大明宮匯項目可行性研究報告(匯報簡版)20ppt(編輯修改稿)
2025-03-20 10:47 本頁面
【文章內容簡介】 m2 %5 可售面積合計 820510 m2 100%6 托幼及小學 9515 m2 產品：大眾精品住宅? 主要經(jīng)濟技術指標城市中的綠洲田園中的城市 1 總用地面積 273470 m22 地上建筑面積 830025 m23 容積率 4 綠地率 33%5 建筑密度 22%13地產部分投資估算序號 項目名稱 造價 （億） 備注1 土地成本 已扣除利息收入 元2 前期費用 3 建安成本 住宅 按 1800元 / m2計算 商業(yè) 按 2500元 / m2計算4 紅線內小市政及園林 含托幼及小學5 公用設施配套、規(guī)費及其他 6 管理費 按建安成本的 2％計算7 不可預見費 按建安成本的 3％計算8 合計 9 單平米造價 4139 住宅、公寓、商業(yè)綜合14地產部分財務評價指標（ *正常情況）編號 項目 數(shù)值（億元）1 建設投資 見本報告 “投資估算 ”部分2 自有資金最高用量 3 銷售收入 *首期均價 6200，年遞增 10%，相當于現(xiàn)價 51244 毛利潤 5 所得稅 6 稅后利潤 7 盈虧平衡點銷售量 萬平方米8 投資回收期
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