【文章內容簡介】 、 住宅按建筑面積每月每平方米￥ 元；三、 商業(yè)用途建筑按建筑面積每月每平方米￥ 元；四、 室內停車場按車位數(shù)量每月每個￥ 元。 五、 因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米￥ 元；六、 乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納；七、 乙方轉讓物業(yè)時，必須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用；八、 甲方保留在有關政府部門核準的收費標準范圍內調整管理費的權利。第五條 其他有償服務費用車位及其使用管理服務費用：按政府物價部門批準的收費標準收取。第六條 代收代繳收費服務 受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、房租費等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用），收費標準執(zhí)行政府規(guī)定，乙方應按甲方規(guī)定時間交納。第七條 維修資金的管理與使用一、根據(jù)政府有關規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。二、維修資金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。六、 維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。七、 乙方轉讓房屋所有權時，結余維修資金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。第八條 保險一、 共用部位、共用設施設備的保險費用由全體業(yè)主按各自所擁有的房屋建筑面積比例分攤，保險由甲方代為辦理。二、 乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。 第九條 違約責任一、 甲方違反協(xié)議，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。二、乙方或其承租戶、使用人違反協(xié)議，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用。四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天 1‰ 交納違約金。 第十條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。第十一條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。第十二條 在本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十三條 在本協(xié)議中履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向房屋所在地法院起訴。第十四條 本協(xié)議正本連同附件共 六 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件同本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條 本協(xié)議自雙方簽字(章)之日起生效。本協(xié)議附件名稱： 附件1：《 新世界 管理公約》附件2：《 新世界 裝修守則》附件3：《 新世界 物業(yè)使用守則》甲方代表人簽名： 乙方簽名： （公章） 年 月 日 年 月 日交樓工作程序接待咨詢、派號驗 證交 費填表、簽約 收樓完畢一對一服務驗樓 反饋工程問題 簽領業(yè)主留下的鑰匙，將工程問題反饋至維修隊 客服人員跟進整改情況，整改完畢將信息反饋業(yè)主收回鑰匙 收樓完畢. 業(yè)主收樓需提供的資料：業(yè)主本人身份證原件及復印件、《收樓通知書》；如受委托收樓需交業(yè)主身份證原件及復印件、委托書或授權書；如自行交納維修資金的須交銀行交款回執(zhí)復印件。. 業(yè)主需簽收文件：《管理公約》、《物業(yè)管理服務全同》、《業(yè)主資料簽收單》. 業(yè)主須交回的資料：《業(yè)主資料登記表》. 業(yè)主領取的資料：《房屋使用說明書》、《房屋質量保證書》、《物業(yè)使用手冊》、煤氣等到其他配套設施的相關資料. 物業(yè)公司存檔的資料：《業(yè)主資料登記表》、《管理公約》、《物業(yè)管理服務合同》、《收樓確認書》、《物品資料簽收單》、《樓宇情況驗收表》、業(yè)主身份證復印件、委托書或授權書、自行交納維修資金的須交銀行交款回執(zhí)復印件。. 物業(yè)部提前一天將需交樓的房號提供各小組工作人員，并對單元內衛(wèi)生情況進