西城品閣商品住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)廣告整合推廣策略案喬本廣告(編輯修改稿)
2025-07-08 16:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 點(diǎn) ,有面子一點(diǎn) ,個(gè)性一點(diǎn) ,派頭一點(diǎn)。他們平時(shí)很忙，所以希望有更多的服務(wù)哪怕是有償?shù)?。其?shí)真正在這里住的很多時(shí)候，是一個(gè)人或兩個(gè)人，但一定是他們的個(gè)性的世界，能夠包容他們秘密和愛(ài)好的世界，買(mǎi)房子他們有自己的算盤(pán)現(xiàn)在做業(yè)主，未來(lái)做房東，可以住，可以租，可以 OFFICE ，可以轉(zhuǎn)手，總之很自主 …… 城市多一點(diǎn) ,選擇多一點(diǎn) ,捷運(yùn)多一點(diǎn) ,陽(yáng)光多一點(diǎn) , 空間多一點(diǎn) ,服務(wù)多一點(diǎn) ,功能多一點(diǎn) ,情趣多一點(diǎn)。 從單維到多維 ,從平面到立體 , 一種全新的生活價(jià)值觀來(lái)了！ 20 立體生活， 風(fēng)靡上市！ 21 城市 價(jià)值 潮流，我是立體時(shí)代的主角。 立體 宣言 立體 城市 立體 繁華 立體 空間 立體 主張 立體 投資 立體 哲學(xué) 立體思維 立體 交通 立體 家 立體 情趣 立體愛(ài)情 立體 百變 立體 摩登 立體 中心 立體 商務(wù) 立體 房東 立體 拼疊 立體 使用立體 世界 …… 22 立體生活 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)對(duì)應(yīng) 立體中心 ： 寶城政治中心 /商業(yè)中心 /產(chǎn)業(yè)中心 /居住中心 立體交通 ： 機(jī)場(chǎng) /地鐵 /前進(jìn)路 /碼頭構(gòu)成海陸空地四維交通 立體色彩 ： 8層樓宇，經(jīng)典高貴的立面 ,有廣場(chǎng) ,有陽(yáng)光天井 立體選擇 ： 天虹 /沃爾瑪 /中國(guó)銀行 /名典 /好百年眼花繚亂 立體空間 ： 公寓 /1房 /2房，有風(fēng)格 ,有品閣 ,有性格 立體投資 ： 一層價(jià)雙層空間 ,租金堅(jiān)挺 ,可住可商可租可轉(zhuǎn)手 立體暢想 ： 更多潛力 ,更多情趣 ,更多變化 ,更多面子 …… 23 小戶(hù)型，大享受； 小空間，大排場(chǎng)； 小個(gè)體，大城市； 小資本，大使用； 小投入，大收益。 立體生活 VS小戶(hù)型 24 我們的物業(yè)定位 寶城之心 立體酒店公寓 點(diǎn)評(píng)： 寶城之心： 是寶城的中心而不是中心區(qū) ,現(xiàn)在的成熟 , 各種便利度的集合體； 立體： 立體城市 +立體空間 +立體功能 +立體情趣； 酒店公寓： 界定產(chǎn)品形態(tài) ,暗示產(chǎn)品的多元附加值。 25 我們的傳播主題轉(zhuǎn)化發(fā)想 城市的 中心的 豐盛的 地鐵的 閣樓的 百變的 小戶(hù)的 面子的 酒店的 高貴的 居住的 投資的 你的 我的 …… 26 我們的傳播主題 城市有你，世界由我 你給我一個(gè)空間，我給你一個(gè)城市的繁華； 肯定目標(biāo)客戶(hù)的價(jià)值觀，暗示一個(gè)或兩個(gè)人； 繁華的世界 /空間的世界 /立體的世界 /投資的世界； 自用、投資、出租，商務(wù)或自住 ,隨你。 27 廣告推廣的策略總綱 417套房子，決勝在開(kāi)盤(pán)之前，只有做好充分的準(zhǔn)備工作，將項(xiàng)目形象拔高來(lái)做，力圖實(shí)現(xiàn)高價(jià)位的營(yíng)銷(xiāo)，開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)只是一個(gè)順帶的結(jié)果。 所有策略圍繞產(chǎn)品特質(zhì)及目標(biāo)客戶(hù)的有效對(duì)應(yīng)進(jìn)行展開(kāi)，體現(xiàn)高格調(diào)的城市中心立體生活。 主要的傳播渠道是現(xiàn)場(chǎng) +戶(hù)外 +短信，階段性報(bào)紙推廣 ,媒介的選擇力求經(jīng)濟(jì)而有效，快打快銷(xiāo)，開(kāi)盤(pán)即封盤(pán)。 07年國(guó)家及深圳仍有許多新政推出，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行階段性總結(jié)和調(diào)整。 5 、采用例會(huì)制的服務(wù)，項(xiàng)目總監(jiān)牽頭、把關(guān)。 28 廣告推廣的階段性安排 第一階段： 籌備期， 10月中到 11月底 (臨時(shí)接待處 ) 第二階段： 登記期， 12月至 08年 3月 (臨時(shí)接待處 ) 第三階段： VIP登記期， 3月到 4月底 (示范區(qū) +營(yíng)銷(xiāo)中心 ) 第四階段： 開(kāi)盤(pán)及熱銷(xiāo)， 4月底及 5月中 (開(kāi)
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