【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　1工程用車(chē)　　2電腦及辦公設(shè)施　　三合計(jì)　　第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 一、建設(shè)地址現(xiàn)狀（一）地點(diǎn)與地理位置XXX新區(qū)位于XXX省東南部，東臨XXX，北依京津，區(qū)域內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)密集，205和307兩條國(guó)道、石黃、榮烏、沿海三條高速和朔黃、邯黃、黃萬(wàn)、滄黃四條鐵路縱橫交互，形成了連接冀中南的“大通道”，實(shí)現(xiàn)了與京津、周邊省份和中西部地區(qū)的快速通達(dá)，是我國(guó)北方綜合交通體系最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，生產(chǎn)物流組織便捷、成本較低。本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于XXX新區(qū)城的裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，裝備制造產(chǎn)業(yè)園北起中疏港路、南至南疏港路，西起旭陽(yáng)街、東至海防大街，規(guī)劃面積15平方公里，主要以高端有色裝備制造加工為主，引導(dǎo)下游汽車(chē)裝備、海洋工程裝備、電力能源裝備、冷鏈設(shè)備、智能裝備等產(chǎn)業(yè)聚集。（二）土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積本項(xiàng)目土地使用性質(zhì)，是規(guī)劃工業(yè)土地。目前已有中儲(chǔ)糧物流有限公司、XXX三和重工裝備制造有限責(zé)任公司、XXX工大化工機(jī)械有限公司等20余家企業(yè)落地，總投資達(dá)到150余億元。 二、建設(shè)條件（一）政策條件“建設(shè)大港口、聚集大產(chǎn)業(yè)、發(fā)展大城市”是XXX新區(qū)成立以來(lái)始終堅(jiān)持的主體戰(zhàn)略，這一戰(zhàn)略又在省政府同意并印發(fā)的《XXX省沿海地區(qū)總體規(guī)劃（20112020年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》）中得以呈現(xiàn)。這次出臺(tái)的《規(guī)劃》是在已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的《XXX沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》基礎(chǔ)上，對(duì)細(xì)節(jié)方面內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，對(duì)實(shí)際工作更加具有指導(dǎo)意義。作為XXX省沿海地區(qū)的重要組成部分和舉全省之力打造的增長(zhǎng)極之一，XXXXXX新區(qū)的發(fā)展藍(lán)圖在《規(guī)劃》中占據(jù)了很大篇幅?！兑?guī)劃》提出，以沿海高速和濱海公路為紐帶，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)要素向?yàn)I海地區(qū)聚集，重點(diǎn)打造曹妃甸新區(qū)、XXX新區(qū)兩個(gè)增長(zhǎng)極，構(gòu)建“11縣（市、區(qū)）、9區(qū)、6基地”的XXX沿海經(jīng)濟(jì)隆起帶。其中，明確XXX新區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃面積260平方公里，重點(diǎn)發(fā)展港口物流、石油化工、鹽化工、精細(xì)化工、鋼鐵新材料、裝備制造、電力能源、濕地旅游等產(chǎn)業(yè)，打造以2000萬(wàn)噸精品鋼生產(chǎn)能力為引領(lǐng)的鋼鐵產(chǎn)業(yè)集群，打造以2000萬(wàn)噸/年煉油、200萬(wàn)噸/年乙烯為引領(lǐng)，協(xié)同氯堿化工、煤化工的世界級(jí)化工產(chǎn)業(yè)集群，形成具備國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的臨港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、北方化工產(chǎn)業(yè)基地、XXX南部特鋼基地、中國(guó)管道裝備制造基地、華北重要的電力能源生產(chǎn)基地和國(guó)際化區(qū)域物流中心。《規(guī)劃》還對(duì)綜合交通與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行了明確，提出了“打造海濱大道、濱海公路、高速公路、城際輕軌、高速鐵路五大交通廊道”的構(gòu)想。其中，海濱大道聯(lián)系濱海各生活組團(tuán)、濱海旅游景區(qū)景點(diǎn)，將最終延伸至南大港濕地；濱海公路是帶動(dòng)沿海產(chǎn)業(yè)發(fā)展的紐帶，將把XXX港臨港產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、冀中南工業(yè)聚集區(qū)與其他產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)相連；高速公路是聯(lián)系港口與腹地、城市與園區(qū)的快速運(yùn)輸交通，將建設(shè)邯港（XXX港）高速；高速鐵路是聯(lián)系與京津及冀內(nèi)陸城市的高速客運(yùn)專(zhuān)線和城際軌道交通，重點(diǎn)建設(shè)京曹XXX新區(qū)、XXX衡水XXX等城際鐵路，形成城市之間1小時(shí)交通網(wǎng)絡(luò)；城際輕軌是聯(lián)系沿海各城市組團(tuán)、城市與產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之間的客運(yùn)交通，將延伸至XXX新城。