恒盛塞那河谷執(zhí)行報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-18 00:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用項(xiàng)目本身的獨(dú) 特魅力吸引客戶持幣等待； 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 ? 項(xiàng)目在產(chǎn)品、區(qū)位、交通、居住氛圍等方面存在先天的優(yōu)勢(shì)； ? 本項(xiàng)目在目前廊坊市場(chǎng)上極具差異化優(yōu)勢(shì)； ? 廊坊市場(chǎng)仍然處于上升階段，入市時(shí)機(jī)的選擇 為項(xiàng)目成功奠定了基礎(chǔ)。 大音希聲 大象無(wú)形 ? 知彼篇 ? 知己篇 ? 定位篇 ? 謀攻篇 ? 預(yù)算篇 項(xiàng)目在恒盛發(fā)展中的地位 陽(yáng)光佳和 起 、 建立品牌 塞那河谷 承 、 豐滿品牌，確立恒盛在廊坊市 場(chǎng)的霸主地位 陽(yáng)光大酒店 轉(zhuǎn) 、 完善品牌，獲得品牌利益 商業(yè) 合 、 完善品牌，獲得品牌利益 產(chǎn)品定位 五星級(jí)法國(guó)風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn) 定位根據(jù) ： 五星級(jí)：品質(zhì) 法國(guó)風(fēng)情：居住以及建筑特色 溫泉：自然特色 小鎮(zhèn)：規(guī)模特征 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 塞那河谷項(xiàng)目 整體均價(jià)達(dá)到 4000元 /平方米 塞那河谷一期推出單位 整體均價(jià)達(dá)到 5000元 /平方米 項(xiàng)目客戶定位 ? 廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)高層管理人員和高級(jí)白領(lǐng) 30% ? 廊坊市各機(jī)關(guān)事業(yè)單位的管理人員 —— 25% ? 廊坊市成功私營(yíng)業(yè)主 15% ? 京津地區(qū)客戶（主要是北京地區(qū)） 20% ? 其他 10% 客戶購(gòu)買用途 初次置業(yè) 20% 多次置業(yè) 50% 終極居住 70% 第二居所 10% 投資客戶 20% 項(xiàng)目客戶特征描述一 企事業(yè)單位干部： 他 45歲，宦海沉浮 20年已經(jīng)沒(méi)有了少年揮斥方遒的氣概，多了幾許圓滑、幾許滄桑在眼角眉頭?，F(xiàn)已身居要職，是該為自己勞碌的半生作一個(gè)注解。買一座大宅讓疲憊的心靈在草長(zhǎng)鶯飛中得到片刻休憩。讓家人從此過(guò)上更有品質(zhì)的生活。 一座宅院，一生的典藏！ 項(xiàng)目客戶特征描述二 成功私營(yíng)業(yè)主： 他 40歲， 10余年商海弄潮，如今已經(jīng)功成名就。試問(wèn)誰(shuí)不羨慕？名車已經(jīng)有了，再買一所人人向往的華貴居所。極盡奢華的裝飾讓人感覺(jué)尊貴。為自己的人生更添精彩，為事業(yè)打上成功的烙印。 一個(gè)居所，成功的標(biāo)志 項(xiàng)目客戶特征描述三 廊坊普通殷實(shí)家庭： 他 35歲，多年都市擠逼、嘈雜的生活讓人無(wú)趣。事業(yè)正在步步高升，先換一個(gè)優(yōu)美地方居住。讓生活更精彩一些，讓孩子讀貴族學(xué)校，讓自己與成功人事為鄰。其實(shí)這種房子升值才快呢。 一次選擇，選擇人生的新起點(diǎn)！ 創(chuàng)建高品生活模式 天行漸，君子以自強(qiáng)不息； 地勢(shì)坤，圣人以厚得載物 客戶共性 ： 生活模式： 上善生活 項(xiàng)目定位 廊坊人居形象大使 定位原因 ：
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