法律培訓(xùn)講座--公司相關(guān)合同的訂立問題(編輯修改稿)
2025-07-08 09:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 保持其使用價值的特定物。 ? 租賃財產(chǎn)為法律不禁止流通的物 ? 財產(chǎn)租賃合同應(yīng)具備的主要條款：租賃財產(chǎn)名稱、租賃財產(chǎn)數(shù)量、租賃財產(chǎn)用途、租賃期限、租金及其繳納期限、租賃期間財產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任、違約責(zé)任等條款。 2020/7/7 27 倉儲保管合同 ? 定義：倉儲保管合同又稱倉儲合同，它是指依照存貨方與保管方的約定，保管方為存貨方存儲保管物資，存貨方向保管方支付保管費的合同。 ? 法律特征： ? 保管方一般是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的專營或兼營倉儲保管業(yè)務(wù)的法人組織。 ? 保管方擁有倉儲設(shè)備。 ? 標(biāo)的物必須是特定物或特定化的種類物，并且只能是動產(chǎn)。 ? 倉儲保管合同只轉(zhuǎn)移占有權(quán)不喪失所有權(quán)。 ? 貨物交付和請求返還以倉單為憑證。 ? 倉儲保管合同是諾成、雙務(wù)、有償合同 2020/7/7 28 簽訂倉儲保管合同的注意事項 ? 應(yīng)首先查明保管方是否具有倉儲保管資格（查看營業(yè)執(zhí)照），無資格則不可與之簽訂合同。 ? 標(biāo)的物必須合法。 ? 在代理的情況下應(yīng)查明代理人是否具有代理資格。 ? 注意對方是否具有履約能力。 ? 訂立合同應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，注意避免出現(xiàn)任何形式的筆誤。 2020/7/7 29 三、財務(wù)合同的訂立 ? 一般來說財務(wù)合同包括： ? 借貸合同 ? 融資租賃合同 ? 保險合同 2020/7/7 30 借貸合同 ? 定義：借貸合同一般是指貨幣借貸合同，是指借貸雙方通過協(xié)商一致，有一方將一定數(shù)量的貨幣借給他方，他方按照合同約定的時間以同等數(shù)量的貨幣歸還，并按約定給付利息或不給利息的合同。 ? 法律特征： ? 借貸合同是雙方或多方的法律行為 ? 當(dāng)事人意思表示一致的法律行為 ? 借貸合同標(biāo)的只能是貨幣 ? 借貸方只能是依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu) ? 借貸合同內(nèi)容反應(yīng)了借貸雙方特定經(jīng)濟(jì)目的 ? 借貸合同訂立和履行受國家信貸計劃的制約和影響 2020/7/7 31 ? 借貸合同是有償合同，借款方必須給付貸款方利息 ? 借貸利率由國家統(tǒng)一規(guī)定，中國人民銀行統(tǒng)一管理 ? 借貸合同是要式合同，必須采取書面形式，否則，合同不能成立 ? 借貸合同是雙務(wù)合同 2020/7/7 32 簽訂借貸合同的注意事項 ? 借貸合同應(yīng)采用書面形式，但不一定是單一的書面文件。 ? 借貸合同由經(jīng)辦人簽章，同時加蓋單位公章，合同即生效。但是雙方均切實履行了合同，合同也不宜認(rèn)定為無效，而應(yīng)認(rèn)定為有效。 ? 借貸合同中借款方應(yīng)具有還款能力或提供擔(dān)保、保證等。 ? 中外合資經(jīng)營企業(yè)的任何一方均不得為對方作為出資的貸款提供擔(dān)保。 ? 在代理的情況下應(yīng)審查對方是否真正具有代理資格 ? 借貸合同條款應(yīng)全面、規(guī)范、文字表達(dá)正確，防止遺漏主要條款 2020/7/7 33 融資租賃合同 ? 定義：融資租賃合同是指一方當(dāng)事人按照另一方當(dāng)事人的指定和選擇來購買特定的貨物（多為固定資產(chǎn)），然后將該物出租于一方當(dāng)事人，另一方當(dāng)事人使用該物并支付租金的合同。 ? 法律特征： ? 租賃物和供貨方的選擇權(quán)在承租人。 ? 融資租賃合同中的租金是出租人融資的對價，而不是租賃物使用的對價。 ? 租賃合同中維修和保養(yǎng)責(zé)任有承租人承擔(dān)。 ? 出租人最主要的義務(wù)是融通資金。 ? 租賃期滿承租人在支付完全部租金以后，可以以名義貨價留購租賃物，也可以續(xù)租或退租。 ? 租賃合同法律關(guān)系復(fù)雜。 2020/7/7 34 簽訂融資租賃合同的注意事項 ? 在代理情況下，注意審查對方代理人的代理資格。 ? 出具有當(dāng)事人名稱、地質(zhì)、簽訂合同的時間、地點、條款外，還應(yīng)具備以下主要條款： ? （ 1）租賃物的名稱 ? （ 2）保管、保養(yǎng)和維修 ? （ 3）租金的幣種、金額、利率 、支付日期和方式 ? （ 4）交付、驗收、交貨地點、和使用地點 ? （ 5）保險 ? （ 6）稅收的承擔(dān) ? （ 7）擔(dān)保事項 2020/7/7 35 ? （ 8）租賃物
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