另外，《規(guī)劃》還提出了在XXX新區(qū)建設(shè)沿海及海上百萬(wàn)千瓦級(jí)風(fēng)電基地、規(guī)劃建設(shè)鄂爾多斯至XXX港的液體化工輸送管道、提高XXX新區(qū)的供水保障程度等設(shè)想?！兑?guī)劃》還提出加快XXX臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等品牌園區(qū)建設(shè)；積極申辦海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，爭(zhēng)取在XXX新區(qū)建立綜合保稅區(qū)?！兑?guī)劃》還圍繞管理體制、土地利用、統(tǒng)一市場(chǎng)體系建立、自主創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人才集聚、金融貿(mào)易、投融資等問(wèn)題，對(duì)落實(shí)《規(guī)劃》內(nèi)容，促進(jìn)沿海區(qū)域發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)提出了具體的實(shí)施措施。（二）氣候條件屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)型氣候。因臨XXX而略具海洋性氣候特征，四季分明，夏季潮濕多雨，冬季干燥寒冷?！?，℃，極端最低氣溫一19℃。℃，℃。全年日平均氣溫O℃，積溫4710℃。10℃作物生長(zhǎng)期為203天。平均年降水量627毫米，年降水量的75%集中在夏季，年極端降水量最多為1343毫米（1964年），最少為247毫米（1968年）。年平均日照時(shí)數(shù)2726小時(shí)，無(wú)霜期210天較利于項(xiàng)目建設(shè)施工。（三）工程地質(zhì)條件地質(zhì)地貌項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址主要地處XXX平原東部，XXX灣西岸，主要為平原地貌和海岸地貌?，F(xiàn)代地貌的基底為太古界建造的結(jié)晶片巖、花崗片麻巖和混合巖。經(jīng)過(guò)了3次大的海陸沿變，逐滄海變桑田，形成現(xiàn)代地貌。內(nèi)陸地貌（平原地貌）由于受河流沖擊，造成河湖相沉積不均及海相沉積不均，出現(xiàn)微型起伏的小地貌，即一些相對(duì)高地和相對(duì)洼地。洼地近海，海拔1—5米，面積約700平方公里。境地南部、西南部為相對(duì)高地，海拔7米左右，面積約944平方公里。海岸地貌是海侵又轉(zhuǎn)化為海退以后逐漸形成的。屬于淤積型泥質(zhì)海岸。其特征是海岸平坦寬闊，上有貝殼堤、沼澤堤、海灘，組成物質(zhì)以淤泥，粉砂為主。水文地質(zhì)XXX新區(qū)水源豐富，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的給水由XXX新區(qū)水廠供給，分別從市政給水干管接入，給水管網(wǎng)主要以環(huán)狀布置，主干管與裝備制造產(chǎn)業(yè)園給水干管連網(wǎng)，以提高供水安全可靠性。（四）交通運(yùn)輸、通信交通條件XXX新區(qū)地處環(huán)XXX、環(huán)京津（“雙環(huán)”）經(jīng)濟(jì)圈核心地帶。距北京市240千米，距天津市120千米，距XXX市252千米。205國(guó)道和307國(guó)道縱橫貫穿，石黃高速和津汕高速交錯(cuò)相通，朔黃鐵路與黃萬(wàn)鐵路于其間交午而過(guò)，構(gòu)成三個(gè)“黃金十字”。XXX港是亞歐大陸橋新通道橋頭堡。國(guó)道、高速、鐵路、港口相互呼應(yīng)，形成完整的公路、鐵路及海洋運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。通信條件XXX新區(qū)郵電通訊發(fā)展迅速，為項(xiàng)目開(kāi)展創(chuàng)造了良好的條件。（五）供電條件雙創(chuàng)基地用電由XXX新區(qū)供電公司供應(yīng)，項(xiàng)目區(qū)用電充足。（六）環(huán)境影響1. 在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃建設(shè)一座污水處理廠和配置相應(yīng)的排污管道，工業(yè)園的工業(yè)和生活污水集中處理后，排入城市污水管網(wǎng)，2. 固體廢棄物采用焚燒及利用的處置對(duì)策，不會(huì)造成對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響。3. 本研究報(bào)告提出的各項(xiàng)污染物處理措施，滿足國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。（七）建設(shè)材料主要包括鋼材、水泥、石料、砂、木材等。砂、石料場(chǎng)分布于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的周?chē)蟽?chǔ)量豐富，運(yùn)輸方便，質(zhì)量?jī)?yōu)良，可滿足項(xiàng)目的需要。XXX市具有多家水泥廠，生產(chǎn)各種不同標(biāo)號(hào)的水泥，能滿足本項(xiàng)目對(duì)水泥的需求。鋼材、木材、鋁合金等建材在XXX新區(qū)及周邊市場(chǎng)均有足量供應(yīng)、易于采購(gòu)。項(xiàng)目建設(shè)單位有滿足資質(zhì)要求的建筑施工合作企業(yè)，建筑力量及施工設(shè)備可滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。