陽光新域策劃案ppt課件(編輯修改稿)
2025-03-20 11:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3房 5月：紫元關(guān)懷月：開車看房，（商業(yè)街）禮券送不停 第二階段 5月上旬 — 8月上旬 40套左右小高層配合約 50套左右的多層及花園洋房 6月：紫元親子月：免費入學(xué) /(社區(qū)幼兒園 )開園有禮 7月：紫元運動月：健身會所會員拓展計劃 8月：紫元健康月：看房獻好禮，好禮送健康！ 第三階段 8月上旬 — 10月中下旬 40戶小高層配合40套左右的多層及花園洋房。 9月 — 10月：國慶購房節(jié) /“ 6”“ 0” 金喜連連看 第四階段 10月中下旬 — 12月 小高層余屋再加上 60戶左右的多層及花園洋房（含新房源及余屋） 11月：紫元團購月：三戶組團，樂享團購優(yōu)惠 12月：紫元感恩月：陽光新域業(yè)主終身醫(yī)療保障卡，珍惜放送 推案建議 第一階段推案 ? 推案時間： 3月中下旬 — 5月上旬 ? 推案建議： 從 3月中下旬開始進行客戶積累，牢牢掌握意向客戶的心理周期，于 4月購房節(jié) （關(guān)鍵觸發(fā)點）， 通過力度較大的大型促銷活動，充分轉(zhuǎn)化，同步完成項目 09年的強勢亮相，于區(qū)域內(nèi)造成輿論宣傳效應(yīng)； ? 推案量： 70套左右的存量房 第一階段推案 階段媒體通路及布點 車身廣告 布點區(qū)域： 吳中區(qū)至新區(qū)、園區(qū)、市區(qū)主要交通線路各一 推薦線路： 1路、 325路、 55路等 ?車身廣告的流動性及長效性，可以有效強化此階段信息的傳達任務(wù)。 新區(qū) 及 園區(qū) 布點區(qū)域：南環(huán)高架 媒體通路：路旗等戶外 ? 由吳中區(qū)聯(lián)結(jié)新區(qū)及園區(qū)的主要路徑為南環(huán)高架，通過沿途的路旗等戶外布點，可以在很大程度上擴散項目信息。 推案執(zhí)行： SP活動 1 SP主題： 簽約送 5萬 /10萬贏 3房 活動時間： 2022蘇州購房節(jié) 活動目的： 通過較強的 SP活動力度，尋求活動主題的爆炸性眼球效應(yīng)，迅速去化； 活動細則： 1. 意向客戶選定房源（僅限開發(fā)商指定戶型），簽定意向書并繳納 10萬元定金后即可參與本次活動； 2. 活動以 20人為一組，規(guī)定時間內(nèi)（待定）滿 20人即開獎一次，滿 20人但不滿 40人亦開獎一次，如：規(guī)定時間內(nèi)人數(shù)為 39人，開獎一次，獲獎名額為 1人；規(guī)定時間內(nèi)人數(shù)為 40人，則以 20人為一組，每組獲獎名額各 1人，共 2人。參與者每套意向房源僅可參與 1次； 3. 本次活動由蘇州市公證處全程監(jiān)督，獲獎?wù)呖擅赓M獲贈選定房源 1套（以意向書戶型為準， 10萬元定金不退還，所得稅及后期交房所有費用自理）； 4. 未獲獎?wù)?，所?10萬定金以 15萬計，折入房價。（ 10萬元定金概不退還） 推案執(zhí)行： SP活動 2 SP主題： 紫元關(guān)懷月：開車看房，禮券送不停 活動時間： 5月 活動目的： 宣傳小區(qū)的自身商業(yè)配套優(yōu)勢，通過口碑效應(yīng)擴大商業(yè)街招商的訊息傳播，并為商業(yè)街積累前期客群； 活動細則： /中石油加油站領(lǐng)取的“一路聽天下”陽光新域廣告的準客戶均可到售樓處領(lǐng)取價值 100元 —— 200元的商業(yè)街消費券一張，每天限量 10名，送完為止； 3萬元優(yōu)惠券。 第二階段推案 ? 推案時間： 5月上旬 — 8月上旬 ? 推案建議： 五一小長假過后轉(zhuǎn)入正常銷售，利用項目自身的關(guān)鍵性節(jié)點，輔以連續(xù)的階段性 SP活動，繼續(xù)積累客戶；此階段主要以幼兒園及健身會所的公開為主要重心，以此營造成熟的社區(qū)氛圍。 ? 推案量： 40套左右小高層配合約 50套左右的多層及花園洋房 第二階段推案 階段媒體通路及布點 圍墻戶外 +精神堡壘 宣傳重心：配套優(yōu)勢 ? 售樓處的宣傳控制，是影響
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