廣州市住房建設(shè)規(guī)劃2006-20xx(編輯修改稿)
2025-02-17 21:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 發(fā)展方向，同時(shí)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，優(yōu)先保證普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房的用地供應(yīng)。金沙洲地區(qū)，番禺北部地區(qū)、白云北部地區(qū)、員村地區(qū)、蘿崗中心區(qū)、南沙中心區(qū)、廣州新城和軌道交通站點(diǎn)周邊地區(qū)等為新增住房用地主要地區(qū)。住房用地布局著重與城市綜合交通系統(tǒng)、公共交通網(wǎng)絡(luò)以及重大基礎(chǔ)市政設(shè)施相結(jié)合，城市建設(shè)優(yōu)先完善上述地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，完善居住配套，改善居住環(huán)境；同時(shí)加大對(duì)中心鎮(zhèn)等地區(qū)的住房用地儲(chǔ)備，逐步解決新增人口的居住問題。規(guī)劃期內(nèi)，中心城區(qū)供應(yīng)住房建設(shè)用地740公頃，番禺區(qū)供應(yīng)住房建設(shè)用地370公頃，花都區(qū)供應(yīng)住房建設(shè)用地380公頃，蘿崗區(qū)供應(yīng)住房建設(shè)用地340公頃，南沙區(qū)供應(yīng)住房建設(shè)用地285公頃。第十七條 住房用地供應(yīng)總量規(guī)劃期內(nèi)，用地供應(yīng)總量為2115公頃。其中，政府保障型住房用地供應(yīng)總量為450公頃，商品住房用地供應(yīng)總量為1665公頃；其中盤活存量用地667公頃。第十八條 住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)指引政府保障型住房用地：規(guī)劃期內(nèi)，供應(yīng)450公頃政府保障型住房用地。其中：廉租住房用地31公頃；新社區(qū)住房用地268公頃；單位自建經(jīng)濟(jì)適用房用地151公頃。商品住房用地：規(guī)劃期內(nèi)，商品住房用地供應(yīng)總量1665公頃。包括761公頃用地用于政府調(diào)控的中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)，土地通過“雙限雙競(jìng)”的辦法公開出讓；904公頃用地用于其他商品住房建設(shè)，土地通過公開掛牌方式出讓，其中，套型建筑面積90平方米以下的用地面積271公頃。第十九條 住房用地供應(yīng)年度計(jì)劃2006年，各類住房用地供應(yīng)總面積391公頃。其中：政府保障型住房用地供應(yīng)37公頃，包括廉租住房用地9公頃，新社區(qū)住房用地18公頃，單位自建經(jīng)濟(jì)適用房用地10公頃；商品住房用地354公頃，包括政府調(diào)控的中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房用地187公頃，其他商品住房用地167公頃。2007年，各類住房用地供應(yīng)總面積501公頃。其中：政府保障型住房用地供應(yīng)131公頃，包括廉租住房用地9公頃，新社區(qū)住房用地84公頃，單位自建經(jīng)濟(jì)適用房用地38公頃；商品住房用地370公頃，包括政府調(diào)控的中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房用地156公頃，其他商品住房用地214公頃。2008年，各類住房用地供應(yīng)總面積463公頃。其中：政府保障型住房用地供應(yīng)120公頃，包括廉租住房用地2公頃，新社區(qū)住房用地80公頃，單位自建經(jīng)濟(jì)適用房用地38公頃；商品住房用地343公頃，包括政府調(diào)控的中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房用地145公頃，其他商品住房用地198公頃。2009年，各類住房用地供應(yīng)總面積384公頃。其中：政府保障型住房用地供應(yīng)101公頃，包括廉租住房用地6公頃，新社區(qū)住房用地60公頃，單位自建經(jīng)濟(jì)適用房用地35公頃；商品住房用地283公頃，包括政府調(diào)控的中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房用地119公頃，其他商品住房用地164公頃。2010年，各類住房用地供應(yīng)總面積376公頃。其中：政府保障型住房用地供應(yīng)61公頃，包括廉租住房用地5公頃，新社區(qū)住房用地26公頃，單位自建經(jīng)濟(jì)適用房用地30公頃；商品住房用地315公頃，包括政府調(diào)控的中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房用地154公頃，其他商品住房用地161公頃。 第五章 2002007年住房建設(shè)實(shí)施計(jì)劃第二十條 2006年住房建設(shè)實(shí)施計(jì)劃2006年，總建筑面積850萬平方米。其中：，建筑面積77萬平方米，包括廉租住房建設(shè)18萬平方米，新社區(qū)住房建設(shè)40萬平方米，部隊(duì)和單位自建經(jīng)濟(jì)適用房19萬平方米。，建筑面積773萬平方米，包括政府調(diào)控的中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)409萬平方米，其他商品住房建設(shè)364萬平方米。2006年，計(jì)劃新增供應(yīng)廉租房用地1塊，；新社區(qū)住房用地6塊，；部隊(duì)和單位經(jīng)濟(jì)適用住房用地8塊，；商品住房用地19塊。第二十一條 2007年住房建設(shè)實(shí)施計(jì)劃2007年，總建筑面積1300萬平方米。其中：，建筑面積262萬平方米，包括廉租住房建設(shè)18萬平方米，新社區(qū)住房建設(shè)168萬平方米，部隊(duì)和單位自建經(jīng)濟(jì)適用房76萬平方米。，建筑面積1038萬平方米，包括政府調(diào)控的中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)482萬平方米，其他商品住房建設(shè)556萬平方米。2007年，計(jì)劃新增供應(yīng)廉租住房用地1塊，；新社區(qū)住房用地13塊，；部隊(duì)和單位經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目按當(dāng)年發(fā)改委下達(dá)年度建設(shè)計(jì)劃執(zhí)行，建設(shè)總量為76萬平方米；商品住房用地32塊。 第六章 住房建設(shè)政策與策略第二十二條 土地供應(yīng)與管理的政策與策略繼續(xù)加大住房用地的儲(chǔ)備和供應(yīng)，尤其是政府保障住房供應(yīng)。按照全市住房發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，適度增加住房用地供應(yīng)規(guī)模，尤其是要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和政府保障型住房建設(shè)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％。適當(dāng)提高住房建設(shè)開發(fā)強(qiáng)度。針對(duì)我市土地資源日益緊缺的現(xiàn)狀，依據(jù)節(jié)約、集約利用土地的原則，規(guī)劃期內(nèi)，在符合規(guī)劃控制原則和相關(guān)規(guī)范要求的前提下，適當(dāng)提高住房建設(shè)的容積率水平。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。加強(qiáng)住房開發(fā)建設(shè)管理，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。加強(qiáng)普通商品住房建設(shè)。應(yīng)建立并完善在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房開發(fā)建設(shè)模式，積極推進(jìn)
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