【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 費(fèi)力 .向大家請(qǐng)教了 . 我覺得裝飾裝修部分是比較煩的 ,最怕漏項(xiàng) ,所以在做預(yù)算的時(shí)候要很小心很集中精神才行 關(guān)于裝飾工程清單報(bào)價(jià)法 ,我也來說幾句 ,說的好 ,大家扔點(diǎn)龍幣 ,說的不好 ,扔點(diǎn)磚頭 由于裝飾工程的復(fù)雜性 ,新型材料的廣泛應(yīng)用以及施工方案的多變性 ,給裝飾工程估價(jià)帶來一定的難度和量度。以下是我做報(bào)價(jià)的一 般性程序 首先研究業(yè)主招標(biāo)書的文件內(nèi)容，把握準(zhǔn)業(yè)主的整體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃，結(jié)合本企業(yè)的施工優(yōu)勢(shì)經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)計(jì)師作方案以及選材的溝通。 然后進(jìn)行報(bào)價(jià)的編制，確定好分部工程的劃分，以便于變更為原則。再進(jìn)行分部工程立項(xiàng)以及工程量計(jì)算。最后確定所選材料的及時(shí)市場(chǎng)價(jià)格并對(duì)材料價(jià)格的穩(wěn)定度做一定的預(yù)測(cè)，以預(yù)防價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。 另外，還要掌握一些投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧，采取不平衡報(bào)價(jià)法、變動(dòng)報(bào)價(jià)法，以企業(yè)所能接受的最小利潤(rùn)和能承受的最大風(fēng)險(xiǎn)為首要原則。 最后還要做一項(xiàng)工作，就是分項(xiàng)工程實(shí)施分析表（附件內(nèi)容為一簡(jiǎn)單實(shí)施分析表， 僅供各位師兄師姐參考） 我做預(yù)算時(shí)是按照定額一項(xiàng)一項(xiàng)的對(duì)照著計(jì)算的，我覺得這樣可以避免漏項(xiàng)。不過現(xiàn)在都是采用總價(jià)承包，控制好投標(biāo)報(bào)價(jià)最重要，不過做好洽商可以提高結(jié)算價(jià)格 我來說兩句 ...我認(rèn)為首先應(yīng)該對(duì)材料的市場(chǎng)最低價(jià)以及市場(chǎng)價(jià)很了解 ,其次是人工費(fèi)的市場(chǎng)價(jià) ,還有就是要對(duì)工藝比較清楚 ...當(dāng)然讀圖能力也很重要 ...我在做報(bào)價(jià)的時(shí)候一般是按照由地面 \墻面 \頂面的順序來 ,這樣的話不容易漏項(xiàng) ...衛(wèi)生間的話要特別注意里面的五金配件 ,比如里面的一個(gè)皂液盒 \龍頭等等 ...還有衛(wèi)生間防水 ...這也是比較容易漏的 項(xiàng)目 .. 當(dāng)然工程量的準(zhǔn)確度和計(jì)算速度也是重點(diǎn) ,計(jì)算工程量我是采用 CAD 里面的測(cè)量命令 ,從平面到立面圖 (立面圖里面要主義剖面圖 \節(jié)點(diǎn)圖 )最后就是頂面圖 ,在這個(gè)操作過程中要結(jié)合效果圖 ...在草稿紙上按分部 \分項(xiàng)寫好工程量以及工程名稱 ,然后在輸入電腦 .最后還要仔細(xì)核對(duì) .. 有一句話說的很好，就是“怕漏項(xiàng)就拿著定額按定額順序算”，我剛開始接觸的時(shí)個(gè)也是這 樣算的，不過后來就按照地面、吊面、隔斷和墻面、門窗、細(xì)部處理等順序計(jì)算。其實(shí)裝修工程的預(yù)算真的有點(diǎn)煩，因?yàn)樽幽刻啵貏e是竣工結(jié)算的時(shí)候，還得一間房一間房的 算簡(jiǎn)直都要搞暈了。去年我項(xiàng)目上結(jié)算是我自己做的，一個(gè)地下二層地上六層的建筑就裝修圖紙內(nèi)的項(xiàng)目按房間列項(xiàng)就打了 100 多頁(yè)。 最后說一點(diǎn)，干的好不如算的好，做裝修預(yù)算不能象做土建預(yù)算，主要是項(xiàng)目要分的細(xì)，不能籠統(tǒng)計(jì)算、不能估算、更不能把相似的分項(xiàng)合并計(jì)算，太籠統(tǒng)是算不了多少錢也就沒什么賺頭了。 關(guān)鍵是審者要對(duì)工藝認(rèn)識(shí)清楚 ,工程量基本按照建筑圖紙算 .有些裝飾竣工圖東加西加 ,還是很容易看出的 . 做預(yù)算嗎，運(yùn)用之妙，存乎一心。我一般要做的話，拿到圖紙先看看，心中有數(shù)了就開始算量。