第五章 園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案 本項(xiàng)目建設(shè)的目的是為XXX市機(jī)械加工企業(yè)集中生產(chǎn)提供場(chǎng)地，其建設(shè)內(nèi)容主要是場(chǎng)地平整、標(biāo)準(zhǔn)廠房、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及集中區(qū)行政管理用房等。 一、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)策劃（一）指導(dǎo)思想根據(jù)XXX省政府印發(fā)《XXX省沿海地區(qū)總體規(guī)劃(20112020年)》和XXX市人民政府《關(guān)于加快中心城市發(fā)展的意見(jiàn)》以及《XXX新區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃》，XXX新區(qū)積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)原有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合和優(yōu)化，集約節(jié)約使用土地，努力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定均勢(shì)產(chǎn)業(yè)，淘汰劣勢(shì)產(chǎn)業(yè)，逐漸形成與其經(jīng)濟(jì)規(guī)模和總體實(shí)力相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展先進(jìn)的制造業(yè)和機(jī)械設(shè)備加工產(chǎn)業(yè)，運(yùn)用新技術(shù)、新裝備、新工藝提升制造業(yè)和機(jī)械設(shè)備加工的水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的指導(dǎo)思想是：立足于人與自然的和諧統(tǒng)一；發(fā)展工業(yè)要立足于人與自然的和諧統(tǒng)一，避免走先污染后治理的老路，使經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益雙贏。堅(jiān)持“五個(gè)統(tǒng)籌”和科學(xué)的發(fā)展觀；五個(gè)統(tǒng)籌即統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展、統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放，是新的改革觀和發(fā)展觀。為解決當(dāng)前經(jīng)濟(jì)生活中的一些突出的矛盾，必須堅(jiān)持五個(gè)統(tǒng)籌，以科學(xué)的發(fā)展觀，求真務(wù)實(shí)的精神，開(kāi)發(fā)建設(shè)雙創(chuàng)基地區(qū)。以提高服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)、改善環(huán)境質(zhì)量為宗旨；努力建立“親商、安商、助商”的投資環(huán)境，提高服務(wù)質(zhì)量，為意向入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)惠條件、打造優(yōu)越營(yíng)商環(huán)境，加大招商引資工作的力度，使經(jīng)濟(jì)工作實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。堅(jiān)持“工業(yè)發(fā)展園區(qū)化、園區(qū)建設(shè)規(guī)范化、產(chǎn)業(yè)高新化、布局專(zhuān)業(yè)化、機(jī)制市場(chǎng)化”的開(kāi)發(fā)方針；按園區(qū)化的模式發(fā)展工業(yè)，集聚工業(yè)規(guī)模效應(yīng)；依托經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，可以降低建設(shè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的成本；發(fā)展工業(yè)要緊扣時(shí)代要求，注重產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量，使產(chǎn)業(yè)逐漸向高新方面發(fā)展；認(rèn)真研究工業(yè)企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，盡可能做到布局更為專(zhuān)業(yè)化，有利于今后企業(yè)間的相互協(xié)作，避免相互污染和相互影響；建設(shè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)必須按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，營(yíng)造完善的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制。加快實(shí)施產(chǎn)業(yè)聚集、協(xié)調(diào)發(fā)展的發(fā)展戰(zhàn)略；(二)工程方案選擇原則整體性原則；產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)既是XXX新區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)地域，又是XXX市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局的重要組成部分，其功能布局與交通、市政規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等均與周邊城鎮(zhèn)有著密切聯(lián)系。 