【文章內容簡介】 BJ11工程做法的隔聲樓面做法檢測結果）；應明確設備機房內隔聲、吸聲處理的工程做法。 [控制項 ] Ⅳ 平面圖、戶型圖 戶型平面圖中應標明臥室、起居室（廳）、廚房采光窗洞口的窗地面積比 ，且應不小于 1:7 。 [控 制項 ] 戶型平面圖中應標明各居住空間通風開口面積占該房間地板面積的比例，且應不小于 5%。 [控制項 ] 建筑入口和主要公共活動空間設計符合現(xiàn)行標準《無障礙設計規(guī)范》 GB50763 的規(guī)定（同常規(guī)施工 圖審查要點中無障礙設計的相關內容）。 [控制項 ] 戶型平面圖中應明確如果住宅設有 2 個及以上衛(wèi)生間時，至少有 1 個衛(wèi)生間設有外窗。 [一般項 ] 如雙衛(wèi)生間均無外窗，則可選擇滿足一般項 ，即：圍護結構的隔聲、減噪效果明顯，滿足以下任意一項即滿足要求： 1）臥室、起居室（廳）內的噪聲級達到《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB 50118 中高性能住宅的要求； 2）樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量大于 50dB； 3）樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大于 65dB。（常用樓板做法的撞擊聲聲壓級隔聲量可參考華北標 12BJ11 工程做法的隔聲樓面做法檢測結果） [一般項 ] 平面圖中公共使用功能的設備、管井設置在 公共部位，并預留有檢修門、檢修通道等。 [一般項 ] 4 Ⅴ 立面、剖面及詳圖 建筑外立面設計不對周圍環(huán)境產生光污染，不采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料。 [一般項 ] 立面、剖面圖中應標明純裝飾性構件及屋頂女兒墻高度。如有大量裝飾性構件或女兒墻高度超過 米，需提供裝飾性構件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的 2%。計算書提綱參見附錄 E。 [控制項 ] 建筑墻身詳 圖中外墻出挑構件及附墻部件 (如陽臺、雨罩、空調室外機擱板、附壁柱、凸窗、裝飾 線等 )均應采取隔斷熱橋和保溫措施，外窗外側四周墻面應進行保溫處理。 [控制項 ] Ⅵ 其他文件 節(jié)能計算書，符合現(xiàn)行北京市《居住建筑節(jié)能設計標準》DB11/891 的要求。（同常規(guī)施工圖審查要 點中建筑節(jié)能的相關內容） [控制項 ] 日照分析文件，應符合每套住宅至少有 1 個居住空間滿足日照標準的要求。 (《住宅設計規(guī)范》 GB 50096中定義居住空間是臥室、起居室 (廳 )的統(tǒng)稱。住宅中的書房也屬于居住空間 ) [控制項 ，控制項 ] 結構專業(yè) Ⅰ 設計說明 應說明現(xiàn)澆混凝土結構全部采用預拌混凝土。 [控制項 ] 應說明砂漿采用預拌砂漿。 [一般項 ] Ⅱ 計算書 對于 6 層以上的鋼筋混凝土結構，應滿足以下任一項要求，并提供其計算書。 [一般項 ] 1）鋼筋混凝土結構中的鋼筋使用 HRB400 級（或以上）鋼筋占鋼筋總重的 70%以上的計算書。計算書提綱參見附錄 C。 2）混凝土結構豎向承重結構中采用強度等級在 C50（或以上）混凝土用量占豎向承重結構中混凝土總重比例超過 50%的計算書。 5 給排水專業(yè) Ⅰ 設計說明 設計說明中應包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng)計量要求，計量要求可根據(jù)《民用建 筑節(jié)水設計標準》 GB 50555 中 條執(zhí)行。 (同常規(guī)施工圖審查要點中相關內容 )[控制項 ，一般項 ] 設計說明 中應明確衛(wèi)生器具和配件應符合國家現(xiàn)行標準《節(jié)水型生活用水器具》 CJ 164 的有關要求。 [控制項 ] 設計說明中應明確供水系統(tǒng)的壓力控制要求，其中入戶管表前壓力不大于 。 [控制項 ] 設計說明中應明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其補水只能采用非傳統(tǒng)水源。 [控 制項 ] 設計說明中應明確人工水景采用過濾、循環(huán)等技術措施。 [控制項 ] 設計說明中應明確非傳統(tǒng)水源的 來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設置、防污染措施 等。具體要求見《建筑中水設計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范》 GB 50400 中的相關要求。 (同常規(guī)施工圖審查要點中相關內容 )[控制項 ，一般項 ] 如項目中有自建中水處理站時，設計說明中應明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流 程、供水系統(tǒng)設置、防污染措施等。具體要求見《建筑中水設計規(guī)范》GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范》 GB 50400 中的相關 要求。(同常規(guī)施工圖審查要點中相關內容 )[控制項 ，一般項 ] 根據(jù)《關于加強建設項目節(jié)約用水設施管理的通知》京水務第[2020]29 號文，設計說明中應包含雨 水利用的內容及對室外采用下凹式綠地等的要求。 [一般項 ] 設計說明中明確室內、外綠地的澆灌方式均為節(jié)水灌溉方式。當采用中水為灌溉水源時不應采用噴灌 方式，而應采用微噴灌、滴灌等 [一般項 與 可二選一 ] Ⅱ 施工圖 系統(tǒng)圖中應體現(xiàn)說明中水表設置的要求。 [控制項 ，一般項 ] 設集中生活熱水系統(tǒng)時，應設置完善的循環(huán)系統(tǒng)，不循環(huán)的支管不宜過長，用水點開啟后 10秒鐘 內應出熱水。 [控制項 ] 施工圖中應體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設置、防污染措施等。 具體要求見《建筑中水設計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范》 GB 50400 中的 6 相關要求，并與設計說明中的相關內容保持一致。同常規(guī)施工圖審查要點中相關內容。 [控制項 ] 如項目中有自建中水處理站時，施工圖中應體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、 供水系統(tǒng)設置、防污染措施等。具體要求見《建筑中水設計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范》 GB 50400 中的相關要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中相關內容） [控制項 ，一般項 ] 核實平面圖中公共使用功能的設備、管井設置在公共部位， 包括給水總立管、消防立管、雨水立管 等，以及公共的管道閥門和用于總體調節(jié)和檢修的部件等，布置在開敞式陽臺的雨水立管和戶內排水立管檢修口除外。并預留有檢修門、檢修通道等。 [一般項 ] Ⅲ 水系統(tǒng)規(guī)劃方案 應提交水系統(tǒng)規(guī)劃方案的文本文件，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水系統(tǒng)規(guī)劃方案提綱見附錄 D。 [控 制項 ] 暖通專業(yè) Ⅰ 設計說明 如果建筑內部有污染源排放，應在設計說明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如鍋 爐房煙 囪、餐廳廚房油煙及空調室外機避免向行人通過區(qū)域排煙、排熱與排風，或采取高位排放、煙氣處理等措施避免對行人產生不利影響。 [控制項] 設計說明要寫明有關室（戶）溫調節(jié)措施及熱量分戶計量的技術措施內容。 [控制項 ] 1）對于集中采暖系統(tǒng)，設計說明應寫明樓前安裝樓棟熱量表，分戶設置熱計量裝置，采暖末端設置溫控裝置。 2）對于集中空調系統(tǒng)，設計說明應寫明設置住戶可對空調送風或空調給水進行調節(jié)的裝置及冷量計量裝置。 3）對于住戶自行安裝或精 裝修項目安裝的多聯(lián)式空調或分體空調，應在設計說明中進行說明，可以判定空調系統(tǒng)滿足了設置室溫調節(jié)裝置的要求。 設計說明中說明室溫控制的措施、形式以及控制方式。 [一般項] 7 設計說明中應寫明設置分戶熱量分攤裝置（或方法），如用戶熱量表法；散熱器熱分配法；流量溫度 法和通斷時間面積法等。 [控制項 ] Ⅱ 設備表 對于采用集中空調系統(tǒng)的居民小區(qū)，應在設備表中標明冷源的能效比和性能系數(shù)，且應比北京《公 共建筑節(jié)能設計標準》 DB11/687 的規(guī)定值高一個等級。 [控制項 ，一般項 ] 設計有戶式中央空調系統(tǒng)的住宅，設備表中需要標明其性能系數(shù)，應符合北京市《居住建筑節(jié)能設 計標準》 DB11/891 中的規(guī)定值。 [控制項 ] 設備表中應標明鍋爐的額定熱效率，采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率必須符合北京市《居住建筑節(jié)能設計 標準》 DB11/891 的規(guī)定。 [一般項 ] 集中采暖和（或）空調系統(tǒng)的住宅，暖通設備表中應標明風 機單位風量耗功率、采暖系統(tǒng)耗電輸熱 比和空調冷熱水系統(tǒng)輸送能效比，集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比應符合北京市《居住建筑節(jié)能設計標準》 DB11/891 的規(guī)定；集中空調系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北京市《公共建筑節(jié)能設計標準》 DB11/687 的規(guī)定。未采用集中采暖和（或）空調系統(tǒng)，本條不審查。 [一般項 ] 采用分散式房間空調器進行空調和采暖時，設備表中應標明空調器能效值、能源效率等級，且滿足 《房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級》 和《轉速可控型房間空氣調節(jié)器能效限定 值及能源效率等級》 GB 21455 中規(guī)定的節(jié)能型產品要求。 [一般項 ] 采用多聯(lián)式空調（熱泵）機組作為戶式集中空調（采暖）機組時，設備表中應標明多聯(lián)機能效值、 能源效率等級，且滿足《多聯(lián)式空調（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級》 GB 21454 中規(guī)定的節(jié)能型產品要求。 [一般項 ] 暖通設備表中應標明主要設備噪聲值。 [控制項 ] Ⅲ 施工圖 核實 住區(qū)內部是否有污染源排放，是否采取的合理布局、隔離或處理措施，如公共配套餐廳廚房油 煙及空調室外機避免向行人通過區(qū)域排熱與排風，或采取高位排放等措施避免對行人產生不利影響。 [控制項 ] 對于集中空調系統(tǒng)，應設計可對空調的送風或空調給水進行分檔控制的調節(jié)裝置及冷量計量裝置。 [控制項 ] 平面圖中應體現(xiàn)出分戶計量裝置，并與設計說明、系統(tǒng)圖一致。[控制項 ] 8 設采暖或空調系統(tǒng)（設備）的 住宅，用戶可根據(jù)需要對室溫進行調控并實現(xiàn)分戶計量，系統(tǒng)圖和末 端接管詳圖中需表達出具體內容，并與設計說明一致。 [一般項 ] 核實平面圖中公共設備管道不得設在住戶室內。公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，包括 采暖（空調）供回水總立管，以及公共的管道閥門和用于總體調節(jié)和檢修的部件等。并預留有檢修門、檢修通道等。 [一般項 ] Ⅳ 節(jié)能計算文件 節(jié)能計算書，符合現(xiàn)行北京市《居住建筑節(jié)能設計標準》DB11/891 的要求。（同常規(guī)施工圖審查要 點中建筑節(jié)能的相關內容） [控制項 ] 電氣專業(yè) Ⅰ 設計說明及照明圖例 設計說明中應說明景觀照明設計需滿足《 城市夜景照明設計規(guī)范》 JGJ/T 163 第七節(jié)要求（施工 圖審查只需審查設計說明中有此條內容即可，不負責審查具體內容）。 [一般項 ] 具有天然采光的公共區(qū)域，設計說明、照明圖例中應明確其照明采取聲控、光控、定時控制、感應 控制等一種或多種集成的控制裝置。并核實 照明平面圖。 [控制項 ] 電氣設計說明及低壓配電系統(tǒng)圖住宅小區(qū)變電所應選用 D,Yn11結線的低損耗節(jié)能型電力變壓器， 并應滿足現(xiàn)行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》（ GB120202）的相關規(guī)定。 [一般項 ] 電氣設計說明應明確 [控制項 ] 1）居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置；可再生能源發(fā)電應設置獨立分項計量裝置。 2)公用設施應設置用于能源管理的電能表。 3)實施分時電價政策的地區(qū)，每戶安 裝分時計費電表。 Ⅱ 系統(tǒng)圖 低壓配電系統(tǒng)圖中應明確住宅小區(qū)變電所應選用 D,Yn11 結線的低損耗節(jié)能型電力變壓器。 [一般項 ] 配電系統(tǒng)圖中應明確 [控制項 ] 1）居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置；可再生能源發(fā)電應設置獨立分項計量裝置。 9 2)公用設施應設置用于能源管理的電能表。 3)實施分時電價政策的地區(qū)，每戶安裝分時計費電表。 Ⅲ 施工圖 核實照明平面圖，具有天 然采光的公共區(qū)域，其照明采取聲控、光控、定時控制、感應控制等一種 或多種集成的控制裝置。 [控制項 ] 10 3 公共建筑 建筑專業(yè) Ⅰ 設計說明 寫明項目原場地的主要用途，以及當前場地的規(guī)劃用地性質，并寫明項目未非法占用及破壞需特殊 保護的區(qū)域（如自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、農田等）。