房地產(chǎn)建筑規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)-萬科(編輯修改稿)
2025-04-18 04:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地率不低于 30%，公共綠地人均不少于 ； 密三區(qū)內(nèi)綠地率不低于 35%，公共綠地人均不少于 1平方米 各類綠地包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），地下或半地下建筑的屋頂綠地、水面折算 在武漢市，綠地計(jì)算很苛刻： 距道路要后退 1米計(jì)算綠地； 距建筑墻腳要后退 ； 地下室、半地下室頂板綠化覆土厚度超過 2/3計(jì)算； 水景按 1/3折算成綠地面積； 各類綠地不包括：屋頂、露臺(tái)的人工綠地 基本名詞概念 —— 公共綠地 公共綠地 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 公共綠地名稱 最小規(guī)模 居住區(qū)公園 10000平米 小游園 4000平米 組團(tuán)綠地 400平米 塊狀帶狀綠地 400平米，寬度不小于 8米 基本名詞概念 —— 公共服務(wù)設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施也稱配套公建，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。 公共服務(wù)設(shè)施最重要的一個(gè)指標(biāo)是“千人指標(biāo) ” 幾個(gè)數(shù)據(jù)： 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃總?cè)丝?，可以大致推出公共服?wù)設(shè)施所需總面積： 居住區(qū)級(jí) —— ~ /人，占地 2~3平米 /人 小區(qū)級(jí) —— 約 1平米 /人，占地 1~1平米 /人 組團(tuán)級(jí) —— 約 /人，占地 /人 基本名詞概念 —— 公共服務(wù)設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施 幾個(gè)數(shù)據(jù)： 商業(yè)需配的公共停車位： ~1個(gè) /100平米 幼兒園：幼兒園每班按 30人計(jì)，建筑面積約 20平米 /人 —— 6班制幼兒園建
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