【文章內(nèi)容簡介】 的維護管理工作。 A． 1個月 B． 2個月 C． 3個月 D． 6個月 ? 11．根據(jù) 《 建筑法 》 的規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工滿 ( )的工程恢復施工前，建設單位應當報施工許可證發(fā)證機關核驗施工許可證。 A． 1個月 B． 3個月 C． 6個月 D． 1年 ? 12．根據(jù) 《 建筑法 》 的規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工滿一年的工程恢復施工前，( )應當報施工許可證發(fā)證機關核驗施工許可證。 A．施工單位 B．建設單位 C．監(jiān)理單位 D．設計單位 ? 13．根據(jù) 《 建筑法 》 的規(guī)定，按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況，因故不能按期開工超過 ( )的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。 A． 1個月 B． 3個月 C． 6個月 D． 1年 ? 14．從事建筑工程活動的企業(yè)或單位，應當向 ( )申請設立登記。 A．工商行政管理部門 B．建設行政主管部門 C．縣級以上人民政府 D．市級以上人民政府 ? 15．從事建筑工程活動的企業(yè)或單位，由 ( )審查，頒發(fā)資格證書。 A．工商行政管理部門 B．建設行政主管部門 C．縣級以上人民政府 D．市級以上人民政府 ? 二、多項選擇題 ? 1．某公司改建辦公大樓，該工程由某建筑集團承建，根據(jù) 《 建筑法 》 關于施工許可證的有關規(guī)定，下列說法正確的有 ( )。 A．該工程無需領取施工許可證 B．應由該公司向建設行政主管部門申請領取施工許可證 C．應由該建筑集團向建設行政主管部門申請領取施工許可證 D．即使未領取施工許可證，該工程也可以開工 E．未領取施工許可證，該工程不得開工 ? 2．大華公司新建某商業(yè)中心項目，選址在市中心商業(yè)區(qū)，建設工期約兩年。根據(jù) 《 建筑工程施工許可管理辦法 》 ，大華公司領取施工許可證必須 ( )。 A．已辦理建筑工程用地批準手續(xù) B．已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證 C．已經(jīng)確定施工企業(yè) D．建設資金到位合同價的 50％ E．建設資金到位合同價的 25％ ? 3．恒源進出口貿(mào)易公司的辦公樓建設項目已于 2022年 6月 1日領取施工許可證。根據(jù) 《 建筑法 》 關于施工許可的有關規(guī)定，下列說法正確的有( )。 A．該項目應在 2022年 7月 1日前開工 B．該項目應在 2022年 8月 1日前開工 C．該項目應在 2022年 9月 1日前開工 D．若因故未能按期開工，恒源公司應向發(fā)證機關申請延期 E．若恒源公司申請延期，則每次延期可達半年 ? ? 4．下面的條件中不屬于申請施工許可證必須具備的條件的是 ( )。 A．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) B．需要拆遷的，拆遷工作已經(jīng)全部完成 C．有滿足施工需要的施工圖紙 D．按規(guī)定已經(jīng)委托了監(jiān)理 E．建設資金已全部到位 ? 5．下列關于施工許可證的說法正確的是 ( )。 A．施工許可證由建設單位去申請領取 B．施工許可證由施工單位去申請領取 C．應當自領取施工許可證后 3個月內(nèi)開工 D．應當自領取施工許可證后 1個月內(nèi)開工 E．因故不能按期開工的，施工單位應該向建設單位申請延期 ? 6．下列建設工程項目需要申領建設工程施工許可證的是 ( )。 A．某國家儲備糧庫 B．游艇港 C．總投資為 28萬元的職工宿舍 D．建筑面積為 265m2的公司食堂 E．某市經(jīng)濟適用房住宅小區(qū) 第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包 一、發(fā)包與承包概述 發(fā)包與承包的概念 發(fā)包單位 承包單位 濟南大學 建設法規(guī) 第三章 建筑法 發(fā)包承包活動應當遵循的原則 ? 《 建筑法 》 對發(fā)包與承包的招投標活動應當遵循的原則： ? （ 1）公開、公正、公平競爭 ? （ 2）承包建筑工程的單位應當持有資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)承攬工程 ? （ 3）建筑工程造價通過法定程序產(chǎn)生 ? （ 4）建筑工程發(fā)包方式應依法按照法定程序和方式 ? （ 5）公開招標時發(fā)標單位應當依照法定程序和方式、發(fā)布招標公告，提供載有招標工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內(nèi)容的招標文件；開標應當在招標文件規(guī)定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規(guī)定的評標標準和程序?qū)藭M行評價、比較，在具備相應資質(zhì)條件的投標者中，擇優(yōu)選定中標者。 ? （ 6）建筑工程的招標的開標、評標、定標、由建設單位組織實施 ? （ 7）實行直接發(fā)包的， 發(fā)包單位應該直接將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的承包單位 ? （ 8）發(fā)包過程中政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位 ? （ 9）發(fā)包單位不得指定建筑材料的生產(chǎn)商、和供應商。 二、發(fā)包與承包 發(fā)包 承包 總承包、專項承包、聯(lián)合承包與分包。轉(zhuǎn)包。 濟南大學 建設法規(guī) 第三章 建筑法 三、發(fā)包與承包的計價 工料單價法 綜合單價法 四、發(fā)包與承包合同 濟南大學 建設法規(guī) 第三章 建筑法 案例分析 ? ［案情］被告王某于 1999年承建睢寧縣電聲器材廠電聲大樓，并將該樓的水電安裝部分分包給原告陳某施工。工程竣工后，被告于 2022年 3月 8日為原告出具了水電工程結(jié)算單，其中包括被告扣除原告稅收、管理費等費用 4萬元。雙方工程款已結(jié)清，對雙方約定的管理費 4萬元在結(jié)算時并無異議。原告向法院起訴要求被告返還所扣的 4萬元稅收和管理費，理由是被告無權(quán)向其征繳稅收和管理費。被告庭審中主張其所扣的管理費和稅收已上交公司，但未提供證據(jù)證明。另查明，原、被告雙方均無建筑資質(zhì)。 ? 法院審理后，依法判決駁回原告陳某的訴訟請求。另行制作 《 民事制裁決定書 》 ，對被告已取得的 4萬元作為非法所得予以收繳。 ? ［評析］原告陳某對管理費主張權(quán)利，其理由能否成立這是本案的關鍵。筆者認為，陳某的理由不能成立，原因有三： ? 一、原、被告沒有建筑資質(zhì)，而從事建筑活動，違反了 《 建筑法 》 和國務院 《 建設工程質(zhì)量管理條例 》 第七十八條第二款的強制性規(guī)定。被告分包工程屬于違法分包，分包協(xié)議應確認無效。被告在分包工程中取得了 4萬元管理費，該管理費實質(zhì)上是被告分