統(tǒng)籌兼顧原則；遵循城鎮(zhèn)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的內(nèi)在客觀規(guī)律，運(yùn)用先進(jìn)的規(guī)劃理念和方法，科學(xué)、合理地規(guī)劃雙創(chuàng)基地區(qū)。前瞻性與現(xiàn)實(shí)性相結(jié)合原則；既要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，又要立足現(xiàn)實(shí)，考慮建設(shè)開(kāi)發(fā)的實(shí)際可操作性。此外，本次規(guī)劃還應(yīng)盡可能保持適度彈性，提高土地利用率，科學(xué)開(kāi)發(fā)土地資源，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。效率優(yōu)先、兼顧公平原則；產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，必須遵循效益優(yōu)先的原則，注重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一。（三）雙創(chuàng)基地園產(chǎn)業(yè)類(lèi)型選擇以建設(shè)集約型的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)為總體目標(biāo)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，以高要求，高標(biāo)準(zhǔn)把好企業(yè)的入園門(mén)檻關(guān)，以科技含量高，污染少，附加值高的原則，重點(diǎn)發(fā)展鑄件、及公共、配套零部件等優(yōu)勢(shì)突出的現(xiàn)代化科技工業(yè)。努力將產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建成XXX新區(qū)一個(gè)功能最為齊備、環(huán)境最優(yōu)美的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)性質(zhì)為：以零部件生產(chǎn)、配套機(jī)加工為主，維修保養(yǎng)類(lèi)工業(yè)為輔。工業(yè)用地開(kāi)發(fā)應(yīng)依據(jù)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)進(jìn)行招商引資，并以工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建筑容積率、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度和工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期土地產(chǎn)出水平等指標(biāo)作為招商引資的重要指標(biāo)，以提高本區(qū)土地使用效率和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升，參考XXX市和XXX新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平均指標(biāo)，對(duì)不符合條件的企業(yè)，將不單獨(dú)供地，而以標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行出租。二、總平面布置（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料建設(shè)單位提供的地形圖，用地紅線圖。雙創(chuàng)基地產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃。建設(shè)單位的意見(jiàn)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)、綠化等要求。供水、供電、電信、排水等專(zhuān)業(yè)部門(mén)提供的有關(guān)資料及要求?？裳芯幹菩〗M現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取得的數(shù)據(jù)和資料。（二）總平面布置原則注重保護(hù)和改善產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害，加強(qiáng)綠化建設(shè)和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)環(huán)衛(wèi)建設(shè)。 有利于生產(chǎn)、方便生產(chǎn)、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)科學(xué)技術(shù)和文化教育事業(yè)發(fā)展，并充分利用土地的原則。應(yīng)根據(jù)各種產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)過(guò)程，布置工業(yè)用地，便于工業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)后的技術(shù)協(xié)作，防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。符合產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)防洪、衛(wèi)生、交通、消防、安全等要求，符合各有關(guān)規(guī)范。