【正文】 預(yù)算是盲目的。 裝修預(yù)算也是讓我比較頭疼的預(yù)算了。首先，裝修工藝非常的復(fù)雜，工序比較多，特別是裝修材料種類太多。對于工序與工藝，這可以通過看規(guī)范及施工工藝方面的文章了解，或者到工地看工人的操作方法。對于材料費(fèi)，是最難處理的了。品質(zhì)、規(guī)格、顏色等都一樣的材料，因?yàn)樯a(chǎn)廠商的不同，單價(jià)可能相差幾倍或是更多。還有，假冒名牌材料，經(jīng)驗(yàn)差的根本就分辨不出來，但價(jià)格相關(guān) 極大。通過我做的一棟 10 萬平方米高級裝飾公建工程，我發(fā)現(xiàn)，最不好做的預(yù)算有就是裝飾、智能化。個(gè)人認(rèn)為，裝飾工程的主要利潤點(diǎn)就在材料費(fèi)上。因此，材料單價(jià)的確認(rèn)是一個(gè)難點(diǎn)。另外，人工費(fèi)單價(jià)應(yīng)該在招標(biāo)過程中確認(rèn)，不要留缺口。掌握了施工工藝、材料價(jià)格確認(rèn)方法、人工費(fèi)的確認(rèn)方法，則你的預(yù)算就會是一份好的預(yù)算。 我在造價(jià)咨詢公司上班，天天與預(yù)算、結(jié)算打交道。 向來、所有人對裝飾工程的預(yù)、結(jié)算都是覺得比較煩的。項(xiàng)目多、雜，容易漏項(xiàng)，不過，我 們公司對這方面的工程，一般都是采用自己的一套方法來計(jì)算工程量的，比如一個(gè)造型 墻：有龍骨、基層、面層、零星裝飾、油漆等一大堆工作內(nèi)容，如果每個(gè)都分別列項(xiàng)，速度當(dāng)然是慢下來了，（投標(biāo)時(shí)經(jīng)常給我們的時(shí)間很段）所以我們根據(jù)有現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)的工程師根據(jù)期復(fù)雜程度進(jìn)行估價(jià)，按一平米的價(jià)格報(bào)，雖然準(zhǔn)確度沒有 100%，但作為投標(biāo)價(jià)格的，也就可以拉。 如果熟練的，一般都不會漏的?。≈灰鐾甑臅r(shí)候，回想一下圖形的的空間模型，最看看自己做好的清單，查一下就知道的?。。。? 19 樓問和第 20 樓仁兄答的我認(rèn)為有誤，木龍骨是實(shí)際是按展開計(jì)算的，但清單是按投影計(jì)算，廣東省定額站出版的清單計(jì)價(jià)案例是這樣計(jì)算的。 龍骨按照投影面積算是沒錯(cuò)的，面層才是按展開面積算 我覺的用清單以后會好些，以前我做是按區(qū)計(jì)算。 如果怕漏項(xiàng)，最好按著定額的順序，一項(xiàng)項(xiàng)算，絕對不會漏項(xiàng)。 呵呵，是要好好看自己怎么算得了。 不過都是老皮油子了，一般都不符合計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，要分清楚材料的類別、性能平常相同的材料，但價(jià)格相差比較大 03 的定額有木龍骨和紙面石膏板跌級和不跌級這分 ,我認(rèn)為如果是跌級的天平紙面石膏板和龍骨都按投影面計(jì)算不展開算 ,只要套跌級的就行了 ,各位認(rèn)為呢 我們公司正在裝修﹐我的預(yù)算當(dāng)然是按分部分項(xiàng)工程計(jì)算﹐綜 合單價(jià)為主導(dǎo)﹐結(jié)合市場行情﹐ 裝飾結(jié)算 ,如果是甲方指定主材 ,而且投標(biāo)時(shí)又有較大的讓利比例 ,怎么辦??？ 