步行街招商計(jì)劃書策劃案(編輯修改稿)
2025-02-17 22:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0。 地上五層 m178。 178。天 百貨 8023 m178。 178。天 234萬元 家電 2293 m178。 178。天 數(shù)碼廣場(chǎng) 3292 m178。 178。天 總計(jì)：（十二）招商政策建議方案 付款方式：分小商鋪和大商家兩種情況（1）小商鋪：首付定金（三個(gè)月租金），租賃合同簽定支付其余全部租金。大商家：根據(jù)談判情況，由集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)確定。（2）小商鋪半年一付，押一個(gè)月，下次付款須提前1個(gè)月支付?！胺孔飧唛_低收” 房租的高低直接影響到商家和我們雙方的利益，同時(shí)也體現(xiàn)特色街地段的價(jià)值和商鋪的檔次及品質(zhì)，在啟動(dòng)市場(chǎng)階段確定租金價(jià)位時(shí)，建議租金應(yīng)高開低收即前三年租金訂到一個(gè)較高的水平，然后通過免租、免物業(yè)管理費(fèi)等優(yōu)惠政策，來調(diào)整與周邊租金的價(jià)格水平，滿三年后租金根據(jù)市場(chǎng)情況在確定三年后的市場(chǎng)租金價(jià)格。 “放水養(yǎng)魚”，裝修免租期政策根據(jù)入住商家規(guī)模、品牌的大小建議給予商家相應(yīng)的裝修免租期。小商家為一個(gè)月免租期，大品牌主力店、聚人氣店為三個(gè)月免租期。協(xié)助辦證：提供工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安、環(huán)保等一條龍辦證服務(wù)。提供稅收上面的政策支持，具體政策與財(cái)務(wù)部協(xié)商后確定。允許一定范圍內(nèi)的改變房屋布局 經(jīng)營(yíng)者根據(jù)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要，在符合規(guī)劃技術(shù)規(guī)范的條件下，在不改變建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，可根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的需要進(jìn)行改動(dòng)或與其它商鋪打通統(tǒng)一裝修，以最大限度滿足經(jīng)營(yíng)戶的需要。二、招商計(jì)劃執(zhí)行時(shí)間表（2006年2007年開業(yè)前后）招商計(jì)劃執(zhí)行時(shí)間表項(xiàng)目明細(xì)階段劃分 時(shí)間 事項(xiàng)明細(xì) 責(zé)任部門 籌 備 階 段 （5月6月） 5月 人員招聘 人事部 人員培訓(xùn) 副總裁、人事部、招商中心 架構(gòu)和機(jī)制建立 副總裁、招商總監(jiān) 招商資料準(zhǔn)備 策劃部、招商中心 招商計(jì)劃制定 策劃部、招商中心 主力店聯(lián)系洽談 招商中心 6月初 人員招聘和培訓(xùn) 副總裁、人事部、招商中心 招商政策的制定 招商中心、策劃部 1 主力店聯(lián)系洽談 招商中心 1 家電賣場(chǎng)目標(biāo)1 客戶深度洽談，1 選擇一家 招商中心 各媒體聯(lián)系洽談 策劃部 具體媒體計(jì)劃出臺(tái) 策劃部 招商方式的確定 招商中心 目標(biāo)客戶資料的收集 招商中心 主 力 店 招 商 （6月9月） 主 力 店 招 商 （6月9月） 6月7月 各種業(yè)態(tài)全面開始招商 招商中心 宣傳文案、廣告設(shè)計(jì)完成 策劃部 媒體宣傳集中攻勢(shì)展開 策劃部 超市目標(biāo)客戶深度洽談，選擇一家 招商中心 構(gòu)建第三方招商網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) 招商中心、策劃部 家電賣場(chǎng)簽約 招商中心 主
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