)鐵路線路有很大提高，因此為高性能材料如防水材料提供了廣闊的需求空間?！案哞F” 規(guī)劃將大大提速我國(guó)防水材料市場(chǎng)發(fā)展。同時(shí)，國(guó)家下放軌道交通項(xiàng)目審批權(quán)限，地方密集批復(fù)城軌項(xiàng)目，到 2020 年，我國(guó)軌道交通里程將達(dá)到近 6000 公里，在軌道交通方面的投資將達(dá) 4 萬億元?！侗本┦小笆?”時(shí)期交通 發(fā)展建設(shè)規(guī)劃 》提出加快軌道交通建設(shè)，2022 年全市軌道交通線網(wǎng)運(yùn)行總里程達(dá)到 660 公里。軌道交11 / 54通對(duì)防水的需求屬于剛性需求，這方面的建設(shè)為防水行業(yè)帶來龐大的市場(chǎng)空間。此外，建筑防水涂料已成為家庭裝修和工程建設(shè)的重要防水產(chǎn)品之一，消費(fèi)者對(duì)其環(huán)保性能極為重視。中國(guó)建筑防水材料工業(yè)協(xié)會(huì)將在防水行業(yè)推行防水涂料有毒有害物質(zhì)限量認(rèn)證工作。這一工作是為更好地落實(shí)國(guó)家“四節(jié)環(huán)保 ”政策，同時(shí)更好地實(shí)施《防水涂料中有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：JC10662022），促進(jìn)更多的防水涂料生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)符合環(huán)保要求的產(chǎn)品，擴(kuò)大環(huán)保型防水涂料在市場(chǎng)的份額，促進(jìn)防水行業(yè)健康發(fā)展。通過防水涂料有毒有害物質(zhì)限量認(rèn)證的產(chǎn)品，能夠增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的采購(gòu)信心，提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，為企業(yè)創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益；也能在政府部門、需方采購(gòu)招標(biāo)時(shí)或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)受理產(chǎn)品保險(xiǎn)時(shí)，使企業(yè)具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力；有利于消除技術(shù)壁壘，擴(kuò)展貿(mào)易伙伴，開拓國(guó)際市場(chǎng)。綜上所述，防水材料市場(chǎng)前景廣闊。 產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略 市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略根據(jù)項(xiàng)目承辦單位制定的“東方雨虹 20222022 年企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略” ，并 結(jié) 合目前的行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，確定了未來幾年市 場(chǎng)戰(zhàn)略：“ 取勢(shì) 宏遠(yuǎn),做事精微；成本 領(lǐng)先,速度制 勝；享譽(yù)中華，蜚聲海外，并強(qiáng)調(diào)以經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)作為企業(yè)發(fā)展、強(qiáng)大的根本指導(dǎo)原則，以市場(chǎng)為中心，配置企業(yè)一切資源。全面、深入、高水平、高起點(diǎn)地開拓、維護(hù)和服務(wù)客戶，切實(shí)提高客戶的滿意度和忠誠(chéng)度。主12 / 54要包括：穩(wěn)固、提高北京、上海市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)固本土市場(chǎng)占有率，切實(shí)提高市場(chǎng)占有率。東方雨虹公司防水材料目前在北京市場(chǎng)、上海市場(chǎng)、唐山市場(chǎng)、廣 東市場(chǎng)的重點(diǎn)工程應(yīng)用中占據(jù)了優(yōu)勢(shì)地位，保持著較高的市場(chǎng)美譽(yù)度。尤其是北京市場(chǎng)，市場(chǎng)占有率持續(xù)提高，2022 年北京市場(chǎng)占有率約為 20%。隨著品牌美譽(yù)度在四個(gè)本土市場(chǎng)的持續(xù)強(qiáng)化，市場(chǎng)占有率亦將得到持續(xù)穩(wěn)固和提高。公司謀求將重點(diǎn)工程領(lǐng)域形成的品牌優(yōu)勢(shì)向民用建筑市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)化，持續(xù)加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)消費(fèi)者的科普教育和品牌宣傳力度，大力發(fā)展家裝建材零售市場(chǎng)業(yè)務(wù)，加大普通工民建市場(chǎng)和建筑維修市場(chǎng)的開發(fā)力度，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高整體服務(wù)水平，進(jìn)一步鞏固公司在該區(qū)域市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，提高當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)集中度?？