統(tǒng)算方面不僅有隔墻 ,門 ,窗等等方面 ,還要涉及到市場的行情 ,因?yàn)楦鞯貐^(qū)有各地區(qū)的市場 ,當(dāng)然同種材料的市場造價(jià)也不一樣 ,我們搞裝飾的不僅要考慮美觀 ,實(shí)用性 ,還要從業(yè)主的經(jīng)濟(jì)方面多考慮才能有下一步的工程量預(yù)算哦 飾工程預(yù)算對我們甲方來講也是相當(dāng)頭痛的，對于現(xiàn)在裝飾工程市場上，大多數(shù)的裝飾工程公司報(bào)價(jià)時(shí)，做預(yù)算的時(shí)候通常都是將項(xiàng)目列的很細(xì)，同時(shí)將價(jià)格也列的比較高，但是現(xiàn)在對于裝飾工程也沒有什么標(biāo)準(zhǔn)的定額 ，都是按照當(dāng)?shù)氐某Ｒ?guī)市場價(jià)格來定，這也因此導(dǎo)致了甲方的公司領(lǐng)導(dǎo)對下面實(shí)際操作的人老是抱著懷疑的態(tài)度，使得下面工作的人有很大的工作壓力，明明沒有什么私心的事都有可能有私心了！好苦的??！ 但是全部按照現(xiàn)有的裝飾工程定額來套算工程費(fèi)用，又導(dǎo)致沒有人來干！各位大大們有什么好注意給點(diǎn)?。? 最近正在做一個(gè)拆遷戶安居工程的預(yù)算，裝飾比起土建來，我個(gè)人認(rèn)為要簡單許多。在計(jì)算分部分項(xiàng)工程的時(shí)候，還是套用了定額項(xiàng)目清單順序，對于初學(xué)者，應(yīng)該花更多的時(shí)間來理清，做個(gè)目錄，有條理的計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 雖然我才剛畢業(yè)，在我課堂的 時(shí)候我們老師就經(jīng)常說做預(yù)算一定要抓大放小，把重點(diǎn)都算上了，一點(diǎn)次要的方面不會產(chǎn)生太大的影響，我們老師是一個(gè)已經(jīng)干了十幾年的工程師，這句話我一直記著，不知你們怎么看?。。? 做出一份好的裝飾預(yù)算并不是一件容易的事，裝飾工程本身也是個(gè)繁瑣的工程，首先自己要對整個(gè)施工過程要熟悉，了解。再者對建材要清楚，目前建材市場變更太大了，不斷的有新的材料出現(xiàn)，而且同一名稱的材料由于產(chǎn)地和品牌不同，因此價(jià)位是存在很大的區(qū)別的。最后是算工程量時(shí)，最好是把項(xiàng)目分的細(xì)些，雖說有點(diǎn)麻煩，但是對你做價(jià)是益的，也為你以后變更提供了便 利。同時(shí)有利于你在今后結(jié)算時(shí)省不事。 我是剛剛才做預(yù)算的拉，所以還是使用的是老一套的計(jì)算方法了，按定額來算的，但那樣的確很累，效果也不好。還有就是設(shè)計(jì)的東西經(jīng)常的改，往往是剛算好的又的改，沒有辦法 簡單工程統(tǒng)算。大工程按房間分類計(jì)算。 江蘇的智慧軟件在裝飾工程方面有可取之處。就用此軟件，每個(gè)房間工程量輸入后，輸入相同房間數(shù)后，就行了。 我曾用這個(gè)軟件，在兩天 (共工作 44 小時(shí)，包括計(jì)算工程量 )作出了一份長達(dá) 30 多頁的標(biāo)底(不含計(jì)算書 ) 本人從事工程造價(jià)工作時(shí)間不是太長的呀，才 18 年而已。 個(gè)人認(rèn)為，前面的朋友在討論對與錯(cuò)時(shí)，忽略了一個(gè)重要前提：我國地大物博，因而每個(gè)地方的定額有關(guān)規(guī)定并不一樣。對與錯(cuò)要看適用地的定額是怎么說的。不可一概而論。 