現(xiàn)在裝飾圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度都不是很 夠，我的順序是：由下到上，即地面，墻面，天棚，門窗及雜項(xiàng)。基本上山東這邊的定額分章節(jié)就是這樣分的，所以也方便核對(duì)。如果是二百萬以內(nèi)的小活兒的話，我覺得用軟件輔助計(jì)算還不如把工程量計(jì)算書直接寫清楚點(diǎn)兒得了。到時(shí)直接拿給搞審計(jì)的同志，也省得人家再算一遍?？纯次业挠?jì)算書哪里算得不對(duì)，你直接減就是了。請(qǐng)大家指點(diǎn)指點(diǎn)。 我是裝飾公司現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目工程師兼預(yù)算員，竣工圖和竣工決算都是我做的。所以覺得要做好決算一定要在施工過程中參與進(jìn)去，在工程做完腦子就會(huì)有很清晰的內(nèi)容，就不會(huì)漏項(xiàng)。 用工程量清單計(jì)價(jià)模式的學(xué)習(xí)和思路 我國(guó)加入 WTO 后，將有些國(guó)外大的投資商進(jìn)入中國(guó)來爭(zhēng)占我國(guó)巨大的投資市場(chǎng)，我們也同時(shí)利用入世的機(jī)遇到國(guó)外去投資和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，入世意味著必須按照國(guó)際公認(rèn)的游戲規(guī)則動(dòng)作，我們過去習(xí)慣的與國(guó)際不通用方法必須做出重大調(diào)整。 FIDIC 條款已為各國(guó)投資商及世界銀行、亞洲銀行等金融機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)可，成為國(guó)際性的工程承包合同文本，入世后必將成為我國(guó)工程招標(biāo)文件的主要支撐內(nèi)容。縱觀世界各國(guó)的招標(biāo)計(jì)價(jià)辦法，絕大多數(shù)國(guó)家均采用最具競(jìng)爭(zhēng)性的工程量清單計(jì)價(jià)方法。國(guó)內(nèi)利用國(guó)際貨款項(xiàng)目的招投標(biāo)也都實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)。因此，為了與國(guó)際接軌就必須推 廣采用工程量清單即實(shí)物工程量計(jì)價(jià)模式。為此，《建設(shè)事業(yè)“十五”計(jì)劃綱要》提出，“在工程建設(shè)領(lǐng)域推行工程量清單招標(biāo)報(bào)價(jià)方式，建立工程造價(jià)市場(chǎng)形成和有效監(jiān)督管理機(jī)制?！边@結(jié)建設(shè)工程承發(fā)包市場(chǎng)行為規(guī)范化、法制化的一項(xiàng)改革性措施，也是我國(guó)工程計(jì)價(jià)模式與國(guó)際接軌的一項(xiàng)具體舉措，我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目全面推行工程量清單招標(biāo)報(bào)價(jià)也是大勢(shì)所趨，如果我們不學(xué)習(xí)和研究工程量清單計(jì)價(jià)，總包單位無法參與投標(biāo)，業(yè)主無法招標(biāo)，咨詢單位無法編標(biāo)計(jì)價(jià)，一句話無法介入項(xiàng)目和市場(chǎng)?？梢妼W(xué)習(xí)和研究工程量清單計(jì)價(jià)的必要性、迫切性和意義所在。 二、工程量清單的涵義、作用、分類、與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別及表現(xiàn)形式 工程量清單的涵義 工程量清單（ BOQ： Bill of quantity）的涵義有 ①工程量清單是把承包合同中規(guī)定的準(zhǔn)備實(shí)話的全部工程項(xiàng)目和內(nèi)容，按工程部位、性質(zhì)以及它們的數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等列表表示出來，用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和中標(biāo)后計(jì)算工程價(jià)款的依據(jù)，工程量清單是承包合同的重要組成部分。 ②工程量清單是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和子目分項(xiàng)要求，計(jì)算分部分 項(xiàng)工程實(shí)物量，列在清單上作為招標(biāo)文件的組成部分，供投標(biāo)單位逐項(xiàng)填寫單價(jià)用于投標(biāo)報(bào)價(jià)。 ③工程量清單，嚴(yán)格的說不單是工程量，工程量清單已超出了施工設(shè)計(jì)圖紙量的范圍，它是一個(gè)工程量清單的概念。 工程量清單的作用和要求 ①工程量清單是編制招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量的依據(jù)。 ②工程量清單必須依據(jù)行政主管部門頒發(fā)的工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分及計(jì)算單位的規(guī)定，施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)情況和招標(biāo)文件中的有關(guān)要求進(jìn)行編制。 ③工程量清單應(yīng)由具 體相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。 ④工程量清單在當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定要求。 工程量清單的分類 工程量清單的分類，按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分有： ①直接費(fèi)單價(jià)（也稱工料單價(jià)） 直接費(fèi)單價(jià)由人工、材料和機(jī)械費(fèi)組成。我國(guó)目前的單價(jià)是按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格和可進(jìn)入直接費(fèi)的調(diào)價(jià)確定。其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、材料差價(jià)、稅金等按現(xiàn)行的計(jì)算方法計(jì)取列入其他相應(yīng)價(jià)格計(jì)算其中，這是我國(guó)目前絕大部分地區(qū)采用的編制方式。 ②部分費(fèi)用單價(jià)（也稱綜合單價(jià) ） 部分費(fèi)用單價(jià)只綜合了直接費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并依綜合單價(jià)計(jì)算公式確定綜合單價(jià)。該綜合單價(jià)對(duì)應(yīng)圖紙分部分項(xiàng)工程量清單即分部分項(xiàng)同工程實(shí)物量計(jì)價(jià)表，一般這部分費(fèi)用屬于非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。綜合費(fèi)用項(xiàng)目如腳手架工程費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、履約擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、工程擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，這部分費(fèi)用屬于部分性費(fèi)用。我國(guó)目前非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用采用定額預(yù)算編制方法套用定額及相應(yīng)的調(diào)差文件計(jì)算，而競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用由投標(biāo)人依據(jù)工程實(shí)際情況和自己的能力自由報(bào)價(jià)。 ③全費(fèi)用單價(jià)（國(guó)際慣例） 全費(fèi)用單價(jià)由直接費(fèi)、非競(jìng) 爭(zhēng)性費(fèi)用和競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用組成。該工程量清單項(xiàng)目由工程清單、措施費(fèi)和暫定金額組成。工程量清單由分部分項(xiàng)工程組成，措施費(fèi)由各措施項(xiàng)目費(fèi)組成：暫定金額即不可預(yù)見費(fèi)，它包括工程變更和零星工程（計(jì)日工）。全費(fèi)用單價(jià)合同是典型、完整的單價(jià)合同，工程蚽發(fā)能形成一個(gè)獨(dú)立的子目分項(xiàng)編制。對(duì)于該子目的工作內(nèi)容和范圍必須加之說明界定。工作量清單不能單獨(dú)使用，應(yīng)與招標(biāo)文件的招標(biāo)須知、合同文件、技術(shù)規(guī)范和圖紙等結(jié)合使用。 工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)的