傮w上，公司將本土市場(chǎng)作為品牌發(fā)展的根據(jù)地，利用本土市場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和品牌輻射能力，形成示范效應(yīng)，帶動(dòng)周邊區(qū)域的市場(chǎng)增長(zhǎng)，由點(diǎn)到面，滲透全國(guó)市場(chǎng)。建設(shè)和完善渠道市場(chǎng)，構(gòu)建全國(guó)市場(chǎng)銷售網(wǎng)絡(luò)公司目前在全國(guó)市場(chǎng)開發(fā)了 10000 多個(gè)建材分銷零售網(wǎng)點(diǎn)，工程渠道一級(jí)經(jīng)銷商 1000 多家，公司除臺(tái)灣、香港、澳門以外的全國(guó) 31 個(gè)省、市、自治區(qū)設(shè)立了辦事機(jī)構(gòu)，配置了工程渠道經(jīng)銷商和零售渠道經(jīng)銷商銷售服務(wù)團(tuán)隊(duì)。近年來，工程渠道和零售渠道兩個(gè)渠道市場(chǎng)業(yè)務(wù)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，兩個(gè)渠道市場(chǎng)與重點(diǎn)工程、本土市場(chǎng)形成了三分天下的局面，大大改善了公司的銷售結(jié)構(gòu)。渠道市場(chǎng)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，意味著13 / 54公司品牌在終端市場(chǎng)的影響力進(jìn)一步得到了強(qiáng)化，同時(shí)也表明了公司由局部區(qū)域市場(chǎng)向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)張的戰(zhàn)略取得了成功，渠道市場(chǎng)形成了保持公司未來穩(wěn)定快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。持續(xù)建設(shè)和完善分銷、經(jīng)銷渠道市場(chǎng)在公司未來六年戰(zhàn)略規(guī)劃中占據(jù)了非常重要的比重，公司將在銷售資源的配置計(jì)劃中對(duì)兩個(gè)渠道進(jìn)行了重點(diǎn)傾斜，根據(jù)每一階段的銷售任務(wù)提前配置銷售服務(wù)團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)推廣資源，以加強(qiáng)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的銷售服務(wù)能力，提高當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)知名度。公司將整合當(dāng)?shù)胤咒N商和經(jīng)銷商資源，持續(xù)提高全國(guó)市場(chǎng)的廣告投入比例，規(guī)劃建設(shè)統(tǒng)一的 VI 形象，打造第一品牌形象，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)品牌知名度、美譽(yù)度和忠誠(chéng)度；加強(qiáng)對(duì)分銷商、經(jīng)銷商團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)，傳播東方雨虹企業(yè)文化和經(jīng)營(yíng)理念，提高渠道團(tuán)隊(duì)的凝聚力和經(jīng)營(yíng)水平；強(qiáng)化技術(shù)輸出和系統(tǒng)保障能力，提高終端市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力、服務(wù)水平和贏利能力。公司計(jì)劃通過上述措施，搶占終端市場(chǎng)，保持渠道市場(chǎng)的快速擴(kuò)張，促進(jìn)公司整體銷售的穩(wěn)定快速增長(zhǎng)，充分釋放行業(yè)第一品牌的價(jià)值，確保品牌發(fā)展的長(zhǎng)治久安。保持在重點(diǎn)工程、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)地位。公司自成立以來，在國(guó)家儲(chǔ)備庫(kù)、奧運(yùn)工程、世博會(huì)工程、高鐵工程、軌道交通、機(jī)場(chǎng)建設(shè)等一些重點(diǎn)工程、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目市場(chǎng)領(lǐng)域，憑借領(lǐng)先的產(chǎn)品、應(yīng)用技術(shù)和系統(tǒng)實(shí)施能力，一直保持著優(yōu)勢(shì)地位。重點(diǎn)工程、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目對(duì)防水工程質(zhì)量和應(yīng)用技術(shù)要求高，在該領(lǐng)域持續(xù)保持優(yōu)勢(shì)，不僅是提升公司業(yè)14 / 54績(jī)和市場(chǎng)份額的需要，也是公司技術(shù)創(chuàng)新的源泉和動(dòng)力所在。