山東省日照溫州城租金政策分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 07:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、經(jīng)營(yíng)情況調(diào)研及經(jīng)營(yíng)戶可承受租金情況，結(jié)合本項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)，建議五號(hào)樓招商租金暫按如下定價(jià)：1F沿街：1. 5元*1900 M2*365天=104萬(wàn)/年1F內(nèi)鋪：1. 2元*3085 M2*365天=135萬(wàn)/年2F：1元*5077 M2*365天=185/年3F：0. 8元*5400 M2*365天=157萬(wàn)/年—1F：0. 6元*1600 M2*365天=35萬(wàn)/年市場(chǎng)培育期后，參照市場(chǎng)行情合理收費(fèi)，每年約按10%遞增。2．租金、保證金收取方式按照《商鋪?zhàn)赓U合同》，凡在日照溫州城經(jīng)營(yíng)的業(yè)主，首輪租賃簽約年限為三年，按合同簽定日期提前一個(gè)月繳納次年租金金額。簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》時(shí)需繳納商戶經(jīng)營(yíng)誠(chéng)意金，100 M2以下須繳納商戶經(jīng)營(yíng)誠(chéng)意金貳萬(wàn)元整；100 M2以上須繳納商戶經(jīng)營(yíng)誠(chéng)意金叁萬(wàn)元整，誠(chéng)意金在第二年可轉(zhuǎn)為租金，也可在退租時(shí)結(jié)清水電空調(diào)費(fèi)用后予以退還。三、招商優(yōu)惠政策1． 租金優(yōu)惠一免二收，即第一年零租金，第二年、第三年按全額租金收取。2． 物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠首輪租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)按20%收??； 3． 裝修優(yōu)惠根據(jù)經(jīng)營(yíng)
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