滿足XXX新區(qū)總體規(guī)劃要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)，盡量建設(shè)一個(gè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的一流現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（三）規(guī)劃用地規(guī)模。本產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：主要為工業(yè)用地、公共設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、加油站和停車(chē)場(chǎng)、生產(chǎn)防護(hù)綠地等。用地布局（1）工業(yè)用地工業(yè)用地是產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的主體，布局的優(yōu)劣直接對(duì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的發(fā)展和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響，因此，本項(xiàng)目可根據(jù)未來(lái)工業(yè)產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)和相互間的協(xié)作關(guān)系以及環(huán)保要求，采用平行布置的方法，從東至西依次布置兩種類(lèi)型的工業(yè)，即一類(lèi)位于用地中部，二類(lèi)工業(yè)位于用地西南面。，%。（2）公共設(shè)施用地公共設(shè)施主要是指商業(yè)金融、科研、醫(yī)療衛(wèi)生等，%。其中：，。公共設(shè)施布局集中與分散相結(jié)合，依托XXX新區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)進(jìn)行集中布局，擴(kuò)大規(guī)模，完善內(nèi)容，提升檔次，形成為整個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)服務(wù)的公共中心。（4）道路廣場(chǎng)用地妥善解決過(guò)境公路與產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)道路的銜接問(wèn)題，減少過(guò)境交通對(duì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)交通的干擾；完善產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)道路系統(tǒng)，形成系統(tǒng)完備、功能明確，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)發(fā)展的道路系統(tǒng)；合理設(shè)置道路交叉口形式和道路橫斷面形式，合理劃分主次道路；合理設(shè)置各種交通設(shè)施；充分注意道路景觀組織和綠化，合理布置各類(lèi)城市廣場(chǎng)，形成富有特色的街道廣場(chǎng)空間；注意遠(yuǎn)近結(jié)合，為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的發(fā)展留有備用空間。（5）市政公用設(shè)施用地，%。本報(bào)告不考慮單獨(dú)設(shè)置供水設(shè)施和污水處理設(shè)施，與裝備制造產(chǎn)業(yè)園合建合用，以提高這些設(shè)施的利用率，降低運(yùn)營(yíng)成本。（6）綠地為防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，綠化總用地面積為61畝，％。（7）對(duì)外交通用地繼續(xù)確定307國(guó)道仍然作為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的主要對(duì)外交通道路，力爭(zhēng)提高其公路等級(jí)，保證產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)與外界的聯(lián)系更加快捷，％。土地利用匯總產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)土地利用情況詳見(jiàn)下表。用地代碼用地名稱(chēng)用地面積（畝）百分比（％）C公共設(shè)施用地其中C1商業(yè)金融用地C2科研用地C3行政辦公M工業(yè)用地其中M1一、二類(lèi)工業(yè)用地M2三類(lèi)工業(yè)用地M3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)S道路廣場(chǎng)用地其中S1道路用地S2停車(chē)場(chǎng)用地T對(duì)外交通用地U市政設(shè)施用地G綠地61其中G1公園綠地G22防護(hù)綠地B預(yù)留用地總用地面積100規(guī) 劃 用 地 平 衡 表 （四）總平面布置方案根據(jù)雙創(chuàng)基地整體規(guī)劃方案，總平面布置主要包括以下內(nèi)容。 道路交通布置產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)內(nèi)道路網(wǎng)布局應(yīng)有全局觀念，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和路網(wǎng)密度力求均衡，便于發(fā)揮整體效益。根據(jù)未來(lái)主要交通流向分析確定主、次干路走向，在進(jìn)行主、次干路規(guī)劃的同時(shí)應(yīng)重視支路的設(shè)置，避免出現(xiàn)主、次干路過(guò)寬，支路過(guò)少，交通過(guò)于