公司技術(shù)中心于 2022 年通過國(guó)家發(fā)改委、科技部、財(cái)政部等五部委聯(lián)合認(rèn)定，成為了建筑防水行業(yè)唯一一家“國(guó)家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心” ，進(jìn)一步夯實(shí)了技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)，鞏固了技 術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，并形成了與國(guó)外先進(jìn)技術(shù)相抗衡基礎(chǔ)。公司此前針對(duì)奧運(yùn)工程、高鐵建設(shè)開發(fā)的系列新產(chǎn)品和機(jī)械化應(yīng)用技術(shù)，分別被認(rèn)定為具備國(guó)際先進(jìn)水平或國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，目前均已形成該領(lǐng)域的主導(dǎo)產(chǎn)品和應(yīng)用技術(shù)。未來六年內(nèi)，公司將持續(xù)加大研發(fā)投入，針對(duì)系列重點(diǎn)工程專業(yè)細(xì)分市場(chǎng)，創(chuàng)新技術(shù)，開 發(fā)個(gè)性化產(chǎn)品和系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)，鞏固和擴(kuò)大在重點(diǎn)工程和重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場(chǎng)的技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。在確保技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的前提下，公司還成立了高鐵業(yè)務(wù)部、軌道交通業(yè)務(wù)部、水利水電業(yè)務(wù)部、地礦業(yè)務(wù)部、外加劑推廣部、TPO 事業(yè)部、自粘膠膜事業(yè)部等專門的銷售部門，因地制宜，配置了專業(yè)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，系統(tǒng)開發(fā)，細(xì)分市場(chǎng)，重點(diǎn)推廣先進(jìn)的新產(chǎn)品和系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)，在提高市場(chǎng)份額的同時(shí)，使這些部門成為推廣先進(jìn)技術(shù)的排頭兵和示范團(tuán)，促進(jìn)公司的技術(shù)升級(jí)，推動(dòng)行業(yè)整體的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)和技術(shù)進(jìn)步。大力發(fā)展集團(tuán)采購(gòu)業(yè)務(wù)中國(guó)建筑行業(yè)近二十年的高速發(fā)展過程中，隨著終端消費(fèi)者對(duì)建筑質(zhì)量的要求越來越高，以及對(duì)建筑防水專業(yè)認(rèn)知能力的不斷提高，中間開發(fā)商和建筑商的品牌意識(shí)和質(zhì)量要求也有了很大的提高，因而對(duì)優(yōu)質(zhì)防水材料的需求也逐年提高，使一些品牌開發(fā)商、建筑施工方與東方雨虹強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合從而達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議或15 / 54集團(tuán)采購(gòu)協(xié)議成為可能，這模式是公司業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展的另一個(gè)重要途徑。目前，公司已與萬科、華潤(rùn)、金地、大華、中體奧園、華遠(yuǎn)、天鴻多家大中型房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)成了集團(tuán)采購(gòu)協(xié)議，并與中建、北京建工、中鐵等建筑商形成了長(zhǎng)期合作，建筑裝修領(lǐng)域公司與龍發(fā)、元洲、業(yè)之峰、今朝等知名裝飾公司達(dá)成了長(zhǎng)期供貨協(xié)議。公司成立了專門的戰(zhàn)略合作部，推進(jìn)集團(tuán)采購(gòu)業(yè)務(wù)，配置了專業(yè)的團(tuán)隊(duì)為大型集團(tuán)采購(gòu)合作伙伴提供定制的個(gè)性化服務(wù)。逐步謀求海外市場(chǎng)業(yè)務(wù)公司品牌經(jīng)過十多年的發(fā)展，具備了一定的國(guó)際市場(chǎng)知名度，具備了發(fā)展海外業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。近年來，公司進(jìn)一步擴(kuò)充了海外事業(yè)部的編制，加強(qiáng)了海外專業(yè)人才團(tuán)隊(duì)的配置，成立了以國(guó)際貿(mào)易為主的海外業(yè)務(wù)部，以跟進(jìn)海外工程項(xiàng)目為主的海外工程業(yè)務(wù)部，有序推進(jìn)海外市場(chǎng)拓展工作。公司還在市場(chǎng)部配置了專門的海外市場(chǎng)研究團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)對(duì)海外市場(chǎng)需求的研究和市場(chǎng)推廣工作。在非洲安哥拉和利比亞派駐了常駐人員，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卦üこ添?xiàng)目的服務(wù)和新業(yè)務(wù)的拓展。