什么樣的工程，采取什么樣的算法，也不可一概而論。接到任務(wù)后，竊以為第一要做的，就是先分析圖紙，然后確定如何算最省事。 工程量計(jì)算真的很麻煩 ,尤其是裝修計(jì)算 ,現(xiàn)在單單按照定額來的話就容易產(chǎn)生漏項(xiàng) ,一些新增項(xiàng)目很難有的 ,卻有要取費(fèi) ,我想如果按工藝工序劃分是不是好一些 ,再有在甲供材時(shí)也能分清 我是做裝修預(yù)算的，我一般算工程量的方法都是按照不同的房 間建立不同的分部分項(xiàng)，然后按照從地面、到天花、到墻面、最后到其他的計(jì)算方法計(jì)算；最后如果需要的話再合并。但是合并的稿底一定要留清楚，以免到時(shí)候出現(xiàn)變更，說不清楚。當(dāng)然這也得看圖紙情況了，有的圖紙可能是統(tǒng)算得方法比較方便些 我現(xiàn)在就處于這種情況 ,一個(gè)三千多萬的裝飾預(yù)算 ,重復(fù)進(jìn)行修改 ,而且還要拿原土建投標(biāo)的清單進(jìn)行對比 ,一頭包呀 ! 裝飾的計(jì)算的確復(fù)雜。但是也不能說完全沒有規(guī)律可尋， 積極詢問：基本上清單是清楚的，如有質(zhì)疑直接詢問招標(biāo)單位或代理 市場把握：必須經(jīng)常的對市場進(jìn)行了解，能在最快的時(shí)間內(nèi) 獲得市場信息 保持溝通：與各供應(yīng)商保持良好的信息資源共享 掌握動態(tài)：經(jīng)常會有新的產(chǎn)品或工藝面世，安排人員對市場上的新工藝、產(chǎn)品做定期了解。 大體上做到了這幾點(diǎn)，也不怕什么計(jì)算了 現(xiàn)在各個(gè)省的定額都不一樣，而且每個(gè)工程都自己的招標(biāo)要求，雖然現(xiàn)在在推廣清單計(jì)價(jià)，可是很多工程還是要求自己算工程量的，或者要求對工程量進(jìn)行復(fù)核。我認(rèn)為工程量一定要分區(qū)算的，不然哪里出了點(diǎn)錯(cuò)的話那肯定要查死你了 裝修預(yù)算確實(shí)非常麻煩，我現(xiàn)在在做一個(gè)中關(guān)村的裝修項(xiàng)目預(yù)算 15 萬平米，而且形式變化非常大，計(jì)算量很大。我還是個(gè)新手 ，計(jì)算方式只能是按照施工工序分區(qū)計(jì)算，計(jì)算的時(shí)候特別注意將計(jì)算過程和數(shù)據(jù)列清楚，能算出來算準(zhǔn)固然重要，可是還要想著工程結(jié)算時(shí)跟分包隊(duì)伍和建設(shè)方、監(jiān)理、融資方核對工程量，如果計(jì)算過程數(shù)據(jù)不清楚到時(shí)候會被這幾方狠 狠宰一刀。我的意見是盡量用 excel 數(shù)據(jù)表格記錄和整理，描述軸線和位置盡量清楚。至于人工費(fèi)和材價(jià)方面，不知別處如何，北京地區(qū)的一般將造價(jià)管理處的造價(jià)信息參考價(jià)作為價(jià)格編制依據(jù)可以直接導(dǎo)入預(yù)算軟件作為市場價(jià)參加計(jì)算。人工費(fèi)我提醒大家：定額人工費(fèi)單價(jià)是按照 8 小時(shí) /工日編制的，一般施工隊(duì)伍工人都工作 12 小時(shí) /天以上，這一點(diǎn)在給分包方結(jié)算時(shí)用得著。 裝修對我國來說 ,還是個(gè)比較新得行業(yè) ,在對于工程裝修中 ,復(fù)雜點(diǎn)在于造型部分。材質(zhì)，尺寸都很難把握。 這個(gè)題目比較好 ,我正需要這方面的知識 .每次工程合同評審在這總是費(fèi)時(shí)