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規(guī)劃實務考試注意及要點(編輯修改稿)

2025-02-17 12:14 本頁面
 

【文章內容簡介】 60。居住區(qū)按總投資的6%。UID44665帖子190精華0積分529威望值0 點都市幣39 個貢獻度2 點閱讀權限20性別男在線時間43 小時注冊時間2009720最后登錄20101126查看詳細資料TOP xiaoluasdf 都市少年 個人空間 發(fā)短消息 加為好友 當前離線 4 大 中 小 發(fā)表于 2009725 16:04 只看該作者 10近遠期規(guī)劃 l 滾動開發(fā) l 協調、不能過于集中或擴大規(guī)模 11審批程序及單位 l 直轄市報國務院審批 l 省府、人口百萬、指定城市由省政府同意后報國務院審批。 l 其它設市城市報省政府審批。 l 市管轄縣報市政府審批。 l 開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃由開發(fā)區(qū)所在城市人民政府審查同意后報省人民政府審批,國務院批準設立的開發(fā)區(qū),報送國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。UID44665帖子190精華0積分529威望值0 點都市幣39 個貢獻度2 點閱讀權限20性別男在線時間43 小時注冊時間2009720最后登錄20101126查看詳細資料TOP xiaoluasdf 都市少年 個人空間 發(fā)短消息 加為好友 當前離線 5 大 中 小 發(fā)表于 2009725 16:04 只看該作者 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 一、查看相關數據 風玫瑰 ●污染工業(yè)放在最小風頻之上風位,居住區(qū)位于下風向。 ●注意當地靜風的頻率,尤其是盆地或峽谷的城市。在靜風或谷地地區(qū),加上山坡氣流下沉,出現逆溫層現象,有害的工業(yè)煙氣滯留或擴散緩慢,加速環(huán)境污染。 圖例:圖上標識與圖例相符 比例尺:1:50萬1:10萬重點地區(qū)示意圖1:5萬1:1萬 成果:文本、主要圖紙。 附件:綜合規(guī)劃報告、專題規(guī)劃報告、基礎資料匯編 編制資質:乙級以上單位 人口規(guī)模 城市化水平預測:注意“部分之和大于總體”的現象,避免過高現象。 一、產業(yè)空間布局 劃分經濟區(qū):以組織不同地區(qū)間的分工與協作,充分發(fā)揮城市的中心作用,促進城鄉(xiāng)經濟的結合,帶動全區(qū)經濟的發(fā)展。 產業(yè)發(fā)展 l 自然資源和自然條件:旅游、海岸、礦藏 l 勞動力:數量、結構 l 經濟技術基礎:差的不宜建高技術園區(qū) l 區(qū)域交通條件:電廠、鋼廠等高能耗大戶的原料運輸 l 地理位置:接受大城市的輻射 l 產業(yè)分布:集中、適宜分布、形成產業(yè)鏈、避免重復分散建設 l 協調:產業(yè)符合環(huán)境、生態(tài)及周邊協調要求 二、中心鎮(zhèn)選取 數量:一般不超過23個 選取:具有重要職能的城鎮(zhèn) 位置:適宜、均勻、符合區(qū)位條件 三、城鎮(zhèn)體系的空間布局 發(fā)展方向 依托區(qū)位及經濟優(yōu)勢,避開限制 發(fā)展帶利用交通、自然條件好的區(qū)域, 有利于城鎮(zhèn)群的形成 結構:點軸式、增長極核式。起到聯系、帶動、輻射作用,發(fā)揮中心城市作用。 等級、規(guī)模 中心城市規(guī)模不宜過大 中心城市與重點鎮(zhèn)級差不宜偏小 不應缺乏中間層次 發(fā)展軸線:主要軸線穿越區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展條件最好的部分及盡可能多的城鎮(zhèn),體現交互作用阻力最小或開發(fā)潛力最大的方向。 區(qū)域定位:規(guī)模適宜,位置不相重疊。考慮未來一定年限內的新設城鎮(zhèn)。四、交通組織 路網疏密不宜過疏、過密 有與發(fā)展軸垂直的交通 聯系交通聯系必要的城鎮(zhèn),且不受行政區(qū)界的影響。 道路連接等級不宜過高、過低(城市間高速路、城鎮(zhèn)間公路)。 不宜過分追求環(huán)路。 有些公路無必要及可行性或經濟不允許,不必修建 不能只有高速路,而無公路連接。 高速出口預留恰當 有快速路,公路相連 過境交通:不宜穿越城市中心 機構設置機場端凈空不宜飛越市區(qū)。 跑道軸線方向避免穿越市區(qū),最好與城市側面相切。 與市區(qū)距離1030KM,且有專用高速路相連。機場跑道中心與市區(qū)邊緣的最小距離57KM,若軸線通過城市,則15KM。 多座城市共用機場。 五、基礎設施,社會服務設施 水廠、污水處理廠共享,容量合理,位置恰當。輻射范圍適宜。 