在公司國(guó)內(nèi)市場(chǎng)穩(wěn)定快速發(fā)展的基礎(chǔ)上，公司計(jì)劃持續(xù)加強(qiáng)對(duì)海外市場(chǎng)的研究和拓展力度，最終使海外市場(chǎng)的發(fā)展成為公司業(yè)績(jī)成長(zhǎng)的一個(gè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。 競(jìng)爭(zhēng)能力分析工藝裝備水平優(yōu)勢(shì)以提高防水材料的性價(jià)比為選購(gòu)原則，以生產(chǎn)裝備水平達(dá)到國(guó)內(nèi)外同行領(lǐng)先為選購(gòu)目標(biāo)。引進(jìn)國(guó)外最先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和工藝裝備，使 該項(xiàng)目的技術(shù)裝備達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。既可提高產(chǎn)品質(zhì)量水平，達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，也可以大大提高生產(chǎn)效率，降低單16 / 54位產(chǎn)品成本。目前在國(guó)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手真正上規(guī)模、技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)異的廠家并不多，大多數(shù)是小規(guī)模經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)比較分散的，能耗高，生產(chǎn)效率低下的生產(chǎn)企業(yè)居多。因此，對(duì)于該投資項(xiàng)目來說，在投資方案中采取積極措施來打造技術(shù)優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)品性能比較優(yōu)勢(shì)顯得尤為關(guān)鍵。價(jià)格優(yōu)勢(shì)積極利用原有和繼續(xù)開發(fā)在供貨渠道、與主要供應(yīng)商聯(lián)手技術(shù)開發(fā)等優(yōu)勢(shì)，以及先進(jìn)工藝設(shè)備生產(chǎn)效率高的特點(diǎn)，把握原材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)情況，建立起反應(yīng)靈敏的價(jià)格購(gòu)銷體系。無論原料還是包裝材料都實(shí)行比質(zhì)比價(jià)購(gòu)銷，充分利用原料和產(chǎn)品購(gòu)銷方面的優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格控制“兩頭價(jià)格” 即原料 進(jìn)廠價(jià)格和產(chǎn)品出廠價(jià)格，積極營(yíng)造企業(yè)的價(jià)格比較優(yōu)勢(shì)的策略。人力資源優(yōu)勢(shì)人力資源是現(xiàn)代企業(yè)的戰(zhàn)略性資源，也是企業(yè)發(fā)展的最關(guān)鍵的因素，而激勵(lì)是人力資源的重要內(nèi)容。北京東方雨虹將進(jìn)一步打造人力資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮集團(tuán)公司一貫重視人力資源的傳統(tǒng)，積極開發(fā)運(yùn)用和下好人力資源這盤棋。具體來說，就是充分發(fā)揮技術(shù)和銷售人才的作用，組織和培養(yǎng)好研發(fā)和營(yíng)銷兩支團(tuán)隊(duì)。東方雨虹公司擁有一支高效、精干的管理及技術(shù)人才隊(duì)伍可以支持該項(xiàng)目的人力資源規(guī)劃。在企業(yè)內(nèi)部實(shí)行目標(biāo)管理制度，在分配制度上實(shí)行激勵(lì)機(jī)制，正確的引導(dǎo)員工的工作動(dòng)機(jī)，使員工在實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的同時(shí)也實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展目標(biāo)，積極鼓勵(lì)為企業(yè)作貢獻(xiàn)，從而使他們的17 / 54積極性和創(chuàng)造性持續(xù)保持并發(fā)揚(yáng)下去。18 / 54第三章 土地利用及廠址選擇 土地利用 用地規(guī)劃選址情況本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于岳陽市云溪區(qū)精細(xì)化工工業(yè)園岳陽東方雨虹防水技術(shù)有限責(zé)任公司二期廠區(qū)生產(chǎn)車間內(nèi)。該廠區(qū)地勢(shì)平坦，廠址遠(yuǎn)離居民點(diǎn)、學(xué)校、醫(yī)院等環(huán)境敏感點(diǎn)，無國(guó)家明文規(guī)定的自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)和瀕危動(dòng)植物保護(hù)名錄。 用地規(guī)模、權(quán)屬類別及用地性質(zhì)岳陽東方雨虹防水技術(shù)有限責(zé)任公司二期廠區(qū)用地總規(guī)模為 （折約 畝），土地使用權(quán)為 岳陽東方雨虹防水技術(shù)有限責(zé)任公司，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。