綠城寧波皇冠2期定位(何(編輯修改稿)
2025-04-18 03:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 范圍，主力面積140平米左右 白坯 二期 新古典主義綠城第三代城市精品公寓 純正新古典主義，整體雋秀挺拔，端莊典雅。外立面全部采用干掛花崗巖石材鋪砌 主力面積 180230平米，兼顧30%90平米 以高端的裝修標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)稀有品質(zhì) 項(xiàng)目 2期無論從建筑品質(zhì)到室內(nèi)裝修還是建筑細(xì)節(jié)都是項(xiàng)目 1期的全新超越！ 特征三 升級性 客戶的升級 類型 客戶定位 一期 一期的客戶層次：中高端客群為主 江東區(qū)、東部板塊居民是購買 1期產(chǎn)品的主力群體，政府公務(wù)員，私營企業(yè)主、工商業(yè)主是購房置業(yè)的中堅(jiān)力量，其中不乏企事業(yè)單位中高層管理及技術(shù)人員。他們多數(shù)是以自住為主要目的，為改善居住條件，提高生活質(zhì)量和便利性而置業(yè)，注重產(chǎn)品未來的升值潛力，在滿足舒適居住的同時(shí)兼顧投資價(jià)值。屬于中高等收入水平，有一定的經(jīng)濟(jì)積累和首期支付能力。 二期 二期的客戶層次：高端客群為主 2期產(chǎn)品在定位和價(jià)格的取向上對 1期有了質(zhì)的超越，相應(yīng)的， 2期的客戶層次定位也比 1期更為高端。以 60年代客群為主體，向 50年代和 70年代輻射， 80%以上常駐寧波，主要從事外貿(mào)、金融、證券、建筑、房地產(chǎn)行業(yè)；普遍學(xué)歷較高， 60%以上客群本科學(xué)歷以上； 家庭構(gòu)成簡單，三口之家，購房以自住為主，注重圈層感，擇鄰而居；具有較高的鑒賞力，對高端住宅有過認(rèn)知或體驗(yàn)；內(nèi)斂低調(diào)，注重產(chǎn)品細(xì)節(jié)；有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，更注重品質(zhì)。 凌駕于 1期之上，項(xiàng)目 2期的客群氣質(zhì)應(yīng)該是：具備貴族氣質(zhì)的、更高端的、領(lǐng)袖的！ 特征三 升級性 規(guī)劃的升級 類型 客戶定位 一期 住宅部分第一期為“翡翠綠洲”，建筑設(shè)計(jì)由浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)院完成，一期占地面積約 86畝，總建筑面積約 20萬平方米，由九幢點(diǎn)式高層和四幢板式高層組成，小區(qū)內(nèi)設(shè)置了兩個(gè)中庭，綠色生態(tài)資源豐富。 二期 2期規(guī)劃布局采用圍合建筑形式，圍合式的規(guī)劃理念不僅符合人們的居住心理需求，同時(shí)有利于安全和管理，還能保證建筑之間寬闊的樓間距，形成封閉式小區(qū)，從而阻斷外界的干擾，營造園區(qū)特有的靜謐生活之美，形成安定、和諧、完整的內(nèi)院式住宅組群，彌補(bǔ)了項(xiàng)目靠近城市主干道的環(huán)境不足之處，賦予業(yè)主更多的領(lǐng)域感和歸屬感。 2期純粹高層圍合建筑，締造更強(qiáng)精神歸屬感，更符合居住心理居住需求！ 精致性 高端性 升級性 超越一期是二期的歷史使命，綠城飛躍和升級之作 大氣華麗精致奢華是二期的定位格調(diào) 精致完美的細(xì)節(jié)和苛刻精密的工程智能環(huán)節(jié)是二期決勝的根本 皇冠二期調(diào)性研判 精雕細(xì)琢的設(shè)計(jì)理念， 精細(xì)的建造工藝， 精美的精裝修藝術(shù)， 精度的手工打磨， 精心的空間尺度布局， 精益求精的細(xì)節(jié)苛求 …… 精致性是一切升級和跨越的根本， 是塑造高端調(diào)性和拔高項(xiàng)目氣質(zhì)的基礎(chǔ)， 也是未來生活空間的品質(zhì)靈魂。 皇冠二期的核心靈魂 精細(xì)化生活體驗(yàn) 精細(xì)化居住體驗(yàn) 精雕細(xì)琢的設(shè)計(jì)理念 精致的建造工藝 精美的精裝修藝術(shù) 精益求精的細(xì)節(jié)苛求 精細(xì)化的空間尺度 無微不至的精細(xì)化服務(wù) 精準(zhǔn)化的工程智能設(shè)施 一個(gè)個(gè)讓人感動(dòng)的精細(xì)化居住體驗(yàn) …… 5種石材拼裝的玄關(guān)地面 地面上精美的地板圖案，它們分布在樣板房的玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間等公共部位，經(jīng)多種天然石材拼裝、打磨而成的地板，像極了一幅幅工藝精美設(shè)計(jì)考究的印花地毯；設(shè)計(jì)考究，造型各異，觸手平整光滑。如果不是對石材加工工藝有長期深入研究的人，根本無法想象用不同種天然石材組裝而成的拼花地面，是如何打造出來的。 一模一樣的桂花樹 園區(qū)綠化帶里，無論是大小、形狀還是分叉， 8棵桂花樹看起來都是一模一樣，原來是開發(fā)商為了景觀對稱，特意從 50、 60棵樹中精心篩選出來的 …… 幾毫米反復(fù)調(diào)整的石材加工和拼裝工藝 在一個(gè) ，就用了瑪雅米黃、黃晶石、貝麗米黃、帝黃金、黑金花等 5種天然石材，來做地面的拼花設(shè)計(jì)。這些地面拼花設(shè)計(jì)工藝相當(dāng)復(fù)雜，具體來說，需要先把各種花紋圖案輸?shù)诫娔X里分別進(jìn)行切割，鑲嵌，然后再打磨，因?yàn)槠囱b時(shí)材料難免損耗，之后還需要 7— 10天的時(shí)間來進(jìn)行后期處理，才能做到石材之間的拼縫非常平整，宛若渾然天成。 一些讓客戶動(dòng)容的關(guān)鍵詞 …… 無縫拼接技術(shù) /1個(gè)幾毫米凹槽的講究 一般的木門套，總是做成大的弧形，或者只有一些大的線條，造型比較簡單。但綠城產(chǎn)品線的所有木門套，中間都有一些 3毫米寬、 5毫米深的線型凹槽，目的是為了增加燈光下門套的立體感。一般的門套厚度在 18厘米左右，但新綠園做到了 35厘米，成本成倍增加，就是為了讓它看起來更貴重。 除了木門套，石材線條，中間也有細(xì)的凹槽，都是手工打磨的。有些石材因?yàn)樘L，所以運(yùn)輸過程中很容易斷裂。為此，特地在裝運(yùn)前，在石材中嵌入細(xì)細(xì)的鋼筋，再把它里三層外三層包裹得像個(gè) “粽子 ” ，以便減少運(yùn)輸過程中的損耗。 此
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