對本區(qū)域外的下游城市不造成污染。 區(qū)域變電站:接近負荷中心或網絡中心,架空線走廊設定。 火力發(fā)電廠:靠近負荷中心,鐵路專用線減少對干線的影響。水源充足,留有適當的出線走廊寬度。服務半徑適宜(見總規(guī)) 教育:小學R500M;幼兒園R300M;中學R1000M。 醫(yī)療設施:每10萬人設一所醫(yī)院,避免重復建設。 大型建設項目布局:污染、擾民、位置,災害隱患,過多占用基本農田等。UID44665帖子190精華0積分529威望值0 點都市幣39 個貢獻度2 點閱讀權限20性別男在線時間43 小時注冊時間2009720最后登錄20101126查看詳細資料TOP 城市規(guī)劃與交通論壇版主申請版主操作細則xiaoluasdf 都市少年 個人空間 發(fā)短消息 加為好友 當前離線 6 大 中 小 發(fā)表于 2009725 16:04 只看該作者 一、制約因素 資源短缺 土地、水資源缺乏,耗水工業(yè)不宜定位,城市規(guī)模不宜很大。 電資源缺乏,高耗能產業(yè)不宜布局。 其它資源缺乏,相應的配套產業(yè)不宜布局。 災害 地震斷裂帶、滑坡、泥石流的避讓。 對歷史遺產保護區(qū)的避讓。 防洪 不宜在易淹沒地區(qū)布置和利用 不宜在灘涂地布置項目 盲目性:不考慮門檻制約因素的盲目發(fā)展 土地 不宜過多占用基本農田 在丘陵、荒地上選址 安全:相鄰地區(qū)的不安全因素的考慮UID44665帖子190精華0積分529威望值0 點都市幣39 個貢獻度2 點閱讀權限20性別男在線時間43 小時注冊時間2009720最后登錄20101126查看詳細資料TOP xiaoluasdf 都市少年 個人空間 發(fā)短消息 加為好友 當前離線 7 大 中 小 發(fā)表于 2009725 16:04 只看該作者 控制性詳規(guī) 一、查看相關數據 風玫瑰 圖例:圖上標識與圖例相符 比例尺:一般為1:1千1:2千 成果 文本(附圖則) 資質 道路坐標 場地、道路的比例總的用地比例 任務書的格式二、 深度 用地性質:分至小類進行標注,且按規(guī)范進行分類 中、小學、郵政所、派出所歸屬居住用地,以居住為主的干休所歸入居住用地 其它公共設施用地:宗教活動場所、社會福利院。 露天礦歸入水域和其他用地。 村鎮(zhèn)公路用地應歸入水域和其他用地。 電廠、煤氣廠計入工業(yè)用地。 殯葬設施用地屬市政公用設施。 綠地 公共綠地 公園 街頭綠地 生產防護綠地 園林生產綠地 防護綠地 公安局、分局歸入公共設施用地。 建設用地9大類,不包括水域和其他用地。 道路:到支路的紅線位置、控制點坐標和標變。 管線:走向、管徑、用地界線。 三、規(guī)定性指標的控制。(性面密高退、容綠交停配) 用地性質:標明性質代碼準確 用地面積:適中、符合規(guī)模要求 規(guī)劃人均建設用地指標 Ⅰ:(㎡/人 ) Ⅱ:(㎡/人 ) Ⅲ:(㎡/人 ) Ⅳ:(㎡/人 ) 規(guī)劃人均單項居?。?㎡/人 ) 建設用地指標道路廣場:(㎡/人 ) 工業(yè):(㎡/人 ) 綠地(其中公共綠地):(㎡/人 ) 規(guī)劃建設用地結構居住 2032(%) 道路廣場815(%) 總6070% 工業(yè) 1525(%) 綠地 815(%) 建筑密度:居住小區(qū)30% 建筑高度:與周邊協調、與指標相符 綠地率:街頭綠地70% 交通出入口:符合規(guī)范 基地通道出口 距交叉口≥70M,距非交叉口的過街人行道、引橋、地鐵出入口邊緣≥5M, 距公交站臺≥10M。距公園、學校、兒童及殘廢人等建筑物出入口≥20M?;赝ǖ榔露容^大時,應設緩沖段與城市道路連接。 人口密集的建筑基地基地至少一面臨城市道路、且≥L的1/6,至少有2個以上方向通向城市道路的出口,避免直對交叉口,前有空地,有綠化、停車。 停車泊位公共中心:㎡ ㎡ 商業(yè)中心:㎡ ㎡ 集貿市場:㎡ ㎡醫(yī)院門診:㎡ ㎡ 酒店:㎡ ㎡ 配套公建小學:服務半徑500M,教學樓冬至日 2h的日照。12班:≥6000;18班:≥7000;24班8000。 中學:服務半徑1000M,教學樓冬至日 2h的日照。18班:≥1100;24班:≥1200;30班1400。 托幼:接近公共綠地,服務半徑300M,層高3層,三班以下可混合,但出入口單獨,四班以上獨立設置。配套公建托兒所:4班:≥1200;6班:≥1400;8班≥1600。 幼兒園:4班:≥1500;6班:≥2000;8班≥2400。 醫(yī)院:10萬人設一所醫(yī)院 1500025000 交通方便,環(huán)境較安靜地段。 公廁:每10001500戶一處。 垃圾轉運站:㎡設一處,每處100㎡,與建筑物的間隔不應小于5M。 公共停車場:設于居住區(qū),小區(qū)人流集中地段。UID44665帖子190精華0積分529威望值0 點都市幣39 個貢獻度2 點1
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