購物中心、商場商鋪裝修指南手冊(編輯修改稿)
2024-11-26 11:36 本頁面
【文章內容簡介】 書等。 3 租戶在繳清上述費用，簽署相關文件后，領取《裝修許可證》、《施工出入證》等，即可進場裝修。營運管理中心發(fā)出的審批，只表示對施工計劃整體安排的認可，在任何情況下，租戶需保證其設計、材料、施 工計劃及施工程序 達到 有關政府部門的要求。 五、裝修監(jiān)管 1 施工時間： 裝修工作須控制在晚上 十一點后至次日早上八點 期間內進行。（開業(yè)前裝修工作在營運管理中心指定的時間內進行。） 所有嘈雜施工、材料的運輸、單位內的裝修垃圾等運出，務必于營運管理中心指定的時間內進行，同時不得擾及中心內其 xx 購物中心 — 裝修指南 16 他租戶。 噪音施工工作及材料、垃圾清運只準在營運管理中心指定時間內進行。 若租戶需要超過上述時間進行裝修的，須提前向營運管理中心提出書面申請。 2 裝修施工人員管理 租戶需對施工人員在裝修期間的行為 進行約束。施工人員在中心內必須佩帶由營運管理中心簽發(fā)的《施工出入證》，并由指定的通道出入。 裝修施工期間，租戶必須對一切因租戶及其聘請的施工人員所引致的損壞或傷害負全責。 在裝修期間，租戶聘用的承包商負責人必須確保其職員不得在裝修單位及中心其它地方留宿、賭博、發(fā)出噪音、騷擾他人 xx 購物中心 — 裝修指南 17 及其它被禁止的行為，否則營運管理中心有權停止該租戶裝修工程而不做事先通知。 3 裝修材料及垃圾運送 無論在任何情況下，未經(jīng)營運管理中心同意，不得使用任何客用升降機和自動扶梯做運送物料之用。只有貨用電梯或營運管理中心指 定的電梯、消防通道及樓梯可用于材料和雜物等的運輸；裝修期間電梯將有專人負責看管，使用者必須服從其指令。 在中心的特定通道及路線只允許橡膠輪的手推車進入，（而帶有損壞中心公共地方設施的運輸工具禁止使用），使用手推車時必須盡量小心避免損壞及弄臟升降機、墻壁、地板、走廊及任何公共地方，而運輸所經(jīng)地方，租戶須采取保護措施。 裝修材料、工具需使用指定貨梯運輸時，不得運輸超長超寬 xx 購物中心 — 裝修指南 18 超重材料；任何因租戶造成的對公共部位或其他租戶單元的損壞將由營運管理中心修繕，而修繕費用，加上 15%行政管理費用將由肇事租戶支付。 如果租戶要長時間使用貨用電梯，則需要提前 24 小時通知營運管理中心予以安排，若同時數(shù)位租戶做出要求，以先申報者優(yōu)先處理。 液體材料須用容器密閉裝好以防泄漏；粉狀、顆粒材料須確保包裝完好，包扎緊固；尖銳材料須做好防護，以免刮壞公共設施或傷害他人。 裝修工具、可回收的原材料及廢品搬離中心時，需出示營運管理中心簽發(fā)的《物品放行申請單》，并經(jīng)管理人員檢驗后方可離場。 裝修垃圾必須“袋裝化”，并由租戶自行送至指定的垃圾收集站；存有殘渣的廢水、水泥、水及油類液體必須用罐密封搬 xx 購物中心 — 裝修指南 19 離中心。 4 安全管 理 租戶必須在自己商鋪范圍內保管自己的工具、材料，不得占用公共走廊或其它公共地方。 不得將過量的油漆或危險品存放于施工范圍內，只準存放當天所需的用量。 裝修施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙；嚴禁高空拋物；嚴禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等 電熱大功率用電設備 設施， 嚴禁使用煤氣及燃點明火爐具。 在整個施工過程中，租戶須在其物業(yè)范圍內每 25 平方米保證提供至少一個手提干粉滅火器（ 4KG）、必要的沙或水桶等滅火器材，并放在明顯及容易取到的地方， 以用于防火 ；裝修現(xiàn)場必須配備適量的功能正常的手電筒，以備 緊急照明之用；以 xx 購物中心 — 裝修指南 20 上器具的費用由租戶支付。 裝修期間如燒焊、切割、燃燒瀝青等工序，必須填寫《動火作業(yè)申請表》報營運管理中心批準，并于操作前不少于 30 分鐘，通知營運管理中心以便加強巡查，并采取有效措施，保護現(xiàn)場周邊設施設備免受損壞，并做好現(xiàn)場防火措施，提高安全系數(shù)。 內部裝修材料應按國家技術監(jiān)督局、中華人民共和國建設部頒布和實施的（建筑內部裝修設計防火規(guī)范）要求，選用不燃或難燃材料，以防止或減少火災的發(fā)生。具體要求是：重要部位的吊頂應選用非燃材料，如石膏板、巖棉板等；一般部位的吊頂可用難燃材料。局部 吊頂采用夾板、木方材料時，應 在兩面 做防火處理。隔墻應選用非燃材料。墻面應選用非燃、難燃或經(jīng)過防火處理的墻紙，地面應使用耐火材料，壁柜應采用阻燃材料，并應經(jīng)成都市消防部門檢測合格后方可使用。 xx 購物中心 — 裝修指南 21 5 施工要求 施工單位 裝修施工單位須將《施工許可證》張貼于施工現(xiàn)場醒目位置，并在施工現(xiàn)場配備由本中心審批并蓋章確認的施工圖紙，以便中心管理人員進行查驗。 中央空調、消防警報、安全管理及管道燃氣等系統(tǒng)屬中心中央
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